即時資訊

全國建築管理系統台南率先試辦

建置建築執照電子化作業、推動建築管理智慧化服務,並致力轉型為服務型智慧政府,工務局配合發展建置新建築管理系統雲端架構,帶頭邁向數位化進程,積極參與系統推廣上線試辦工作,於2022年初已採實體及線上雙軌收件作業,並將於6月1日完成全面上線目標。

台南市政府配合內政部營建署「2018-2019年度數位建築創新應用服務建置計畫」,順利完成「新建築管理系統雲端架構」發展成果及試辦工作。2022年5月30日率先全國試辦上線成果及經驗分享,來自各縣市政府建築主管機關約50位官員,齊聚國立成功大學國際會議廳共同研討,期以推動完成全國各主管建築機關均採用新的雲端架構。
 
台南市政府致力於亞洲智慧及知識數位經濟奠基的發展環境,將台南打造成為資安及新經濟的數位轉型重要城市,將與國家數位發展部,並肩打造未來數位人才共生宜居的科技新城,跨出南北平衡發展重要的里程碑。
 
市府表示,因應內政部營建署發展「全國建築管理資訊系統」,建置建築執照電子化作業、推動建築管理智慧化服務,並致力轉型為服務型智慧政府,工務局配合發展建置新建築管理系統雲端架構,帶頭邁向數位化進程,積極參與系統推廣上線試辦工作,於2022年初已採實體及線上雙軌收件作業,並將於6月1日完成全面上線目標。
 
台南市政府成為新建管系統全國「無紙化」進程的首站,工務局也利用這個契機,同時建置建造執照及申請施工勘驗「無紙化」審查系統,讓建築管理措施有飛躍式的進步。此申請方式將改變過去「紙本審查」改為「線上審查」,大大增加便利性。營建署進一步建置雲端建築管理系統,更可有效的「將資料轉化成資訊」,利於線上審查。
 
工務局強調,雲端申請管理方式,追求「更透明」、「更便利」、「更快速」將行政進度主動通知、流程時間明確記錄以及施工中建案位置地圖化呈現,達到資訊透明、遠距離零接觸對圖、線上通知復查,更便利服務及執照資料調閱及公務使用更快速。

 

文章分享

2月成屋交易量月增逾5% 台南月增率22.5%

中信房屋統計內部成交件數,2月全台交易量相較於上月增加約5.2%,較去年同期減少約24%,而台南市月增率22.5%。排除季節性因素,今年前2月累計全台交易量年減23.6%。進一步觀察六都的成交量數據變化,台北市月減8.7%、年減28.5%;新北市月增17.5%、年減23.5%;桃園市月增11.8%、年減22%;台中市月增9.7%、年減28.5%;台南市月增22.5%、年減25%;高雄市月減9.3% [...]

臺南住價指數微升0.02% 仁德區交易量增436%最高

113年12月臺南市住宅價格指數為149.73,較前期(11月)微幅上漲0.02%,相較去年同期則上漲7.39%。以住宅型態而言,本期大廈的價格指數為156.57,透天住宅的價格指數為139.94,與前期相較,大廈價格指數微幅上漲0.02%,透天住宅價格指數微幅下降0.04%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面,本期全市交易量較前期增加6 [...]

1房小坪數產品成主力 身價不斷跳升

根據近兩年新案各房型的平均成交單價統計,除了全台均價突破5字頭外,漲幅也發生驚人變化;而1房產品,以往因面積較小,受限貸款、轉手不易等因素,表現並無太過亮眼,未料今年較前年同期大漲16.7%,各縣市也紛紛寫下新高。專家表示,以往買方可能會鎖定總價較低的2房,之後再慢慢往更大房型如3房邁進。如今不少地區房價狂飆,部分財力有限的消費者,也只能越買越小,再加上不婚不生等風潮,讓1房等小坪數產品成為市場主 [...]

