財政部賦稅署22日表示，今年應重新評定房屋稅稅基的13個縣市，目前已有8個縣市公告房屋標準單價，且都較前次為高；其中的彰化縣一口氣調增六成，增幅最高。而近期房市熱絡的台南市，今年並未調整房屋標準單價。
房屋標準價格每三年評定一次，今年共有13個縣市政府應重新評定；其中8個縣市已公告評定結果，共5縣市調高、3縣市不變。其中，彰化縣房屋標準單價原本自1984年起從未調整，今年公告上調，較基準年增幅來到60%。
官員提醒，房屋稅最重要的不只差別稅率，還有稅基，而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與地段率、折舊率等，由各縣市每三年重新檢討評定。其中地段率是各地方政府據各路段繁榮情況去調整，但變化不大，就算調漲幅度也有限。
調整後的標準單價7月1日起上路，將作為明年5月報繳房屋稅的計算依據。這些調整後的房屋標準單價，適用於2022年7月1日後新建、增建、改建的房屋，以使照日期認定為完成日期，既有建築不受影響。
近年房市熱絡的台南市並未調整房屋標準價格，備受質疑；財政部官員表示，原則上尊重地方評定結果，財政部也會持續督促各地方政府合理評定。
台南市地政局公布103年2月建物買賣移轉棟數，相較於1月分減少563棟，減幅31.8%。其中，最賣座行政區由永康區奪冠。 台南市2月總交易減了31.8%，交易最熱區域由永康區203棟奪冠。據業者表示，已動工的大灣交流道讓永康區房價有預期上漲的心態，加上附近鄰接夢時代等建設利多，以及接近南科的地利優勢，都是永康區今年將成為最熱區的原因。 [...]
針對奢侈稅修法10日在立法院初審通過，房仲業認為，自從奢侈稅上路，不少不黯法令的民眾，因在兩年內出現買賣行為，而繳納10%~15%稅額。希望奢侈稅修正案對於有「自用事實，無炒房意圖」者，可以視個案酌情裁量。 立法院財委會10日初審通過行政院函請審議俗稱「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案」，除部分條文依委員臨時提案建議作文字修正外，大致照行政院版本通過，年限及稅率均維持現有的2 [...]
3月12日【專題講座】畫說台南～特別邀請知名作家兼漫畫家魚夫主講；是由台南市不動產代銷經紀商業同業公會、台南市建築經營協會、台南市不動產開發商業同業公會、臺南縣不動產開發商業同業公會、台南縣不動產仲介經紀商業同業公會等單位共同主辦，台南市建築經營協會承辦。 時間：103年03月12日〈星期三〉下午4點30分至6點 〈4點10分報到〉 地點：東東宴會式場1F東饌廳 (台南市安平區華平路158號) [...]
立法院財政委員會初審通過「奢侈稅條例」修正草案，原則上依行政院版本通過，將「工業用地」納入課稅，且自住換屋符合「自住事實」才能免稅，並增訂「確屬非短期投機經財政部核定者」可免徵。 財政部長張盛和表示，奢侈稅自2011年6月實施以來，截至今年2月底，不動產交易稅收約83億元。目前短期投機炒作有改善，但因房價仍有上漲壓力，奢侈稅仍應保留一陣子，但也不可能永無止息地課下去，待房市正常後，就可退場。 現 [...]
財政部長張盛和表示，目前房市價穩量縮，房價欲振乏力，不管是新推案或中古屋成交量均已在高檔，沒辦法再往上衝。雖然部分地區房市達泡沫化指標，但泡沫應該不會破。 張盛和表示，台灣房價所得比是世界第二高，租金房價比卻是世界最低，因為不希望泡沫破裂，所以奢侈稅微調，不敢大幅調整，讓房市軟著陸，慢慢冷卻下來。 財委會並通過提案，要求「研議推動短期（二年內）不動產交易房地合一，按實際利得課徵所得稅，並配套採行 [...]
近五年內取得的豪宅案件，大多數都是屬於可查證取得成本交易資料的標的，採用核實認定課稅，稅額是無法查證成本的4-6倍以上。 另外，各地豪宅的房地比差異大，若以建物占房地合計比重計算，即使出售獲利金額相同，所課稅額的差距可能達9倍以上。 房仲業者以幾宗實際豪宅成交案例計算，「能否查證取得成本」的售屋所得稅額差距極大。專家表示，以出售一戶超級豪宅淨獲利1.5億元為例，採用核實認定需課1,500萬元所得 [...]
財政部近來擴大不動產交易查稅動作，不只在北部嚴查，連中南部也有愈來愈多人遭到查稅，甚至這幾年民眾出售一般住宅，若屋齡較新或賣價較高也都被查。情況顯示，實價查稅已全面啟動。 由於稅捐稽徵法規定不動產交易申報所得，核課期間為5年(不當逃漏稅則為7年)，因此4、5年前有賣房子，並以房屋評定現值申報財產交易所得的人，由於追稅期間即將到期，近來被查的情況最普遍，也最常收到補稅通知。 專家表示，央行、財政部 [...]
奢侈稅上路3年，雖然達成某些短線投機退場效益，但也發生不少「誤課」爭議；例如，繼承土地交換持份出售卻被課稅、或夫妻離婚官司，法院強制移轉房屋所有權也要繳稅等瑕疵存在。對此奢侈稅修正草案將於立法院財政委員會審查，希望解決誤課情況。 奢侈稅自2011年6月開徵，規定非自用住宅（土地）持有2年內移轉，就要課徵10∼15％奢侈稅。但高雄國稅局在實務處理上發現，曾有高雄市民與2個兄弟在2010年繼 [...]
根據台灣房屋智庫公布最新調查發現，男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最多，偏好三房，居住生活氛圍除購物便利，也重視「綠地休憩」，而女性購屋基金來源「夫妻合購」占46%為最大宗，同樣三房也受女性青睞，對於周邊生活氛圍需求，除購物便利之外，較重視「文教學區」和「都會時尚」。 根據調查結果發現，男性購屋基金來源「純為個人資產」占39.06%為最大宗，其次則是夫妻合購占30.73%，部分父 [...]
立法院財委會今日審查「特種貨物及勞務稅條例第2條、第5條、第26條修正草案，張盛和指出，經委託評估結果顯示，奢侈稅實施的確有成效，達到抑制短期投機效果，呈現量縮價穩情況，他說，奢侈稅只是微幅調整修正，往公平方向邁進，目前兩年閉鎖期是合適的，如果太激烈，怕影響房市。 張盛和表示，房市上漲原因一是供需問題，二是過去的預期，三是資金因素，但以目前來看，整體平均房價是持平微幅上漲而已，雙北市有些假豪宅開 [...]