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喜樹灣裡市地重劃滯洪池工程2024完工

喜樹灣里重劃案屬易淹水地區開發案,工程涉及道路、水利、公園景觀、管線及橋梁等,工程界面複雜;另規劃設計四處地下滯洪池並向營建署爭取補助區外滯洪池2億9千萬元等工程,與區內的滯洪池的工程同時施作,一起解決當地治水問題,依照中央工程會所頒訂委託專案管理模式執行工程品質管理等規定有其必要性,全區預計2024年工程完工。
 
喜灣重劃面積達29.75公頃,國有土地超過98%,私人土地不到2%,區內非屬市地重劃規定應負擔項目,如抽水站等,市府積極爭取中央經費補助,一併施作,經過上級主管機關核准後,全區公設用地及費用平均負擔合計為42.83%,地主可領回57.17%可建築土地。
 
地政局表示,考量近年地政局開發工程案量劇增,其中多數的工程規模小,機關在有限人力限制下,研擬開發工程之專案管理、設計監造等委託勞務契約及工程履約執行,得以因應實際市場招標情況,加上近年以跨區開發工程採併多案發包策略執行,其優點包括:利於同時執行多項小規模工程案,組織人員可共用、減少重複行政作業;提升經濟規模,增加大型及有規模營造廠商投標意願;施工方式可因應實際狀況採行,有利工程品質、職安及進度管理等。
 
地政局表示,目前正在進行中的市地重劃、區段徵收工程合計20區,開發面積合計 394.56公頃,超越過去縣市合併以來的開發規模,限於人力有限,部分工程採用專案管理,補充編制內人員人力不足的問題,如期推動各項建設。

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列禁建用地將補償 非法擴充強制拆除

未來《國土計畫法》上路,內政部長陳威仁表示,對於國土破壞很厲害地區,未來一旦改劃設為國土保育地區,導致先前合法興建建築及用地改劃為非可建築用地,將由國家提供補償。 作為我國國土利用最高指導原則的《國土計畫法》已獲立法院通過,未來國土將只劃分為「國土保育」、「海洋資源」、「農業發展」、「城鄉發展」等四種功能分區。為減緩新管制對民眾衝擊,將設置「國土永續發展基金」,10年內編列500億元預算,給予民眾 [...]

國土計畫法對建築業的影響

本會假台南商務舉辦一場「國土計畫法」對建築業的影響,邀請中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明主講。 于秘書長以其一向的幽默機智,讓聽眾在枯燥的內容,意神領會,獲得滿堂彩。 [...]

以房養老可刺激台灣內需經濟發展

銀行公會理事長李紀珠表示,台灣進入高齡化社會,以房養老逆向抵押房貸不僅能幫助銀髮族過有尊嚴、有品質的老年生活,也能提振台灣內需經濟,政府應協助銀行推動。 近期各公股行庫紛紛推出以房養老逆向抵押貸款,李紀珠表示,讓銀髮族過有品質的生活,是以房養老需求出現的主因。銀髮族透過以房養老貸款,讓不動產能夠活用,也能讓他們用年輕時努力的儲蓄創造消費,刺激台灣內需經濟發展。 但臺灣社會「有土斯有財」的傳統觀念下 [...]

房地合一稅不得減除土增稅

國稅局表示,今年起,個人出售105年1月1日以後取得之房屋、土地或103年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、土地,應依出售房屋、土地交易所得額,減除該次交易土地漲價總數額後之餘額後,必須在房地完成所有權移權登記的隔一日算起30日內完成申報納稅,且不得減除土增稅。   國稅局說明,房地交易所得額是指以買賣房地交易時的成交金額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉支付費用後所剩餘額。 由於「 [...]

地震不影響房市景氣周期

6.4級規模的206南台大地震,將低迷的房市震得七零八落,加上政府又要公布土壤液化潛勢區,讓人擔心房市不景氣的週期是否會更加延長?房市達人表示:從經驗來檢視,這種想法是多慮了。 東龍不動產董事長王棟隆以當年921大地震時的市場反應及事後統計來說明,大地震對於房市的負面衝擊很短暫,反而有些人為追求更安全的居住條件,促使震後房屋交易量反而可能逆勢成長,所以這次南台大地震,並不見得就是房市利空,也不見得 [...]

今年1月土增稅大減近4成

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謝金河:房市長期低迷傷經濟 台灣稅制要改革

台灣房市何時落底?財金文化事業集團董事長謝金河指出,台灣房市從高峰反轉下來,能否止跌,要看成交接手率;呼籲政府對房地產政策要重新思考,因為房市長期處於低迷,對台灣經濟將是重大傷害。 謝金河在應邀演講時指出,隨著大陸近年來經濟成長率不再,愈來愈多台商返台投資;台灣固本培源應該從今年開始,新政府要重新找回台灣經濟主體性,鼓勵台商投資台灣,但也要優先改革台灣稅制。 謝金河表示,未來任何產業都要朝創新價值 [...]

液化區房價恐跌3成 業界籲補貼差價

行政院將公布土壤液化潛勢區域,房仲公會擔憂房價恐下跌2至3成,主張政府須同時提出「補貼房價損失」配套,編列預算對區內房屋損失進行補償;並要求液化區範圍要有「絕對精準度」,避免誤傷無辜。 吉家網不動產董事長李同榮昨向政府喊話,要求公布前做足功課,要絕對精準不可模糊帶過,如果來不及,也不用先急著公布。他強調,高齡危樓斷層帶調查也要做。 房仲公會全聯會理事長林正雄提出公會主張,除公布液化區要有明確經緯度 [...]

2月19日 台南震後危險建築通報截止

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房地合一上路 2015外資購房地創新高

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