即時資訊

台南再獲全球建築獎項 沙崙綠能科技示範場域鍍金

位在台南沙崙的智慧綠能科學城,當中的「沙崙綠能科技示範場域」榮獲本屆「全球卓越建設獎」產業建築類金獎的殊榮,該場域於2018年12月正式啟用,佔地約7.44公頃,扮演連結研發及產業化的重要技術驗證橋樑之目標,建構一符合能源供應端、使用端及能源管理需求,得以進行新技術的應用測試、驗證及調整、系統整合及應用的示範場域。
 
沙崙智慧綠能科學城係由行政院統籌,整合科技部、經濟部、國發會等13個部會及台南市政府所合力打造,承擔中央「5+2產業創新計畫-綠能科技產業創新」重大政策項目,也是台南市致力發展的經濟雙引擎之一。 

台南市過去幾年也曾於「全球卓越建設獎」中獲得不少獎項,如2007年巴克禮紀念公園獲銀獎、2013年歷史水景公園湖港打通工程獲銀獎、2015年的南區水交社公61公園闢建工程獲銀獎、2017年耘非凡大樓獲銀獎、2021年河樂廣場及海安路周邊獲銀獎等。

 市政府表示,極為重視把握在既有產業基礎與數位轉型趨勢的雙重推動下,讓台南順勢從文化古都,轉型升級為科技新城的重要契機。「沙崙智慧綠能科學城」即是古都轉型的智慧樞紐,而「沙崙綠能科技示範場域」在中央及市府的積極推動下,將作為綠能科技的創新發動機。「沙崙智慧綠能科學城」將塑造科技新廊道,帶動區域新發展。
 
經發局指出,科學城目前正進行的幾項重大公共工程,包括中研院南部院區第二期工程已於2022年3月上樑,以及規劃第三期「量子科技實驗大樓」工程,科技部「資安暨智慧科技研發大樓」第二期工程於5月29日舉行動土典禮、而成大「沙崙醫療服務與創新園區」第一期工程預計年底即將展開。南科沙崙雙引擎將可為台南增加8萬5千個就業機會,每年貢獻產值破兆元,前景可期。

 

文章分享

打通合併使用房屋可適用優惠地價稅率

夫妻分別擁有相鄰兩棟房屋與土地,地價稅是否能適用「一處」的自用住宅用地優惠稅率?或者房屋打通使用,可否兩處都適用地價稅自住優惠稅率呢?稅務局表示,相鄰兩棟平房或樓房,所有權人屬同一人或夫妻,如為適用自用住宅用地稅率之需要,將房屋打通合併使用者,可以合併認定為「一處」。因此,只要夫妻的兩棟房屋已打通使用,而且符合其他自用住宅用地條件,可認定仍屬「一處」,適用自住用地稅率課地價稅。稅務局特別提醒民眾, [...]

疫情爆發 房價下修機會不大

在政府加強房市調控之際,又碰到疫情拉警報,這會不會影響房市後勢,讓民眾感到憂心。專家表示,從數據上來看,國內第一季買賣移轉棟數表現雖然依舊熱絡,但4月中古成屋交易因政府調打炒房市,略見冷卻訊號;如今疫情警戒升級,接下來房地產走勢會有些可能的變化。如果國內疫情持續增溫,在第三季之前,房地產交易量預料會有一波明顯減量,讓下半年交易量疲弱。但若是國內疫情能迅速獲得掌控,那麼房地產交易量將會先減後回穩,下 [...]

工業區重劃.聯外道路動工 麻豆房市大受惠

麻豆工業區正在擴大重劃,而明年將動工的麻善大橋聯外道路,將可直達南科園區,不需進入善化市區內,不僅提升當地的交通狀況與提高就業機會,也將帶動當地整體發展。麻豆目前在地客仍偏愛透天產品,也有不少科技新貴入手該區透天;相較於善化、新市的透天,價錢較低。另外,有業者看好未來的就業人口,將推出集合式住宅產品,吸引首購族購屋。隨著南科效應讓台南房市買氣大好,再加上台商回流設廠,周邊地區房市蓬勃發展;如今麻豆 [...]

聯電在南科將增資設廠 帶動周遭城鎮房市

繼台積電於南科投資興建5奈米、3奈米先進製程新廠後;聯電團隊本月初也拜訪台南市政府,宣布將在台南科學園區12A投資P6廠,配備28奈米生產機台,未來可延伸至14奈米的生產,預計於2023年第二季進入量產。受此資計畫激勵,今年南科旁的善化、麻豆、新市與安南區推案增溫,公寓大廈產品類型增多,顯示業者看好南科帶來的就業人口與購屋需求,積極搶攻南科人購屋市場。目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人,龐 [...]

永康交流道特定區第四次通盤檢案生效

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(變更內容綜理表報部編號第十四案(停4)及第二十六案)」,自110年5月13日起零時起發布實施生效,公告周知。公告事項: 一、公告時間:自民國110年5月13日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書 [...]

首宗台南市府自建社宅動工 只租不售

台南市政府在小東路青年公宅興建工程的首宗自建社會住宅動土,該案未來將提供379戶公宅,並且結合老幼社福,預計於2024年完工。小東路青年公宅是台南市政府首宗的自建社宅,12日動工開工,也開啟開台南社宅新紀元。基地西臨台南公園,東鄰成功大學及南側台南火車站。都發局長莊德樑表示,小東路青年公宅興建地下3層、地上14層的住宅大樓,共379戶1至3房型,附設5戶商業空間、3班幼兒園、老人日照中心及341格 [...]

危老8%容獎退場 飯店老建築搶改建

危老條例2017年自公布以來,已滿4年;申請改建的除了住宅之外,也有不少老飯店看好商辦市場以及10%容獎。根據內政部統計,目前已有20個縣市、受理2002案重建計畫申請,並已核准1439件,其中有379件已開工,每年申請案量皆為倍數成長。為了助長都更改建速度,內政部推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》,鼓勵民眾整合重建;因此有不少知名老飯店看中年內申請時程獎勵10%屆期,決定將旗下老舊建築改為 [...]

變更臺南車站特定區計畫案實施生效。

「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫(環保設施用地、部分變電所用地及部分道路用地為捷運系統用地)案」自110年5月12日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國110年5月12日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市歸仁區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案歸仁(配 [...]

中西區、南區、北區出現老屋交易頻次高

根據內政部不動產資訊平台資料,六都2020年住宅交易平均屋齡以台中市27 年最高,交易屋齡最低的是桃園市,約在16-18年;平均則以30年以上老屋屋齡的頻次最多。根據2020年六都資料彙整,各季各行政區住宅平均交易屋齡,以30年以上老屋屋齡的頻次最多;台南市的中西區、南區、北區,都是出現老屋交易頻次高的座上客。進一步觀察資料,基本上發展較早的地區,房價M型化現象明顯,交易屋齡往往就會偏高。專家分析 [...]

公辦都更回饋興建2000戶青年公宅

近來由於科技概念的加持,吸引大批外地建築業者前來購地,推升了台南市房地產市場的榮景;有鑑於此,台南市政府計畫在人口密集地區,合計推出2000戶只租不售的青年公宅,希望提供低於市價租金、優良居住環境的青年公宅。市政府表示,青年公宅將以「公辦都更回饋」及「政府興建」等2種方式同時辦理。其中,公辦都更回饋將由實施者無償回饋公宅,目前已經完成仁德二空新村A、B區、平實營區一期、永康精忠二村等四處招商,這些 [...]