即時資訊

河樂廣場OT案將招商 委外年期10年

曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一的河樂廣場,台南市政府為引入民間專業管理並提升公共設施服務品質,將以促參OT方式委託民間進行營運,委外年期10年,最低投資金額為新台幣550萬元。

河樂廣場不僅是台南市區最大的親水廣場,也成為台南當地觀光旅遊的熱門打卡景點,台南市府打算透過民間專案管理方式,不僅可減低政府財政負擔,更可提供更多元的使用方式及滿足商業旅遊各方需求,未來亦將串聯周邊熱門景點包含臺南美術館、海安路藝術大道、國華街、海安及赤崁商圈等熱門景點,成為臺南嶄新生活圈,成功活絡當地商機及吸引旅遊人潮。

市政府表示,近年來台南招商成績十分耀眼,不僅斥資33億元的三井OUTLET PARK及斥資逾20億元的大臺南會展中心紛紛於今年開幕,未來還有誠品生活與碳佐麻里合作建置達6000坪的獨棟商場即將誕生,南仁湖在安平港水岸複合觀光遊憩區及平實綜合轉運站等也有近150億元投資,大型購物商場的紛紛進駐,可見台南商業及觀光旅遊發展潛力無限,不僅將創造眾多就業機會及帶來高額產值,更將串連帶動周邊餐飲、休閒育樂、觀光旅宿等產業,為台南擴展出新的購物生活圈。

經發局指出,河樂廣場基地面積1.26公頃,可進駐空間約1802平方公尺,除河樂廣場水池周邊預留之多功能使用空間,尚包含地面層資訊站空間及部分廣場,可作為觀光旅遊資訊站、文創、商業、多功能表演、展覽、會議等活動使用之設施,這次依促參法第42條規定採營運移轉方式委外經營招商,最低投資金額為新台幣550萬元,委外年期為10年。

 

文章分享

購屋意願緩步回升 預估明上半年交易量成長

中信房屋第四季宅指數調查顯示,民眾的購屋意願正緩步回升,顯示已擺脫政府各項抑制房價政策及九合一選舉的干擾,房市出現回溫跡象。 調查發現,2年內有購屋計畫的民眾占46.6%,相較上季微幅成長2.2%,顯示購屋需求仍強勁。其中,有34.7%的民眾看跌未來房價,較認為房價持平、上漲的民眾多。在願意進場的民眾中,有56.4%的民眾為自住首購族,相較上一季大幅成長10.6%,創下19季以來的新高。 不動產 [...]

兩稅合一爭議 財長:應改為部分扣抵制

立法院財委會今日召開兩稅合一公聽會,財政部長張盛和親自上陣案;他指出,兩稅合一上路後,不僅未能增加投資,國庫稅收損失近兆元,影響財政健全,應比照國際租稅趨勢,將兩稅合一改為部分扣抵制。 兩稅合一的主要目的,以租稅優惠促進投資以帶動經濟成長,但根據政大教授羅光達研究指出,兩稅合一上路前後,民間部門固定資本形成年增率,從9.03%下降至4.73%;換句話說,民間投資不增反減,對促進投資無明顯助益。 [...]

非短期投機不動產 免課奢侈稅

立法院院會三讀通過「特種貨物及勞務稅條例部分條文修正案」,針對原先持有未滿2年即出售的房地須課徵奢侈稅,增訂若「確屬非短期投機經財政部核定者」,無須課稅;此外,修正條文也放寬遊艇課徵奢侈稅標準,未來艇身全長達30.48公尺(100呎)以上者才須課稅。 立委管碧玲指出,曾接到陳情指出,有人婚前購屋自住,但在未預期情況下於2年內結婚,因配偶已有房產,不需另置屋自住;或是無法負擔2處房貸,須將購買不滿 [...]

變更南科園區部分農業區為工業區案

變更台南科學工業園區特定區計畫(不含科學園區部分)(部分農業區為零星工業區、部分零星工業區為綠地)案自103年12月23日起依法再公開展覽30天公告。 公告事項: 一、補辦公開展覽時間:自民國103年12月23日起30天。 二、補辦公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及新市區公所公告欄。 三、公告 [...]

