房市熱絡、房價高漲，民眾愈買愈外圍，使得不少衛星城市近年異軍突起。5年來有10個行政區交易件數都翻倍成長，其中最突出，飆漲近10倍，房價漲幅也逼近7成，雙雙居冠的為新竹縣芎林鄉；台南麻豆也名列全台第七的新興熱區。
專家分析，近年在竹北房價暴衝之下，鄰近的芎林跟著受惠，吸引科技新貴及竹北換屋族到此置產，交易多集中在區域內的三大重劃區(19公頃、綠獅與金獅)，房價也從1字頭成長到3字頭，漲幅近7成。
麻豆的交易量成長約2倍，受惠於原有的工業區重劃開發與麻善大橋旁闢建快速聯絡道路直達南科，縮短麻豆與南科距離，吸引不少偏好透天產品的南科工程師在此購屋。成交量漲幅263.8％，房價漲幅33.2％，名列全台第七的新興熱區。
全台10大房市新熱區依序為：新竹芎林、台中梧棲、龍井、新北八里、桃園大園、觀音、龜山、台南麻豆、高雄大社、前金區。
擁有「台南小日月潭」美譽的虎頭埤風景區，未來計畫將引進「空中纜車」系統，讓民眾能以全新視角欣賞湖光山色，目前民間BOT招商初審通過，未來將成為台南第一座「空中纜車」！觀旅局表示，市府規劃與民間投資業者合作開發興建空中纜車系統，並以民間自提ＢＯＴ方式辦理招商。 纜車開發基地初步建議有四處場站可作為規劃纜車路廊範圍參考，起站位置為虎頭埤站、途經湖濱旅館站及湖濱山城站設置為中間站，終點站為新化林場站，路 [...]
變更鹽水都市計畫土地使用分區管制要點細部計畫配合玉秀雙語學校使用案，自114年5月29日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月29日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市鹽水區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.鹽水(供玉秀雙語學校使用)個變案細計發布實施-公告文pdf(587.15 KB)2.鹽水(配合 [...]
南科特定區區段徵收案，是台南市政府因應南科台南園區的發展，所準備的各項產業與生活機能用地。市府透過整合公私有土地，結合在地民意進行都市規劃，並增加道路、公園、停車場等公共設施，如同將科技聚落封裝在台南，為日漸成長的產業與人口，讓土地發揮更大的效能。南科特定區位於善化區與安定區之間，圍繞在南科台南園區北半邊，也鄰近市府主管的樹谷科技園區、以及國科會正在開發的南科三期園區。南科特定區可分為編號從A到O [...]
變更鹽水都市計畫（部分私立南榮工專為文教區（供玉秀雙語學校使用）案，自114年5月28日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月28日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.鹽水(供玉秀雙語學校使用)個變案主計發布實施-pdf(65 [...]
變更楠西都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫(第一階段)案」自114年5月28日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月28日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市楠西區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份相關檔案1.楠西(公設專通)(土區要點)細計(一階)案發布實施-公告文pd [...]
為落實黃偉哲市長「優化行政流程、提升為民服務品質」之施政理念，臺南市政府地政局於114年5月19日，假「永華市政中心11樓訓練教室」邀集本市不動產相關公會，舉辦「建物標示圖預審」宣導說明會，並進行意見交流。此次會議旨在協助公會轉知所屬會員瞭解申辦流程，並針對預審方式與應備文件提供實務指引，提升整體案件申請品質與效率。臺南市政府地政局表示，依據《地籍測量實施規則》第282條之3規定，申請人得檢附由建 [...]
變更楠西都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)(第一階段)」案，自114年5月27日零時起發布實施生效公告。依據：一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部114年5月21日台內國字第1140806488號函。公告事項：一、自民國114年5月27日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫 [...]
變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫，配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範，土地使用分區管制要點專案通盤檢討案(南區新興段272-2、272-3、272-4、272-19地號土地)（「住五-1」住宅區為「住(申1)」住宅區）案」，自民國114年5月27日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月27日零時起生效。二、公告地點：(一)臺南 [...]
內政部於今年5月終止「時程容積獎勵」，2026年將危老條例將於2027年5月全面落日，內政部於今年5月終止「時程容積獎勵」，2026年將提出修法草案，只保留「規模容積獎勵」作為誘因，轉而鼓勵整合大面積基地，提升重建品質，也讓政策主軸從「速度導向」轉向「規模導向」。內政部曾表示，危老條例未來將朝修法延續方向推進，並從三大面向檢討，包括適用範圍、容積獎勵機制及配套措施。但危老獎勵制度原為鼓勵民眾及早申 [...]
自四月初美國川普總統掀起的關稅之亂重創全球經濟，台股在股匯夾殺下劇烈震盪，連帶衝擊各產業。根據房仲全聯會最新民調，有高達77.6%民眾坦言購屋意願受到影響，市場買氣驟降，房仲業者壓力驟增。房仲全國聯合會公布針對「2025年房地產走勢及政策調整」所進行的民調結果。調查指出，購屋主力的31至40歲族群中，有32.1%坦言購屋意願出現明顯影響，整體市場觀望氣氛濃厚，未來中古屋交易量恐將顯著下滑，衝擊產業 [...]