臺南社宅有入住資格規定 首發 3月17日開放申請

臺南市府都發局25日正式公告,首批社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」將自114年3月17開放申請。臺南市轄內社會住宅規劃興建已達11,170戶,分由市府及中央(國家住宅及都市更新中心)興辦,都發局25日正式對外公告首發社宅永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」啟動聯合開辦。都發局表示,永康「宜居成功」位於永仁高中西側,與平實營區生活圈緊密相連,將提供103戶社宅單元,租金介於5,050~2 [...]

剛性需求支撐 小坪數、低總價仍是市場主流

去年9月央行祭出第7波信用管制後,不只預售屋交易量降至單月6千件以下,價格飆漲情形也在去年10、11月明顯下挫;雖然12月小幅回升,但後續新案再挑戰高價的難度也提升。業者表示,房市買氣急降,但在剛性需求支撐下,預期小坪數、低總價與付款條件佳的個案仍是市場主流。根據觀察實價登錄統計,顯示近年預售屋房價飆漲,2022年1月全台預售屋總價中位數突破1,200萬元,2024年1月突破1,400萬元、4月則 [...]

國泰金:買賣房意願兩指標同步上升

去年9月在央行祭出重拳後,房市頓時進了冷氣房;但根據國泰金最新公布的國民經濟信心調查結果,2月房市兩大指數同步上揚,包括買房意願連四個月改善,賣房意願也明顯上升,都顯示房市開始從谷底回升。在央行去年9月祭出史上最重的第7波管制措施,近期房市交易量也隨之急凍,然而據國泰金最新的國民經濟信心調查,2月不只買房意願指數小升至-48.5、創下去年9月以來的六個月新高,賣房意願指數也上升至-15.7,相較1 [...]

高科技業聚落房價翻跳 安定區交易量激增逾四倍

科技產業蓬勃發展,高科技業進駐地區或科學園區所在行政區房價三級跳;專家表示,從實價登錄網資料顯示,近五年間許多受惠高科技業加持區域房價翻倍上漲,增強建商插旗推案信心。其中,新竹寶山和台南安定區交易量激增超過四倍。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,新竹的寶山和高雄的橋頭、楠梓,房價飆升,主要受半導體產業發展與台積電高雄擴廠計畫帶動,大量科技人才進駐,使得園區周邊的居住需求大幅增加,進一步推升房價。據實 [...]

建築面積逾300坪新建物須設太陽光電

內政部預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案,規範新建、增建或改建建物的建築面積若達1000平方公尺(約300坪)以上,應設太陽光電。不過宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足以及個案因素等4種類型建築除外。立法院會2023年三讀通過修正再生能源發展條例部分條文,增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物,應在屋頂設置一定裝置容量太陽光電發電設備;後續由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。內政部近 [...]

財政部新增單價門檻課稅 今年調整幅度特別大

財政部每年初會公告該年度舊制房屋的財產交易所得計算規定,此次將沒有取得成本又出售房屋的屋主,新增訂單價規範並調高獲利率的趴數,對於部分適用舊制的屋主將產生影響,尤其是在實價登錄上路前取得精華區房屋的屋主,售屋時要繳的稅可能增加。財政部針對今年報稅的舊制房屋課稅規定進行變革,包含新增「每坪單價門檻」,包括北市每坪單價達120萬元、新北市每坪75萬元、桃竹中南高每坪50萬元,以實際成交價按房地比率計算 [...]

通膨效應浮現 最新民眾買賣房意願回升

國泰金控發布2025年2月「國民經濟信心調查」,2月景氣現況樂觀指數上揚至-6.4,但展望樂觀指數明顯走弱至-11.2,在房市調查部分,買賣房意願略為上升,但買賣方認知仍有頗大的落差。通膨問題影響民眾購置房地產意願;根據國泰金統計結果顯示,買房意願2月小升至-48.5,已是連續4個月改善,賣房意願在去年7月創下2014年2月以來的新高後,因限貸令、9月央行第七波管制下大幅度滑落,2月則回升至-15 [...]