財政部賦稅署22日表示，今年應重新評定房屋稅稅基的13個縣市，目前已有8個縣市公告房屋標準單價，且都較前次為高；其中的彰化縣一口氣調增六成，增幅最高。而近期房市熱絡的台南市，今年並未調整房屋標準單價。
房屋標準價格每三年評定一次，今年共有13個縣市政府應重新評定；其中8個縣市已公告評定結果，共5縣市調高、3縣市不變。其中，彰化縣房屋標準單價原本自1984年起從未調整，今年公告上調，較基準年增幅來到60%。
官員提醒，房屋稅最重要的不只差別稅率，還有稅基，而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與地段率、折舊率等，由各縣市每三年重新檢討評定。其中地段率是各地方政府據各路段繁榮情況去調整，但變化不大，就算調漲幅度也有限。
調整後的標準單價7月1日起上路，將作為明年5月報繳房屋稅的計算依據。這些調整後的房屋標準單價，適用於2022年7月1日後新建、增建、改建的房屋，以使照日期認定為完成日期，既有建築不受影響。
近年房市熱絡的台南市並未調整房屋標準價格，備受質疑；財政部官員表示，原則上尊重地方評定結果，財政部也會持續督促各地方政府合理評定。
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考量建築工程面臨長期工人短缺及大環境經濟等問題，台北市建管處表示，2022-2025年間領得的建照與雜項照期限自動延長2年，免另行申請。台北市建管處提及，考量建築工程面臨長期工人短缺及大環境經濟等問題，為整體產業穩定發展，避免進而影響相關產業經濟，造成社會成本增加，於2022-2025年間領得的建造執照及雜項執照工程，依《建築法》第53條第1項規定，自動增加建築期限2年，無須另行申請。建管處提醒， [...]
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去年央行限貸令讓全台房市買氣低迷，6都前7月建物買賣移轉棟數11萬9058戶，相對去年同期16萬3053戶，年減27%創下近8年新低量。隨著市場交易冷清，讓近期出現部分預售屋退戶解約；依實價登錄統計，在央行祭出第7波信用管制前後，預售屋解約數從管制前的9個月累計加總1081戶，到管制後9個月累計加總1682戶。2023年7月起預售屋解約須申報起至當年12月底，有614戶解約，2024年全年1605 [...]
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隨著生活費上漲、房價波動，以及中低收入戶財產標準調整，內政部近日宣布，自2025年起全面修正住宅補貼申請資格，涵蓋自建、自購、修繕及租金補貼等四大類別，所得與財產門檻同步上調，盼讓補貼制度更貼近民眾實際需求。在自建、自購住宅貸款利息補貼方面，六都家庭所得與財產限額均明顯上修。以台北市為例，家庭年所得上限自164萬元調高至180萬元，每人每月平均所得上限達7萬1,327元；動產限額由715萬元調至7 [...]
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專家指出，目前全台房地產市場中，北北桃預售屋買氣略優於中南部，但整體仍偏低迷。小坪數產品相對有支撐力，而大坪數物件則銷售困難。Q3房市與股市同步面臨脆弱時刻，房價下跌壓力持續增加，建商的資金周轉空間也愈來愈小。對上市櫃大型建商而言，籌資能力較佳，尚能撐住；但籌資力弱的小型建商則需特別留意，若銷售率過低，銀行可能會扣住已核定但尚未撥款的建築融資，導致資金鏈斷裂風險升高。工業地產方面，關稅戰的影響已開 [...]
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