房價大跌不易 買賣雙方各有堅持
後疫時代房價大跌不易，不過也因漲速過快，使得買盤猶豫；目前市況呈現買賣雙方各有堅持的氛圍，雖未見倒貨潮，卻傳出有屋主小賠出場，後續值得留意。
去年受台積電設廠效應，讓南部房市相當熱絡，不過從6月買賣移轉棟數來看，南部交易緊縮程度相對明顯，其中，台南市年減幅高達三成，高雄市也降兩成。
專家指出，南部房市去年價量齊揚，諸多區域房價拉升力道強，買方居高思危，出手開始嚴謹；另外，因南部依舊具有科技園區話題，再加上營建成本上漲的因素，長期而言房市還是有成長空間，賣方若無資金壓力則傾向惜售，買賣雙方各有顧慮促使市場溫度稍降。
也有人認為，基於升息預期，買氣可能持續疲軟，後疫時代工料雙漲，新屋房價下跌不易，買賣雙方在價格認知上容易出現差距，因此拉長物件去化時間。
