租賃關係解除時，有些房客於租屋處獨立設戶籍，搬遷後戶籍未遷出，造成實務上有房東以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。內政部今天表示，依據「戶籍法」第50條第1項規定，房客搬家戶籍未遷出，房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所，房東實際上無需擔心。
內政部指出，為讓房東更放心讓房客設籍，即日起增加線上服務，當房客搬遷而未遷出戶籍時，房屋所有權人只要掃描上傳房屋所有權證明文件，以及同意戶所運用「地政資訊網際網路查詢系統」查核確認房屋所有權內容，經戶所查證房客確實已遷離戶籍地，並辦理後續行方查詢無法查到，就會將房客全戶戶籍遷至戶政事務所。
內政部說明，住宅租賃定型化契約已有明文規定房東不得拒絕房客設籍，目的是在保障房客就學與申請各項社會福利的權利，以安定房客家庭生活所需，是有利租賃雙方的好事情。這次加強房東線上申請房客遷移戶籍服務，房東可更放心讓房客於租屋後遷入戶籍，有助雙方建立更好的租客關係，達成雙贏。
根據最新統計，六大都會區的6月建物買賣移轉棟數除高雄市外，皆呈現成交回溫的情況，年增率跌幅也明顯收縮。從5月的年增率衰退14-35%之間，縮小至6月減少1-23%；以六大都會區交易總量觀察，6月年增率-13.3%，比起5月-25.7%已有回增近半的幅度，顯示房市似有逐步回暖之勢。 專家表示，房地合一稅三讀通過，市場的不確定性消失，雖然6月交易量雖仍處盤整，但比起5月已經明顯止跌。下半年適合剛性需 [...]
根據最新公布的6月買賣移轉件數顯示，台北市、新北市、桃園市、台南市四都皆較5月成長。唯一較5月衰退的是高雄市，月減約9%；台中市相關數字將於今天公布 從這些數據顯示房地合一稅制在6月5日通過後，壓抑買氣的不確定因素消除，房市已有從谷底反彈的跡象。 過去數月來，六大都會區移轉件數多數都處於月減狀況，但6月數字出現不同的表現，雙北與桃園、台南等四大都會區的月增幅度從5.7%至13.9%不等，再與去年 [...]
豪宅價跌，中小坪數住宅無感。最新實價登錄顯示，近年來豪宅個案的價格皆有將近1成以上的下修幅度，但中小坪數個案卻老神在在，甚至地點較好的區還有看漲態勢。 根據最新的實價登錄顯示，指標性個案「帝寶」在2013年7月時，實價最高每坪298.2萬元，但2014年3月最新成交實價為每坪217.7萬元，每坪跌掉80.5萬元。 但對一般的購屋者來說，大坪數產品因總價過高，即使豪宅跌得再多也是無感；而中、小坪數 [...]
房地合一稅制三讀通過，民眾購屋信心回穩，6月房市量縮幅度縮小，新北市更有逆勢成長的態勢；根據永慶房產統計，北市6月交易量較上月持平，新北較上月略增7%，桃園月減8%、新竹縣市則微減4%，台中量微縮3%，台南、高雄則分別較上月減少3%、4%，全台房市均呈現量能盤整打底狀況。 至於房價表現，北市持平，單價每坪62.4萬元，其餘六都全數房價均呈現小幅下修態勢，新北市6月中古屋平均單價每坪39.4萬元， [...]
為避免陸資炒作在台特定地區不動產集疑慮，自7月1日起大陸地區人民在台取得不動產總量管制，新增集中度數額管制，同棟或同一社區取得的建物，以總戶數10%為上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶，以避免炒作特定地區不動產影響當地房價。 為避免陸資來台投機炒作不動產，自去年元旦起實施總量管制，限制每年大陸地區自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用；長期總量土地1,300公頃 [...]
中央銀行公布五大行庫新增房貸統計；5月新增房貸平均利率下跌0.5個基本點至1.981%，連兩月下滑、為今年新低；央行表示，主要是首購族比重上升，銀行放款利率較低所致。 央行2010年6月率先祭出房市針對性審慎措施；之後金管會、財政部等也推出許多措施，加入抑制房市炒作風氣陣容，政策效果逐步發酵，國內房市量縮價跌。 央行經研處表示，5月首購族占五大行庫新增房貸比重提升，使房貸平均利率下滑；另外，五大 [...]
根據永慶房產資料顯示，北市6月中古屋平均單價和5月相比呈現持平，每坪為62.4萬元。新北市單價為39.4萬元，桃園單價為15.8萬元，新竹縣市每坪15.7萬元，台中單價為15.9萬元，台南、高雄單價分別為11.0萬元和13.7萬元。 永慶房產指出，央行表是若要啟動升息，最快也是明年後，顯示超低利環境仍持續。而房地合一雖已確定明年元旦實施，但由於日出條款的設計，今年底前購屋將可適用輕稅的舊制，讓下 [...]
房地合一實價課稅將於明年一月一日實施，房仲業者預估，台南地區下半年房屋買賣將會湧現一波高檔，預估交易量可能成長三成。 房仲業者表示，房地合一實價課稅上路後，買賣房屋課稅差很多；依舊制而言，持有2年以上不用課奢侈稅；新制實施後，則依實際獲利課稅。相較之下，年底前買賣較有利，因此預估，應會有不少民眾趕在房地合一制生效前交易。 業者說，上半年政策不明確，不少民眾對房市持觀望態度，如今政策定案，交易量在 [...]
容積獎勵限縮將在7月1日上路，不動產業者認為，在容積獎勵限縮、土地價格、建材成本攀升的情況下，未來房價要降可以說是越來越困難。 業者指出，只要建商在7月1日前送照，就適用舊制。目前看來，下半年推案多半都至少在半年以前就已經送照，所以消費者買預售屋時建商的容積獎勵一定比日後限縮後的成本還要低。 遠雄建設認為，稅改政策底定之後可謂利空出盡，加上容積限縮與土地成本日漲，建議民眾把握下半年，挑選發展性強 [...]
房地合一稅制將上路，下半年房市可望回轉?永慶房產認為，這一波房市成交低量會持續2年，但下半年是售屋較好的時機。 永慶房產表示，因明年奢侈稅退場後，卡在奢侈稅門檻的投資物件將大量出籠，屋主未必能賣得好價錢。 台灣房屋說，重劃區供給量大，生活機能可能還沒完成，搶在這時機脫手的會很多。 永慶房產預期今年房屋買賣移轉量應落在28∼29萬棟，較去年減少1成左右。明年奢侈稅解除後，估計明年售屋會有一 [...]