即時資訊

全國建築管理系統台南率先試辦

建置建築執照電子化作業、推動建築管理智慧化服務,並致力轉型為服務型智慧政府,工務局配合發展建置新建築管理系統雲端架構,帶頭邁向數位化進程,積極參與系統推廣上線試辦工作,於2022年初已採實體及線上雙軌收件作業,並將於6月1日完成全面上線目標。

台南市政府配合內政部營建署「2018-2019年度數位建築創新應用服務建置計畫」,順利完成「新建築管理系統雲端架構」發展成果及試辦工作。2022年5月30日率先全國試辦上線成果及經驗分享,來自各縣市政府建築主管機關約50位官員,齊聚國立成功大學國際會議廳共同研討,期以推動完成全國各主管建築機關均採用新的雲端架構。
 
台南市政府致力於亞洲智慧及知識數位經濟奠基的發展環境,將台南打造成為資安及新經濟的數位轉型重要城市,將與國家數位發展部,並肩打造未來數位人才共生宜居的科技新城,跨出南北平衡發展重要的里程碑。
 
市府表示,因應內政部營建署發展「全國建築管理資訊系統」,建置建築執照電子化作業、推動建築管理智慧化服務,並致力轉型為服務型智慧政府,工務局配合發展建置新建築管理系統雲端架構,帶頭邁向數位化進程,積極參與系統推廣上線試辦工作,於2022年初已採實體及線上雙軌收件作業,並將於6月1日完成全面上線目標。
 
台南市政府成為新建管系統全國「無紙化」進程的首站,工務局也利用這個契機,同時建置建造執照及申請施工勘驗「無紙化」審查系統,讓建築管理措施有飛躍式的進步。此申請方式將改變過去「紙本審查」改為「線上審查」,大大增加便利性。營建署進一步建置雲端建築管理系統,更可有效的「將資料轉化成資訊」,利於線上審查。
 
工務局強調,雲端申請管理方式,追求「更透明」、「更便利」、「更快速」將行政進度主動通知、流程時間明確記錄以及施工中建案位置地圖化呈現,達到資訊透明、遠距離零接觸對圖、線上通知復查,更便利服務及執照資料調閱及公務使用更快速。

 

文章分享

液化區比例尺 南市提高精確度

土壤液化區域公布比例尺,中央訂2萬5千分之一,但台南巿政府認為誤差太高,自行委託調查的精確度將提高到3千分之一,還希望未來比例尺更小。 台南因206南台大震受重創,逾5000棟房屋通報受損,日前行政院長張善政允諾將台南作為全國的土壤液化示範區域,台南市政府已與成功大學合作研擬「土壤液化示範區」計畫。 南市工務局長吳宗榮表示,行政院公布的土壤液化區域比例尺為1比25000,1公分誤差就與實際距離相差 [...]

去年六都住宅租金單價均走揚

近年房價持續下修,但根據實價登錄資料顯示,全台各都會區去年住宅市場租金單價漲勢未歇,桃園更是超過一成。 目前僅有透過房仲的租屋案件才需登錄租金實價,以租金趨勢來看,近年住宅產品租金及買賣價格出現分歧走勢,且愈來愈明顯。 實價登錄資訊統計,包括公寓、華廈、大樓、套房等住宅產品,扣除一樓及特殊交易,去年六都住宅租金單價均走揚,期中桃園每坪575元,年漲幅達13.9%。 住商不動產表示,有購屋需求的人觀 [...]

彭淮南:台灣不會實施負利率

央行3月下旬將召開理事會,對於是否繼續降息;央行總裁彭淮南,在立委的追問下並未鬆口,僅透露降息對促進投資的效果有限。 央行已連續2次降息,外界認為再降息的機會很高。彭淮南表示,理事會對於貨幣政策採多數決,降息與否由全體理事決定。而且降息對於促進投資的效果並不顯著,但根據歐洲小國的經驗,倒是可以阻止熱錢流入。 對於日本採取負利率政策,台灣是否跟進?彭淮南認為,負利率會影響銀行仲介功能,且我國現在投資 [...]

