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四月通常是新案市場的傳統旺季，但因疫情加劇，讓不動產業者普遍放緩進度，讓建案延推的情況更為嚴重，以致四月預售屋推案量較三月驟減約500億元，總計才600億元；專家表示，預估五月的市況會再續降。

市場人士指出，全台籠罩在疫情快速擴散的陰霾中，且因疫情使得缺工問題更加惡化，資金成本與工程進度落後的壓力，業者也只能選擇漲價以轉卸不斷墊高的成本。而四月來客組數雖明顯下滑，但與去年三級警戒期間只有個位數相比，看出建案人氣雖下降但不至於跌到冰點。

數據顯示，四月新建案在剛性需求與通膨刺激之下，基本盤仍未潰散；只是銷售速度變慢，但多數建案都都還賣得動，再加上新開賣的建案數較3月減少，顯示供給面仍緊繃。

專家認為，今年房市在央行升息、政府打房、疫情爆發與俄烏戰爭多重衝擊之下，供給仍未出現爆量，沒有出現供過於求的現象，又因造價成本難以回降，雖然五月市況會再續降，但今年房價要反轉回跌恐不容易。