明年起違章建築達一定規模以上將優先拆除

市府有鑑於部分民眾對建築物相關法治觀念不足,將擅自搭建建築視為理所當然,造成違章建築觸法事件一再上演,為徹底杜絕違建繼續增加,工務局自104年1月1日起,針對違章建築達一定規模以上者,將優先執行拆除。 工務局強調,依據「建築法」第25條「建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照,不得擅自建造或使用或拆除」,若未依法辦理者,無論違章建築大小,市府仍將依「違章建築處理辦法 [...]

兼營副業住家出售 需課徵奢侈稅

財政部指出,住家兼營家庭手工藝副業,即使免辦理營業登記,仍應視為是營業用房屋,非屬自用住宅,持有未滿2年出售者,要課徵10%到15%不等的特種貨物及勞務稅(奢侈稅)。 依據特種貨物及勞務稅條例規定,納稅人出售持有2年內的房地,若其與配偶及未成年直系親屬名下僅有1戶房地,已辦竣戶籍登記,且持有期間無供營業使用或出租者,可免課徵奢侈稅。 但僅有一戶自用住宅者,利用自家從事免辦營業登記規定的家庭手工藝 [...]

台南旅遊搶搶滾 星級酒店連假訂房滿

今年元旦4天連續假期,讓台南市各大旅館,從12月31日起已經訂房額滿,老爺集團旗下的「老爺行旅」搶在這個時間進入市場,235間套房全被訂走,顯示台南旅遊市場已經打出口碑。 台南晶英酒店、香格里拉台南遠東國際大飯店、大億麗緻酒店、台糖長榮、維悅酒店、台南飯店等星級酒店,從12月31日到明年1月2日,所有房型都被預訂一空。 除了已經進入市場的業者外,老爺酒店集團旗下,唯一的風格酒店「台南老爺行旅」, [...]

新奇美博物館將開幕 商機無限繁榮地方

台南都會公園內的新奇美博物館明年元月正式開幕,目前已試營運,預約被各界搶破頭;因應爆量人潮,官方啟動首波行銷主打交通局的大眾運輸規劃,歡迎民眾多利用。 台南市長賴清德利用公車日,帶領市府秘書長陳美伶,以及相關局處官員等,從歸仁區的高鐵台南站搭紅3支線前往博物館,感受接駁參觀的便捷性,也等於實際體檢疏運規劃。 賴清德強調,這座斥資20億元打造的博物館,不僅建築宏偉,典藏更是全球矚目,軟硬體規模在亞 [...]

房市泡沫不會發生 但明年房價下跌機率高

房市反轉風險大增,華南銀行董事長林明成表示,明年房價下跌機率高,但泡沫應該不會在台灣發生。 華南金控董事長劉燈城則認為,明年房市應該是呈現「量縮價微跌」格局,房價不可能跌太厲害。 林明成指出,相信政府有能力讓房市安穩降落,不致出現泡沫化,而華銀明年房貸餘額不會成長很多,且隨著全世界利率有往上走跡象,針對貸款期間一般都長達15年以上的房貸。 事實上,不僅華銀,包括土地銀行、第一銀行、合作金庫銀行等 [...]

房地合一不應溯既往並顧及民情

東森房屋董事長王應傑呼籲,房地合一稅不應溯及既往,實價登錄前的買賣按舊制課稅,但要調整公告現值;實價登錄後的則依簡明易懂的房地合一稅課徵。 王應傑表示,財政部在推動任何稅制改革,不能僅考慮公平正義因素,還需要顧及民情及施行的後遺症。 如果政府為民怨而打房,結果房價未明顯下滑,但數以萬計的從業人員反因成交量縮,生計受到影響。因此,房地合一稅是否最後造成台灣房地產從上游到下游變成一灘死水,再間接影響 [...]