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房屋稅基調高 彰化調幅增六成台南不變

財政部賦稅署22日表示,今年應重新評定房屋稅稅基的13個縣市,目前已有8個縣市公告房屋標準單價,且都較前次為高;其中的彰化縣一口氣調增六成,增幅最高。而近期房市熱絡的台南市,今年並未調整房屋標準單價。

房屋標準價格每三年評定一次,今年共有13個縣市政府應重新評定;其中8個縣市已公告評定結果,共5縣市調高、3縣市不變。其中,彰化縣房屋標準單價原本自1984年起從未調整,今年公告上調,較基準年增幅來到60%。

官員提醒,房屋稅最重要的不只差別稅率,還有稅基,而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與地段率、折舊率等,由各縣市每三年重新檢討評定。其中地段率是各地方政府據各路段繁榮情況去調整,但變化不大,就算調漲幅度也有限。

調整後的標準單價7月1日起上路,將作為明年5月報繳房屋稅的計算依據。這些調整後的房屋標準單價,適用於2022年7月1日後新建、增建、改建的房屋,以使照日期認定為完成日期,既有建築不受影響。

近年房市熱絡的台南市並未調整房屋標準價格,備受質疑;財政部官員表示,原則上尊重地方評定結果,財政部也會持續督促各地方政府合理評定。

 

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