財政部賦稅署22日表示，今年應重新評定房屋稅稅基的13個縣市，目前已有8個縣市公告房屋標準單價，且都較前次為高；其中的彰化縣一口氣調增六成，增幅最高。而近期房市熱絡的台南市，今年並未調整房屋標準單價。
房屋標準價格每三年評定一次，今年共有13個縣市政府應重新評定；其中8個縣市已公告評定結果，共5縣市調高、3縣市不變。其中，彰化縣房屋標準單價原本自1984年起從未調整，今年公告上調，較基準年增幅來到60%。
官員提醒，房屋稅最重要的不只差別稅率，還有稅基，而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與地段率、折舊率等，由各縣市每三年重新檢討評定。其中地段率是各地方政府據各路段繁榮情況去調整，但變化不大，就算調漲幅度也有限。
調整後的標準單價7月1日起上路，將作為明年5月報繳房屋稅的計算依據。這些調整後的房屋標準單價，適用於2022年7月1日後新建、增建、改建的房屋，以使照日期認定為完成日期，既有建築不受影響。
近年房市熱絡的台南市並未調整房屋標準價格，備受質疑；財政部官員表示，原則上尊重地方評定結果，財政部也會持續督促各地方政府合理評定。
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根據銀行業者觀察，今年以來豪宅成交量創歷年新低，成交價與開價差距達1成以上，且供給量較大的次級區域，法拍屋較去年同期成長近1倍。 銀行房貸主管表示，根據主管機關今年以來的統計，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都，移轉棟數年減續高居兩位數，平均達15∼30％；不動產業者調查結果也顯示，今年來豪宅成交量創歷年新低，尤其開價與成交價平均差距達1成以上。 銀行房貸主管強調，豪宅買家、投資客 [...]
巴克萊資本證券非科技產業研究團隊指出，台灣房市已進入「政治冰河期」，未來18個月政策不確定性將衝擊大台北地區房價下跌，其中又以台北市的豪會面臨較大降價壓力。 巴克萊指出，與中國4月起紛紛祭出寬鬆政策不同的是，台灣政府在下列兩項因素考量下，房市政策將會轉趨嚴格：1、接下來的選舉將使得政治人物制定有利於中低收入選民的房市政策；2、政府無法提供年輕族群足夠的公共住宅；儘管台北市的換屋需求仍在，但投資需 [...]
針對房地合一法案，台南縣不動產仲介公會理事長黃明成認為，稅率超過15%以上都算過高，政府應創造均富而非均貧社會。 行政院敲定房地合一實價課稅的草案版本，獲利部分要課徵45％的重稅。對此，台南縣不動產仲介公會理事長黃成批稅率過高，並認為，只要超過15％以上都算過高。他表示，政府施政是要創造均富社會，而不是均貧社會。 針對房地合一的行政院版本，黃明成批評政策形成的過程缺點多，如財政部才舉辦兩場公聽會 [...]
資誠聯合會計師事務所表示，財政部已放寬，個人以土地與建商合建並分得房屋後出售，只要符合土地興建前已持有10年，或興建後設籍滿2年，可免辦營業登記，免課營業稅及營所稅，可望減少囤房囤地現象。 以往連續處分不動產者，容易被國稅局視為營利行為，要求辦理營業登記以課徵營業稅及營所稅；但若自地自建、拆除改建或合建分屋等，地主拿到分回房地若為自住，資誠聯合會計師事務所表示，日後出售應予放寬。 財政部在今年1 [...]
行政院院會通過房地合一稅制改革，修法內容包括所得稅法部分條文及奢侈稅部分條文，力拼立法院本會期三讀通過，於105年元旦實施。 財政部說明，房地合一原則上是以出售房地收入減除成本費用，以及公告土地現值漲價總數額的餘額，做為課稅稅基。持有1年以內房地交易所得稅稅率為45％，持有1年以上2年以內，稅率35％；長期持有可享優惠，持有超過2年，在10年以內，稅率為20％，持有超過10年，稅率15％。 至於 [...]
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