根據主計總處最新統計資料，今年4月消費者物價房租類指數105.7，再創歷史新高。租金指數曾在去年年5月至7月小幅下修，但從去年8月開始上揚後，一路到今年4月又寫下新紀錄，至於4月房租指數年增率，則以南部增加1.73%最多。
專家分析，近期房價明顯走揚，購屋門檻升高，加上核貸趨嚴、央行升息，許多人選擇以租代買，讓租屋市場需求頗高；加上屋主因房貸利率調升增加持有成本，因此轉嫁租金攀升。
根據觀察北、中、南、東四大區域房租指數年增率，以南部區域增幅1.73%居冠，東部區域年增1.57%居次，中部區域年增1.16%，北部區域年增1.05%。
專家指出，南部區域包含高雄市、台南市、嘉義縣市、屏東縣及澎湖縣，這些縣市近幾年房價拉升顯著，不僅高雄市及台南市因科技園區增加就業人口及拉抬房價，屏東縣房價也受惠資金潮而增加，帶動房租上揚的力道強於其他區域。
專家指出，房價上漲、租屋市場供需失衡，推升房租水平；雖然政府力推政策壓制房價，但通貨膨脹及工料雙漲等大環境因素讓房價降低不易；且央行可能繼續升息，購屋及持有成本增加，轉嫁至租金的機會高，租金水平更難下調。
南市永康區精忠二村都更案招商成功，今天由台南市政府與聯上實業進行眷改土地活化利用案簽約儀式，未來將有約110戶社會住宅，台南市長黃偉哲表示，結合民間資源促進地方發展，市庫可節省約10億元的公帑支出，可共創多贏效益。 精忠二村更新案是台南市政府與國防部合作案件，台南市政府可取得道路與停車場用地等公共設施，開發範圍內公共設施用地比例從6％大幅提升到23％，簽約後1年內須完成公共設施開闢，預估明年開始興 [...]
台南市新營區陸軍長勝營區閒置近20年，市府重劃開發後啟用，同時保留營區喬木、綠色隧道及舊彈藥庫、崗哨等，可看性十足。 台南市長黃偉哲表示，長勝營區自民國88年陸軍部隊撤出後，荒廢近20年，成為治安死角，市府透過都市計畫變更開發，保留林蔭、生態及軍方舊建築，創造出多元化的開放空間。重劃開發後的長勝營區，具備完善的公共設施及休憩環境，兼具滯洪功能，距離交流道也相當近，將成為新營區的新地標及新亮點。 台 [...]
「台南市區鐵路地下化計畫」係「前瞻基礎建設計畫」中重要之交通建設，各土木標工程已全面施工，因仍有少數拆遷戶尚未點交房屋，嚴重影響工程施工及計畫期程。 台南計畫所需用地於2019年1月完成徵收補償法定程序，共有340戶需拆遷，台南市政府於2019年2月18日發函通知，經鐵道局一年多來之持續誠意溝通，且台南市政府配合提供拆遷戶專案照顧住宅，迄2020年2月27日為止，僅餘9戶仍堅決拒絕點交，因整體計畫 [...]
為實現宜居城市，降低青年及弱勢族群居住負擔，落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念，臺南市政府配合中央住宅政策推動，選定臺南市北區小東路與北門路交叉口公有土地，規劃興建公營住宅；基地西臨臺南公園，東鄰成功大學及臺南火車站，交通區位良好。 市府都發局長莊德樑表示，本案為市府自行興建公營住宅首例，日前已與具豐富公宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所簽約設計，共同攜手打造只租不售的公營住宅，考量地區發展需 [...]
誠品生活的起家厝、第一家 24 小時營運書店「誠品敦南」將於 5 月底熄燈，誠品今天證實，台南安平店也要在 3 月底停業，台南還有誠品南紡店與文化中心店持續服務。 誠品說明，誠品台南安平店租約到期，將營業至 3 月 31 日，未來將持續在南紡店與文化中心店服務。 目前誠品共有台灣 45 店，香港 3 店、中國蘇州、深圳各 1 店與日本 1 店，若扣除敦南、安平 2 店，今年 6 月起誠品全台將剩下 [...]
根據聯徵中心資料統計，2019年六都購屋貸款件數均較2018年成長，其中以桃園、台中、高雄成長幅度最為顯著，進一步觀察男女購屋的增減，台南、北市、桃園則有女性購屋成長幅度大於男性的現象。 根據內政部數據觀察，女性人口自2013年起即高於男性，再加上女性對買房的期待也較男性為高，因此造就女性購屋比例相對提升。其次由貸款條件的方向來思考，女性在收入與工作條件上都相對以往提升許多，尤其是擔任「師」字級與 [...]
根據聯徵中心的最新資料統計指出，2019年第4季新申請房貸樣本數為4.39萬件，創下五年以來新高；由房貸新增的趨勢可以看出，在2020年第1季的疫情擴散之前，整體房市的復甦腳步是平穩的。 專家表示，最近三季的新增房貸樣本數都超過4萬件，相較2015年至2018年期間至少多了一成以上，顯示房市已經擺脫谷底，進入復甦階段。由於此波回流以剛性的自用為主，基於自住需求，自住客通常也會買房屋條件較好的房子， [...]
疫情衝擊房市景氣，對此土地銀行董事長黃伯川表示，SARS時期房價暴跌的歷史不會重演，待疫情舒緩後，房市將回歸基本面，並呈現「U」型反轉、持續回溫。 黃伯川分析，2003年的SARS時期，受產業外移與房價先前大幅飆漲影響，讓房價一度暴跌；並造成台灣金融系統性風險。但當時銀行逾放比飆高至2位數，如今銀行逾放比只有0.2%左右；而當時銀行放款利率至少4%、5%，現在首購族最低1.56%，因 [...]
疫情持續升溫，許多人為降低染病機率而減少外出，造成各大案場的看屋人潮銳減。意外的是，受惠國人防疫觀念佳，加上滯台台商根留台灣意願大增，不少建案在連假期間，買氣走升，尤其是人口密度低區域的建案，健康養生的環境反而受歡迎。 根據六都地政局公布2月建物買賣移轉棟數皆明顯走揚，其中桃園、台中年增幅超過7成；對照金聯中心公布去年第4季全國房貸申貸件數，共4萬3905件，平均利率僅1.73%，皆刷新紀錄。 一 [...]
為保障購屋者，近年房仲業者紛紛祭出「買屋送保險」活動，例如「買屋送150萬元地震基本險」，或推出租屋送火災險、凶宅險，替住家財產多一道保障。 根據住宅地震保險基金統計，截至去年11月，申辦住宅地震險已達307萬件，較2018年增加7.2萬件，卻仍有多達6成5的房屋未投保住宅地震險，凸顯民眾防範觀念不足。對此，有業者推出「買屋送150萬元地震基本險」；據了解，此活動已連續推出3年，推行 [...]