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喜樹灣裡市地重劃滯洪池工程2024完工

喜樹灣里重劃案屬易淹水地區開發案,工程涉及道路、水利、公園景觀、管線及橋梁等,工程界面複雜;另規劃設計四處地下滯洪池並向營建署爭取補助區外滯洪池2億9千萬元等工程,與區內的滯洪池的工程同時施作,一起解決當地治水問題,依照中央工程會所頒訂委託專案管理模式執行工程品質管理等規定有其必要性,全區預計2024年工程完工。
 
喜灣重劃面積達29.75公頃,國有土地超過98%,私人土地不到2%,區內非屬市地重劃規定應負擔項目,如抽水站等,市府積極爭取中央經費補助,一併施作,經過上級主管機關核准後,全區公設用地及費用平均負擔合計為42.83%,地主可領回57.17%可建築土地。
 
地政局表示,考量近年地政局開發工程案量劇增,其中多數的工程規模小,機關在有限人力限制下,研擬開發工程之專案管理、設計監造等委託勞務契約及工程履約執行,得以因應實際市場招標情況,加上近年以跨區開發工程採併多案發包策略執行,其優點包括:利於同時執行多項小規模工程案,組織人員可共用、減少重複行政作業;提升經濟規模,增加大型及有規模營造廠商投標意願;施工方式可因應實際狀況採行,有利工程品質、職安及進度管理等。
 
地政局表示,目前正在進行中的市地重劃、區段徵收工程合計20區,開發面積合計 394.56公頃,超越過去縣市合併以來的開發規模,限於人力有限,部分工程採用專案管理,補充編制內人員人力不足的問題,如期推動各項建設。

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房貸專案嚴金檢 銀行放款不降反增

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喊出來的天價 銀行放款踩煞車

央行總裁彭淮南點名某建商推案價是「喊出來的」,而各大行庫主管也表示,已經對建商的土地、建築融資踩煞車,貸款成數也從以往的七成降到六成左右。銀行業者表示,各銀行對於先前以天價標下北市國有地的建商,或土地價格偏高的建商放款案,態度較過去保守,甚至不接了。行庫主管說,不少建商、投資客用喊的哄抬房價,銀行擔心有一天變成最後一隻老鼠,因此對於大型聯貸案,都會要求交付信託,保障銀行債權及購屋者權益。業者解釋, [...]

建商1年不動工收回融資

央行主管指出,本周起執行為期一個月的專案金檢,以確認是否落實限縮投資客放款相關規定。據瞭解,銀行提出的作法則包括,將空地貸款上限調降到5成,及建商若1年內未動工,銀行便收回融資,以杜絕養地。行庫主管解釋,建商融資必須提出營建計畫書,通常是3-5年內就要完成興建,否則銀行有權回收借款;如今各行庫已達成共識,建商如果一年內不動工,要提出「完整且合理」的說明,否則銀行就會收回貸款。金管會官員表示,3月便 [...]

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豪宅每坪300萬元? 彭淮南批炒作

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綠建材標章證書收費 4月1日起實施

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