不唱衰房市 吳玉山：盼低利房貸至少五年
「2009國家卓越建設獎系列活動研討座談會」昨日在國立台南生活美學館舉行，會中邀請市長許添財及多名產官學界專家參加，並針對行政院搶救房市八大項利多的實施成效進行討論，建商建議政府應該要降低購屋者的購屋門檻，給消費者的「低率房貸」也應至少為期5年。
在全球不景氣的情況下，台南市長許添財分析，以目前的經濟，台灣在外銷導向的經濟情況下，現在才來說救房市，腳步稍慢一些，應該由房市來救經濟。他也強調，只有多增加土地附加價值，房地產自然會好轉，內需也會跟者好。
為了救房市，現在政府已經祭出延長建照期限2年、房貸協商設置單一窗口、外人投資移民門檻下調、加速推動都市更新條例修正等八大利多，但業者普遍認為做得還是不夠。
本會理事長吳玉山表示，應該還要降低購屋者的購屋門檻，例如降低購屋自備款、提高房貸成數，再搭配政府低利房貸，減輕購屋負擔。他也建議政府最好成立房貸信保基金作保，補足目前房貸1-2成的落差。
吳理事長說，房地產市場與其他產業一樣會有興衰起伏，房市不景氣也不是頭一遭，但學者也不必刻意唱衰，刻意放話房市會下跌二至三成，造成消費者人心惶惶，信心全無。