即時資訊

推動地籍圖重測 麻豆區宣導會網路直播

為更新地籍圖資,確保圖籍精確及民眾權益,並且加速南市地籍圖重測辦理速度,台南市政府從2021年度開始推動重測委外辦理,並於麻豆區勘選3,500筆試辦成效良好,2022年度擴大工作量,分別於麻豆區及學甲區各勘選範圍合計約7,000筆。其中麻豆區共計勘選3,538筆土地,為使土地所有權人瞭解相關規定,並配合防疫相關政策避免群眾,除寄發宣導文件給所有權人,並訂於2022年6月9日上午10點在網路直播「2022年度台南市麻豆區地籍圖重測委外作業宣導會」,網址為https://youtu.be/wgeAfVLhm9A,歡迎所有權人及市民朋友屆時上網觀看,切勿前往土地現場,以免白跑一趟喔!
 
地政局表示,因舊有地籍圖褶皺、圖紙伸縮、精度不足,有賴辦理地籍圖重測,藉由土地所有權人會同現場指界確認界址,用最新精密測量儀器以數值法測量重新測繪地籍圖,將圖籍數值化改善精度。重測過程中如符合法令規定,所有權人尚可依現有地界線指界或調整界址,重測後每一個界址點都有坐標值,界址點還原於實地之精度高,並使地籍圖、土地現況及土地登記簿記載皆能一致,有效減少界址疑義、確保產權。
 
依土地法及地籍測量實施規則的規定,重測期間會辦理地籍調查,由重測單位通知所有權人會同指界於土地界址點設立界標,使所有權人知道土地經界所在位置。所有權人若逾期未到場指界,則依序以鄰地界址、現使用人指界、參照舊地籍圖或地方習慣逕行施測,地政局呼籲民眾務必在通知的指定日期到場指界,以維自身權益。重測過程所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。
 
宣導會將以影片播放等方式,說明辦理地籍圖重測之必要性並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等有關地籍圖重測之重要資訊,以確保土地所有權人之相關權益,歡迎民眾收到通知後踴躍上網觀看,錯過直播的民眾別擔心,之後仍可至直播網址觀看,亦可就近至麻豆地政事務所洽詢。

 

文章分享

建物所有權 契稅問題釋疑

近日有民眾疑問,已訂立契約並申報繳納契稅者,如嗣後解除契約,已繳納之契稅可否申請退還?   稅捐機關表示,已辦建物所有權登記之房屋移轉,在未辦妥產權移轉登記前,納稅人可申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅;至於繳清契稅並完成房屋移轉登記者,不可撤回契稅申報及退還其原繳納契稅,但如該次所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效,地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予 [...]

內政部放寬限制 協助老公寓加裝電梯

2018年3月底我國高齡人口已超過14%,正式邁入「高齡社會」,為加速建構無障礙環境,內政部於2018年11月1日部務會報通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案,放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻,僅須共有人及應有部分過半數,或應有部分逾2/3同意。且自2019年起,每案最高補助金額將由116萬元提高至216萬元,以加速推動無障礙住宅。   內政部表示,考量老舊公寓增設昇降 [...]

稅捐處提醒 地價稅即日起開徵

地方稅捐處表示,今年地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日止,逾期繳納者,12月3日起每逾2日加徵滯納金1%,納稅義務人應如期繳納,如未收到繳款書或繳款書遺失,民眾可向該處或其所屬分處申請補發。   為方便民眾繳稅,稅捐處提供多元繳稅管道,除已辦理約定轉帳繳納者應於繳納期間截止日於帳戶內預留足夠存款以備提兌外,亦可持繳款書至代收稅款的金融機構、便利商店以現金繳納,或以自動櫃員機 [...]