來客+成交組數上揚 市況意外好轉

傳統推案淡季,住展雜誌房市風向球2月對應燈號仍為「藍燈」,已連續4個月亮出藍燈;不過,206大地震後,卻意外掀起看屋人潮,來客組數與成交組數連袂上揚,讓房屋市場似乎見到第一隻春燕。 住展雜誌公布2月住展風向球,總分約為25.8,較元月增加0.4分,對應燈號仍為代表谷底衰退的「藍燈」,連續4個月亮出藍燈,為金融海嘯以來房市最長連續藍燈期。 住展雜誌企研室表示,2月因農曆年節以及工作天數較少,為傳統推 [...]

房市不景氣 換屋族小幅增長

根據統計,2015年全台建物買賣移轉棟數創下14年新低,且民眾購屋意願統計,2016年有意購屋民眾較2015年下滑6%。 根據21世紀不動產調查民眾購屋意願,統計顯示,民眾普遍購屋信心欠佳,有意購屋者從2015年51%下滑至45%,減少6個百分點;而隨著房地合一塵埃落定,投資者紛紛退場,以置產投資為考量者減少6%,其中換屋族小幅增長。 專家表示,由此可見,房市景氣欠佳時,換屋族經濟條件較穩定,預算 [...]

液化未必釀災 房屋扶正修復可續用

土壤液化資料查詢系統即將公開,經濟部中央地質調查所表示,土壤液化不一定會造成災害,房屋的梁與柱一般不會被破壞,不會對人造成重大傷害,液化後房屋可扶正及修復繼續使用。 地質所表示,土壤液化指的是地表下20公尺範圍內,飽和含水的細砂土層,在強烈地震時暫時從固體變成液體狀態,失去部分承載力,重的結構物例如房屋會下陷或傾斜,輕的例如地下貯存槽和管道會上浮,產生一定程度的損壞。然而房屋的梁與柱一般不會被破壞 [...]

土壤液化潛勢區查詢近日上線

內政部長陳威仁表示,土壤液化潛勢區查詢系統14日上線,並將有三部分的配套措施;營建署長許文龍也說,配套分為文宣、法制和實務面,特別是實務面有專業技師駐站專人接民眾的查詢電話,指導民眾。 根據中央地質調查所設計,民眾只要在系統輸入地址,就可知道地址位置的土壤液化情況,共分五種,包括代表高、中、低三等級土壤液化風險程度的紅區、黃區、綠區、尚待調查區及不會土壤液化區。 許文龍表示,資訊公開後會連結到配套 [...]

緊盯房市 央行監管措施不鬆手

央行總裁彭淮南指出,為健全不動產市場、維持金融穩定,央行推出一系列房市審慎措施,為避免國外未審慎控管不動產授信,引發房市泡沫化及總體經濟金融危機,央行將持續施行相關規範。 2008年時遺產稅從50%大幅調降至10%,導致資金轉入台灣房市,房價快速快速攀升,央行因此於2010年6月開始,陸續實施一連串的房市審慎措施,與強化監控不動產授信措施。 彭淮南認為,實施以來略見成效,房市量縮價跌。諸如不動產貸 [...]

女性購屋比逾5成連7年 喜愛大樓和公寓

今天是婦女節,房仲業者分析成交客戶男女比例,結果發現2015年男女購屋比為49:51,女性連7年破5成,若以年齡層分析,以40歲到49歲的女性購屋比佔16.2%最多。 住商不動產分析,隨著女性經濟獨立,對於具保本特質的不動產特別喜好,也因此近幾年不少個案皆針對女性需求提出特殊規劃,此外,不少夫妻購買的第二屋會選擇以妻子名義購買,也是40至49歲女性比重較高的重要因素。 統計顯示,40到49歲女性購 [...]

營建署自主更新補助教育講習即將開講

營建署修訂「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」及其補助作業須知已於今年2月23日發布實施,為配合自主更新補助作業的推行,營建署將於3月14日起辦理台北、台中、台南及高雄等4場教育講習,課程規劃係配合宣導新修訂補助辦法及其作業須知規定,並安排貼近民眾辦理都市更新時的需求之相關實務課程。   課程內容包括「2016年度自主更新補助規定說明」、「都市更新整建維護─外牆拉皮工法介紹與選擇 [...]