即時資訊

喜樹灣裡市地重劃滯洪池工程2024完工

喜樹灣里重劃案屬易淹水地區開發案,工程涉及道路、水利、公園景觀、管線及橋梁等,工程界面複雜;另規劃設計四處地下滯洪池並向營建署爭取補助區外滯洪池2億9千萬元等工程,與區內的滯洪池的工程同時施作,一起解決當地治水問題,依照中央工程會所頒訂委託專案管理模式執行工程品質管理等規定有其必要性,全區預計2024年工程完工。
 
喜灣重劃面積達29.75公頃,國有土地超過98%,私人土地不到2%,區內非屬市地重劃規定應負擔項目,如抽水站等,市府積極爭取中央經費補助,一併施作,經過上級主管機關核准後,全區公設用地及費用平均負擔合計為42.83%,地主可領回57.17%可建築土地。
 
地政局表示,考量近年地政局開發工程案量劇增,其中多數的工程規模小,機關在有限人力限制下,研擬開發工程之專案管理、設計監造等委託勞務契約及工程履約執行,得以因應實際市場招標情況,加上近年以跨區開發工程採併多案發包策略執行,其優點包括:利於同時執行多項小規模工程案,組織人員可共用、減少重複行政作業;提升經濟規模,增加大型及有規模營造廠商投標意願;施工方式可因應實際狀況採行,有利工程品質、職安及進度管理等。
 
地政局表示,目前正在進行中的市地重劃、區段徵收工程合計20區,開發面積合計 394.56公頃,超越過去縣市合併以來的開發規模,限於人力有限,部分工程採用專案管理,補充編制內人員人力不足的問題,如期推動各項建設。

文章分享

變更中西區等5處地區細部計畫通盤檢討案

「變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點專案通盤檢討案(北區北元段921地號部分土地)(「住四」住宅區為「住(申1)」住宅區)案」自民國110年2月10日零時起發布實施生效公告周知。公告事項:一、公告時間:110年2月10日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公 [...]

奇美醫後側之醫療專用區市地重劃啟動

奇美醫後側之醫療專用區市地重劃啟動

永康六甲頂地區醫療專用區市地重劃案開發所需的市地重劃計畫書於2021年1月底經內政部審議,後續修正後即可通過,再經都市計畫發布實施,預計5月即可公告辦理市地重劃。台南市政府於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積4.091公頃,提供可建築土地2.640公頃,其中劃設醫療專用區1.26公頃、住宅區1.38公頃,公共設施1.453公頃,完成後有效紓解該區醫療用地不足及周邊區域再發 [...]

國城府都聯手 打造台南東區典範社區

台南市政府配合軍方推動活化營改土地資產,日前平實營改土地都市更新案正式簽訂;全案由高雄建商國城建設將聯手台南知名品牌建商府都建設,期許打造成台南社宅新榜樣,六年內東區精華商圈可望出現好宅社區新典範。都發局公開招標東區平實段2、3、5、6地號基地8683坪都更招商案,位於平實營區重劃區內,今年1月18日由高雄知名建商國城建設取得最優申請人資格,預計投入約86億元,開發規模營建坪達6.6萬坪,住宅約1 [...]

南科開發群聚效應帶動台南房市成長

在政府加強建設與半導體大廠在南科投資逾2兆元持續設廠,加上政府近年積極推動南科、沙崙智慧綠能科學城,帶動衛星工廠投資,帶來上萬個工作機會,連帶也引進中下游廠商,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對台南房市未來十年發展,有著深入的影響。科技部資料顯示,南科因持續擴增先進製程產線,未來成長動能與競爭力更為可期。由於南科園區的開發建設,刺激善化、新市、永康房市迅速成長,近年來南科主管、工程師 [...]

財政部研擬不影響自住修法 短期脫手恐增稅45%

為了配合行政院健全房地產市場方案,財政部近日表示,目前稅制上將研議2招數,首先是修訂房屋稅免徵標準,避免房東切割門牌避稅;其次則是以加稅的方向研擬房地合一稅修法,目標在今年上半年擬具相關法案版本。根據過去有部分房東將房屋分割為小坪數,規避房屋稅負,目前財政部內已研議修正《房屋稅條例》第15條規定,修改免徵房屋稅的標準。依現行稅法規定,住家房屋現值在10萬元以下,可以免徵房屋稅,官員強調,金額標準的 [...]

12月房貸放款率下滑 無銀行放款比率29%以上

金管會公布銀行辦理住宅及企業建築放款比率最新統計,到2020年12月底為止,全台34家國銀承作的住宅及企業建築放款比率為26.7%;較去年11月相比略降,金管會推估應與存款大幅增加有關。另外,銀行不想在年底前挑戰30%承作量限額,讓核貸增幅縮小、以及政府打炒房政策等都是可能的原因。《銀行法》第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的30%, [...]

善化公共設施專案通盤檢討啟動公開展覽

善化公共設施專案通盤檢討啟動公開展覽

為落實市長黃偉哲落實土地還地於民的理念,市府刻正積極處理久未徵收開闢之公共設施保留地問題,以回應民眾殷切期盼。善化都市計畫(公共設施專案通盤檢討)案自109年12月31日起公開展覽60天,並於日前假善化區文化育樂中心召開公展說明會。都發局長莊德樑表示,本案公開展覽(草案)內容解編公園用地2處、公兒用地6處、停車場用地2處、人行步道5處、道路用地5處、墳墓用地1處,涉及解編公共設施面積約3.67公頃 [...]

一月房市三指標下滑 三月走強機率偏高

根據最新房市風向球出爐,今年一月預售屋推案量、新成屋供給量與成交組數三大數據同步下滑。房市達人指出,一月看屋人氣與成交同步下滑,主因除了與購屋淡季外,政府打炒房應該也是有影響。房市達人表示,從數據可看出,賣方價格依舊沒鬆動,議價率也堅挺,以致月成交量減少;不過,隨著農曆年後、三月中下旬是房市旺季,加上屆時市場觀望氛圍慢慢退去後,三月市況走強的機率偏高。雖然供給量下降,不過由於1、2月是傳統推案淡季 [...]

仁德都計三次通盤檢討案一階實施生效

臺南市政府變更仁德都市計畫第三次通盤檢討案第一階段,自110年2月5日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:自民國110年2月5日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案仁德(三通)(一階)發布實施-公告文pdf(185.87 KB [...]

平實營區一期都更招商案簽約

台南市政府近年積極配合軍方推動活化營改土地資產,「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案」得標的之國城建設也與地主國防部軍備局、財政部有財產署正式簽約,希望產官攜手創造三贏。台南市政府都發局指出,平實營區第一期基地平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍塑之住宅區及商業區素地,土地面積約為2.8公頃,鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」兩大商圈,配合大灣 [...]