房市樂觀預估 台南移轉棟數可望維持至年底

進入了2018年底,六都截至10月買賣移轉棟數分別是台北市22541棟,相比2017年同期年成長19.7%;新北市47132棟,年增9.9%;桃園市28556棟,年減0.6%;台中市32395棟,年增2.4%;台南市17509棟,年增11.8%;高雄市27620棟,年減1.5%,六都總交易175,753棟,較2017年增6%。   房仲業者研究指出,過去兩年的第四季交易棟數約落在6.9萬 [...]

台南鐵路地下化 北區將倒數拆除

交通部鐵道局辦理「台南市區鐵路地下化計畫」東區、北區用地取得,經內政部核准,台南市政府昨發布東區徵收公告146筆土地及其土地改良物,北區將於11月初發布,公告期滿後發放補償費等徵收作業,宣告沿線拆遷戶拆除進入倒數階段。   台南鐵路地下化工程因沿線300多戶遭拆遷,屢遭反對拆遷者陳情、抗議,直到去年3月15日終於動工。   台南代理市長李孟諺表示,鐵路地下化是台南現階段重要建設 [...]

Q3國泰房地指數 台南交易價續攀升

第3季國泰全國房地產指數日前發布,相較上季呈現「價量俱穩」,相較去年同季則為「價穩量增」,本季推案215個、近2.15萬戶、金額3603億元,但全國銷售率不到13%。整體而言,自2014年波段高點修正後,全國成交價已逐漸持穩,成交量雖增,但仍處相對低檔。   該指數針對六督區域新案進行調查。其中,台北市本季推案26個、金額達1107億元,是唯一推案金額破千億元的縣市,新北市本季推案42個 [...]

中國城區段 徵收土地分配完成

備受台南市民及文史團體關心的中國城舊漁市場建物保留議題,於地政局在2018年10月29日辦理中國城區段徵收土地分配後,因為沒有私有地主選配該魚市場街廓,故市府確定將魚市場建物於原址保留。   中國城區段徵收於2015年公告後,區內舊魚市場建物因劃設為商業區須予拆除供土地所有權人分配,但因舊魚市場建物之建築樣貌及所在區位均有著特殊的文史定位,於是市府在2016年邀集市民及文史團體針對舊魚市 [...]

房仲業者調查分析 六都十月買氣回升

房仲業者統計今年10全體系交易量,和今年9月相比,全台增加17.5%,比去年10月增加4.8%。業者調查指出,年底自用買盤轉進,總算在連四個月衰退後,交易明顯回春,顯見剛性需求十分強勁。   在區域表現上,和9月比,六都全面回升,高雄月增31%最多,台南也回升22%,北市月增二成,新北14%,桃園6%,台中7%。   和去年同期比較,有增有減,北市減少3.3%,新北年增9.6% [...]

海尾寮抽水站工程 預計明年完工

南市安南區海尾寮聚落位於低漥易淹水地區,為了提高防洪能力,南市水利局規劃增設抽水站工程,已上網公告招標,預計今年12月開工事宜,明(2019)年8月底完成。   南市水利局指出,海尾寮聚落約位在海尾寮排水右岸,海佃路二段(台17甲)以下範圍,聚落主要倚靠兩條雨水下水道系統幹線,收集地表逕流後,排入海尾寮排水,然而聚落因先天地勢低窪,適逢暴雨及滿潮期間,海尾寮排水水位高於聚落地盤,且雨水下 [...]

竹溪流域改善計畫 預計2019年完工

台南市府自2010年度起著手規劃竹溪流域整體改善計畫,代理市長李孟諺日前實際勘查並指出,竹溪整治將左岸植草綠化,淨化溪水,並利用水質淨化廠,將生活汙水淨化後回送;同時增加一個新的60米寬的湖泊,搭設拱橋聯絡兩岸,讓人車分道,提供附近居民優質居住及休憩空間。   竹溪整體整治的範圍延伸到體育園區,近大林國宅這邊有新的停車場,戰車公園也要改建,將來會有共融式的遊戲設施、水景等等,而近體育場側 [...]