疫情、通膨、升息等多重因素干擾下，讓房地產的未來趨勢引發關注；中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成表示，通貨一膨脹，房價就不可能回頭，市場將走「量縮、價緩漲」格局。
在台灣高經濟成長的同時，謝坤成認為，希望物價、利率、房價不要上揚是不可能的，此波房市漲幅就是最好的證明，政府打房本意是避免市場過熱與人為炒作。然而房價漲跌應該回歸市場自由機制而非過度干預，如近期股市崩盤、疫情嚴峻、利率升息，房市自然也隨之降溫，近期全台看屋量已平均減少5成，顯見政府應力求健全不動產市場，而不是抑制市場自由機制的房價。
針對未來房市走勢，謝坤成分析，若利率維持上升、原物料成本持續增加、土地價格未降，房價就不會下跌；既然通膨、房價就不會回頭」。全球性通膨中，房價也是通膨的一環，雖然近期房市來客量減少、成交量變緩，漲勢不會如前一波凶猛，但房價絕對不會回頭，將呈現「量縮、價緩漲」格局。
對於近期市況轉冷，謝坤成認為，房地產市場本就有起有落、有高有低，不可能永遠好或不好，政府應該朝向輔導不動產業者打擊不法、打擊炒作，而不是打壓房價。
財政部連環出招近期擬修正房地合一稅，主要為2大方向，包括將房屋從持有「1年」內出售課徵45%重稅，調整為持有「2年」內出售也課45%重稅；且境內公司交易房產也將納入房地合一稅中，最高稅率為45%。據了解，財政部內部版本已經準備得差不多，將於近期在健全房市小組中提出，共同討論。目前財政部版本最為明確的方向，是將現行持有期間1年內課45%重稅，調整為持有2年內課45%稅率，等於將短期持有期間從1年調整 [...]
政府再出招；財政部近期預告修正《房屋稅條例》草案，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，但未來法人即使分割房產避稅也要課稅；自然人免稅部分則以全國3戶為限，預計今年7月起將生效，明年5月申報適用。現行《房屋稅條例》規定，房屋現值在10萬元以下免課房屋稅，且不論是否屬自然人，符合條件均可適用，因此不少法人會藉此將出租不動產分割為小坪數以避稅。因此，為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼，將房屋分割為小 [...]
房市延續2020年熱度，預期金牛年也將穩健向上；各大建商維持既有的推案步調。對於金牛年房市，各大不動產業者認為，今年房市還是靠自住客支撐，交易應能維持一定動能。其中2020年營收王冠德建設，今年預計推出5案總銷上看160億元。而興富發今年初估推案量達662億元，其中南部市場將是推案重點；遠雄建設除了計畫在北中部推出總銷總銷共272億元的商辦案，台南也有25億元高鐵案，推案量達297億元，商辦比重明 [...]
2020年受到肺炎疫情影響，很多行業蕭條，市場預測不少人會因為繳不出房貸，房子流入法拍市場。不過根據法拍業者統計顯示，這項預測完全失準；2020年法拍待拍數不增反減，更創下2006年統計以來新低。根據統計，近年法拍待拍物件在金融海嘯後一年的2009年，達到最高點，當年共有法拍量達4.6萬件，待拍總金額也高達2100多億元，之後逐年下降，2017年一度跌破一萬件至9945件，2018年回升到一萬多件 [...]
台南市北區實踐街平交道預定本月22日起封閉長達2年6個月，進行台南鐵路地下化工程，為減低對封閉期間交通衝擊，已規劃改道動線並設置導引牌面疏導車流，同時提供民眾免費接駁巴士往返長榮鋼便橋東、西側，及復康巴士預約服務，交通局建議用路人可依改道動線行駛，同時可收聽警廣掌握即時交通路況避開壅塞時段。交通局長王銘德表示，實踐街平交道為當地民眾東西向往返重要交通要道，因周邊路幅有限，必須採全封閉方式施作地下隧 [...]
仁德二空新村(B區)都市更新案是台南市政府近年配合公辦都更政策，推動活化老舊國有土地資產政策的都市更新開發案，於109年9月公告，110年1月21日招商成功，並於今（19）日舉行簽約儀式。仁德二空新村都市更新，全案透過實施者申請都市更新容積獎勵，約可取得約170戶社會住宅；都發局長莊德樑指出，仁德區二空新村（B區）基地，位於台南市仁德區保仁路以南，面積約為39,994㎡，經由都市更新方式開發，國有 [...]
為提升辦理不動產登記便利性，內政部自2020年3月起，推出土地登記「線上聲明」措施，登記名義人不用親自臨櫃核對身分，也不必向戶政事務所申請印鑑證明，只需線上登錄資訊，歡迎多加利用。地政局指出，土地登記線上聲明措施可分為3步驟，首先是當事人以自然人憑證於指定網站「數位櫃台」(https://dc.land.moi.gov.tw)，登錄不動產標的、辦理事項、取得權利人及委託代理人姓名、聲明期限等相關聲 [...]
量化寬鬆的政策讓各國政府都嚐到甜頭；學者指出，以全球趨勢來看，目前各國政府都拒絕讓市場景氣循環，只要經濟有點風吹草動，氾濫的貨幣就會滿天飛，一不小心就會變成停滯性通膨。從去年第4季國泰房地產指數可得知房價還在上漲，另外台南與新竹12月推案量雖然下降，然而銷售率卻反向提升。由此可見，無論買方與賣方還是對資金行情有很高的期待，認為政府的打炒房無法抑制房價，所以價格跟銷售率還是上揚。許多建商選擇延遲推案 [...]
在政府出重手打炒房之後，今年房市走勢到底為何？房產業者認為，2021年房市將會處於繼續上升走勢。六都漲幅拉近，南部熱度微降，全台交易溫度此消彼長，蛋白雖仍走強，但區域差別擴大。房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，未來房市有「四趨勢」和「三寶」，「四趨勢」包括老屋愈來愈不值錢、南北差距縮短、傳統商店逃命潮、年輕人喜新厭舊以致蛋白區新屋走強；「三寶」則是工業用地、廠辦、商辦，將報復性反彈。針對2021牛年 [...]
台南市沿海地帶的七股，居民大都以農漁業維生，人口外移與少子化嚴重；市府通過七股科技工業區與都市計畫拉抬，讓當地的房市成為新焦點。七股區聯外道路仰賴台61線西濱快速道路與台17線，落實大台南30分鐘生活圈願景，在七股科技工業區計畫釋出後，已有不少建商提早購地佈局規劃帶動經濟發展，促使農村轉型。七股目前僅大埕里與玉成里發展規模較完整與快速，只是都市計畫區位於七股觀光地區門戶，故後續的都市計畫將引導觀光 [...]