即時資訊

推動地籍圖重測 麻豆區宣導會網路直播

為更新地籍圖資,確保圖籍精確及民眾權益,並且加速南市地籍圖重測辦理速度,台南市政府從2021年度開始推動重測委外辦理,並於麻豆區勘選3,500筆試辦成效良好,2022年度擴大工作量,分別於麻豆區及學甲區各勘選範圍合計約7,000筆。其中麻豆區共計勘選3,538筆土地,為使土地所有權人瞭解相關規定,並配合防疫相關政策避免群眾,除寄發宣導文件給所有權人,並訂於2022年6月9日上午10點在網路直播「2022年度台南市麻豆區地籍圖重測委外作業宣導會」,網址為https://youtu.be/wgeAfVLhm9A,歡迎所有權人及市民朋友屆時上網觀看,切勿前往土地現場,以免白跑一趟喔!
 
地政局表示,因舊有地籍圖褶皺、圖紙伸縮、精度不足,有賴辦理地籍圖重測,藉由土地所有權人會同現場指界確認界址,用最新精密測量儀器以數值法測量重新測繪地籍圖,將圖籍數值化改善精度。重測過程中如符合法令規定,所有權人尚可依現有地界線指界或調整界址,重測後每一個界址點都有坐標值,界址點還原於實地之精度高,並使地籍圖、土地現況及土地登記簿記載皆能一致,有效減少界址疑義、確保產權。
 
依土地法及地籍測量實施規則的規定,重測期間會辦理地籍調查,由重測單位通知所有權人會同指界於土地界址點設立界標,使所有權人知道土地經界所在位置。所有權人若逾期未到場指界,則依序以鄰地界址、現使用人指界、參照舊地籍圖或地方習慣逕行施測,地政局呼籲民眾務必在通知的指定日期到場指界,以維自身權益。重測過程所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。
 
宣導會將以影片播放等方式,說明辦理地籍圖重測之必要性並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等有關地籍圖重測之重要資訊,以確保土地所有權人之相關權益,歡迎民眾收到通知後踴躍上網觀看,錯過直播的民眾別擔心,之後仍可至直播網址觀看,亦可就近至麻豆地政事務所洽詢。

 

文章分享

魚塭地成商業副都心 北安商業區市地重劃土地 預計7月陸續點交

台南市北安商業區市地重劃開發前多為閒置魚塭,面對大範圍低窪地填土需求,南市府地政局於開工前取得白河水庫的免費土方提前堆置於工區內,不僅去化水庫淤土,亦大幅縮短施工期程及減輕費用負擔。台南市府地政局長陳淑美表示,北安商業區內兩座特色公園,在工程規劃設計階段即廣納居民意見,並開放公民參與網路票選公園特色主題;設計融入地方文史脈絡,結合各年齡層級使用者的空間與活動需求,為安南區第一座全齡化及多元化使用者 [...]

中古屋跌、預售屋漲 價差最多逾7成

永慶房屋今年度第三季網路會員調查,全台灣看跌第三季房市比例,由上季的43%減少6個百分點至37%,消費者看跌比重收斂。看漲房價的比例由上季的26%小幅上升,本季為29%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,目前房市雖然仍受銀行房貸緊縮及第七波信用管制影響,不過在中美同意大幅互降關稅並休戰90天後,全球貿易的緊張局勢略為緩解,民眾購屋信心有回穩跡象。而根據內政部實價登錄資料統計,可由2020年至2025年 [...]

房市將受少子化影響

少子化的趨勢惡化,不再只是影響教育、勞動力問題,對房市也恐將產生影響。台灣去年新生兒僅13.5萬人創新低,根據內政部預估,今年底將正式邁入超高齡社會,人口、勞動力危機比預估更早來臨。全國商總榮譽理事長、鄉林建設董事長賴正鎰呼籲政府應加速推動「新投資移民法」,未來五年引進30萬名優質白領與技術移民,來穩定人口規模、支撐經濟與房市基本盤。賴正鎰表示,國發會預計台灣在2026年進入超高齡社會,卻提前一年 [...]

隆田都計變更0.14公頃機關用地建活動中心 2字頭房價吸客

官田區設置產業園區帶動地方發展與人口,為回應地方長期對社區集會與活動空間的需求,隆田里活動中心新建工程所屬用地已完成都市計畫變更程序,並於5月22日由南市府正式發布實施,象徵地方建設又向前邁出重要一步。市調顯示,隆田目前以透天與華廈為推案主力,華廈2字頭房價帶,持續吸引在地居民與首購族進場。台南市府都發局指出,此次計畫將隆田原有體育場及停車場的一部分用地,變更為機關用地,共計約0.14公頃,供作新 [...]

台南高雄青年貸款佔比36以上近六年新高

受限貸令的限制,房市交易降溫,不過年輕人仍是現在購屋主力,根據聯徵中心資料統計,2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款,佔比達33.2%,也就是每三位購屋貸款人當中,就有一人是35歲以下的青年,其中六都除雙北外,其餘四都青年佔比都高於全國,尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上,已至少是近六年新高。觀察2020年起,各年第一季的青年購屋佔比變化,受到疫情、房地合一稅2.0上路、和升息影響, [...]

收入不夠非新青安拒貸關鍵

明明符合新青安申請資格,但對保的公股銀行卻以年收未達150萬元,且建案非都計範圍而拒絕申請,引發各界議論,甚至連八大公股銀行都發聲明澄清:專家表示,被銀行拒貸新青安可能跟收支比關聯性不大,所謂的「收入不達標」恐怕不是被拒貸的關鍵。專家說,公股行庫現在就是變相刁難、限縮新青安貸款,但畢竟新青安還是政府政策,所以公股行庫表面上還是要強調「配合政府政策」,可實務上就會找各個理由讓民眾知難而退。早在今年第 [...]

房地合一稅挺住宅基金 前5月撥入35億元

財經官員表示,自今年開始房地合一稅撥入住宅基金比率已提高至20%,較去年的10%倍增。今年前五月累計撥入35億元,年增七成。住宅基金主要用於推動重大住宅政策,例如社會住宅、租金補貼等,政府撥補是主要財源,自2024年起開始將房地合一稅撥入住宅基金,2025年撥補比率再加碼。依「房地合一課徵所得稅稅課收入分配及運用辦法」,房地合一稅收入扣除10%的中央統籌分配地方後,餘額用於住宅政策及長期照顧服務支 [...]

5月不動產貸款占總放款比率趨降

中央銀行19日決議,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%;未來將密切關注美國關稅政策之後續發展、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險,以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性,對國內經濟金融與物價情勢之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定。央行於上年8月中旬請銀行自主控管未來一年(上年第4季至本年第4季)之不動產貸款總量, [...]

後壁都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案

變更後壁都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案,自114年6月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年6月20日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書、圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及後壁區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年7月9日上午10時整,假本市後壁區公所 [...]

全台5月房地合一稅月增13%|年減20%

根據財政部數據顯示,2025年5月全台個人房地合一稅為49.5億元,月增13%,比去年同期少 20%。而七大都會區的表現,僅新北市稅收年增44%,其餘六都均呈現年減的衰退趨勢。去年上半年因房價飆高且交易火熱,房地合一稅收自然也創新高;專家指出,今年房市買氣明顯降溫,連續幾個月,全台許多縣市的稅收皆呈現年減現象,短期內恐怕很難再創新高紀錄。細看各縣市今年5月的稅收數據,新北市為15.1億元、年增44 [...]