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八年級生購屋占比越來越強

根據聯徵中心統計資料顯示,2021年六都20至30歲的八年級生中,共有2.2萬件房貸資料,佔比約為六都的15%;等於每一百個申請房貸的購屋族當中,就有15個是八年級生。以六都分布來看,雙北以外的八年級生平均購置總價842~954萬元的房屋,台北市的八年級生的平均購買總價最高約1907萬元,位居六都之冠。
 
專家表示,八年級生購屋以首購為最大宗,這些購屋族群有幾項特徵:一、包括喜新厭舊,重視社區管理、外觀與公設,偏好屋齡新且管理完善的社區大樓;二、年輕人依賴外送餐飲,不喜歡外送選擇較少的區域;三、即使房貸有一定負擔,但還是希望可以保有一定預算維持生活品質;四、八年級生大都為社會新鮮人,很多購屋自備款是由家人資助等。
 
聯徵中心資料顯示,2021年購屋的八年級中,房貸成數的中位數約為8成,台北市購屋面積最小、房價最高且利率最低,平均購置30.9坪,購屋平均房價約1907萬元,顯示在高房價的環境下,購屋時以坪數換取房價。台南市總價最低平均為842萬元,高雄市八年級生購屋平均總價為874萬元,雙北以外的區域平均購屋面積都大於42坪。
 
 

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