根據金管會最新統計，台銀、華南銀、國泰世華銀和兆豐銀等四大銀行，今年3月房貸年增率持續探低，幾乎回到2019至2020年增率狂飆前的水準。銀行主管指出，3月房貸年增率下降；除了因去年下半年房市熱潮，銀行業績早已達標外，也與金管會、打炒房等大環境變化有關。
國泰世華銀3月房貸餘額4,787億元，年增率降到3.37%，重回20個月前的起漲點；兆豐銀3月底房貸餘額3,970億元，年增率更是續降到9.91%，下探兩年新低；華南銀、台銀年增率各為10%及12%，各為一年半和近三年的低點。
銀行主管分析，相較3月因年後交屋潮，推升整體國銀房貸年增率達9.32%的近半年高點，個別銀行房貸年增率卻反縮減，甚至重回起漲點，原因可從整體市場與個別銀行政策來看。
綜觀整體市場面，3月美債殖利率攀升，各銀行投資評價損失大、吃掉淨值，連動影響資本適足率（BIS），部分銀行只能嚴控包括房貸在內的風險性資產以維持BIS；加上金管會在2月拉高不動產風險權數，銀行當然從減少房貸著手。
國家住都中心於台南安平區推出「億載安居」社宅2022年12月8日順利決標，將由「豐譽營造、石昭永建築師事務所」統包團隊聯手，預計2027年完工，為安平區提供537戶只租不售社會住宅。 「億載安居」社宅基地位於安平區，亦是此區第一案，北臨郡平路、南臨育平三街，與億載國小僅一路之隔。周邊亦鄰近億載金城、億載公園、林默娘公園、港濱歷史公園、府平公園等，地點極佳。 本案除了提供智慧社宅 [...]
台南市政府致力推動污水下水道建設，這些「看不見的建設」和市民生活息息相關，為提升民眾居住環境衛生、改善河川水質，市府水利局努力加速完成。 水利局表示，目前全市共有柳營系統、官田系統、永康系統、仁德系統、虎尾寮系統、安平系統、安南區鹽水系統等7處下水道系統，其中，涵蓋柳營、新營及鹽水區的柳營污水下水道系統共分五期辦理建設，總經費逾57億元，全期設計處理污水量為18,000CMD(噸/每日) [...]
因應南科快速成長，台南市府積極開發南科F、G區，以服務南科就業人口，目前進度已達46%，預計於113年度完工，將顯著改善周邊環境與增加民眾戶外休憩空間，並透過基地内開放空間留設，形塑優質環境。地政局表示，此工程並採用白河水庫清淤之土方，去化約50萬立方公尺土方，不僅節省公帑1億3365萬餘元，還可改善白河水庫清淤活化，亦可提升水庫蓄水容量。南科F、G區工程目前進度已達46%，預計於113年度完工， [...]
立委高嘉瑜拋「改實坪制者，得天下」議題引發討論；有媒體將2022年成交資料改以實坪計價，結果發現，六都房屋單價每坪將增加1萬4千元至17萬元不等，唯獨台南市實坪計價的價差最小。現行房屋單價計算方式，是以總移轉面積，也就是權狀坪數計算而得，若以2022年1到10月實價登錄成交資料，將權狀坪數扣除共有部分和車位，單就主建物和附屬建物合計之坪數來換算房屋單價，結果發現價差最大的是台北市，單價將從每坪72 [...]
國內不動產代銷龍頭海悅表示，雖然總體經濟下滑，但根據多項觀察指標顯示，台灣房市已見軟著陸；光是海悅11月合併營收4.96億元，較10月成長8.37％，創今年單月新高。今年截至11月為止，海悅的全台銷售建案達43個，平均銷售率約6-8成，目前尚可銷售案量總銷金額逾760億元；其中桃竹地區平均銷售率高達78％、中南部則有16個銷售個案為營收新動能，繳出1-11月代銷收入43億元的漂亮成績單。海悅跨足中 [...]
台南市推動太陽能光電成效卓著，目前備案量已達3.7GW，等於17.4座曾文水力發電廠年發電量，可供逾136萬戶家庭用電，是全國最多。市府將配合中央政策滾動式調整綠能策略，並持續推動台南市低碳自治條例，延續補助並加強推廣屋頂設置。目前中央所訂定目標是在2025年達到太陽光電目標20GW，並逐年調升屋頂型及降低地面型裝置申請比例，經濟部能源局在今(2022)年6月也預告再生能源發展條例修正草案內容，針 [...]
依據內政部資料今年1~8月粗結婚率資料，全國粗結婚率3.23‰，全台結婚率最高的縣市為新竹縣3.67‰，台南則排行第9；前10名縣市中有5個平均購屋總價破千萬。專家表示，台結婚率前10名縣市除了花蓮、台東外，多為近幾年房地產市場相當熱絡的區域。結婚率高的縣市多數為工作機會較多的區域，新屋推案量也大，購屋總價千萬上下的選擇多，因此成家立業者多。近幾年因科技園區成為房市大熱 [...]
選前全台房市買氣觀望氣氛濃，業界預期選後市場應該會回歸基本面，但全各區的推案供給與需求面強弱有別；具備建設議題、軌道快捷路網、新興重劃區與商圈效應的重點區，有機會引領區域房市買氣逐漸回溫，但餘屋存量太大的區域，房價修正壓力也將增強。專家表示，這幾年新興的重劃區推案大增，對比早期開發區域的老舊市容，重劃區成為這幾年的房市亮點。尤其入住門檻較高的區域，讓部份首購與換屋族群不得不往重劃區移動，也推升重劃 [...]
台南市政府向中央爭取核准新建的台61線快速公路曾文溪大橋，期間歷經疫情、原物料價格飆升、人工難尋等因素干擾，終於11個月完成工程發包，12月初報開工，預計2028年完工。這條路線銜接台江大道與串連台17線、國道8號高速公路，將讓安南、安平與中西區聯外交通更順暢，有利帶動區域發展。考量台61線西濱快速公路南下進入舊台南市區，都是下十份交流道繞行市道173線再轉國姓大橋，非常不便；地方企盼曾文溪大橋早 [...]
科技設廠話題退熱 明年329檔具指標性意義台南因護國神山創造奇積，南科蓬勃發展，這幾年迎來一片榮景，房市景氣也非常熱絡；但今年就大為停滯；專家認為，恐怕有一段長整理期，短期內難見轉機。各都地政局公告11月買賣移轉棟數，台南11月的買賣移轉量創近七年同期新低。根據《經濟日報》報導，專家指出，原先南部看好半導體產業，但在台積電包機赴美等影響下，短期內實在難見轉機點，恐怕得有更強的建設，或是 [...]