日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。
今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。
先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審；但上周起，此一禁令已正式解除。這對需錢孔急的建商業者而言，就是一場及時雨。
但隨著政府打炒房力道未減，不僅央行已祭出四波房市管制措施；加上三月中旬升息一碼，更令建商的融資成本全面拉高。有業者指出，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策；否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點並非精華地段，利率甚至會超過3%。
針對「防災型都更」，內政部長李鴻源表示，迫切需要的是台北市、新北市和台南市，預定明年推出相關政策。 李鴻源表示，國土調查從海岸到山邊，具體區域也從北到南，連屏東林邊地層下陷區都有，且防災型都更用6個月時間推出並執行，國土計畫法還在審查。他表示，迫切需要的是台北市、新北市和台南市，預定明年推出相關政策。 李鴻源指出，很多國土政策都有在執行，分為短中長期，例如全國地理資訊系統、災害潛勢圖今年6月做好 [...]
銀行不動產授信不斷攀升，中央銀行昨公布10月購置住宅貸款及建築分別續創歷史新高。 10月購置住宅貸款餘額月增197億元，有47％來自八大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」。10月土建融資餘額月增114億元，為16個月新高；年增率上揚至2.44％，為5個月新高。 而，在主管機關嚴格要求下，民眾申請修繕貸款必須交付單據，實報實銷才可承作，使得房屋修繕貸款續呈逐月下滑走勢，預估年底將跌破3000 [...]
內政部營建署主辦的「住宅補貼」已於8月底截止申請，今年度的申請戶數逾6.62萬戶，為歷年第2高，僅次於去年的8.93萬戶；但預估核准比率將不到4成，可能是歷年第2低。 營建署自2007年開辦「住宅補貼」，分為租金補貼、購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息等3類；根據調查，租金補貼申請自2010年開始出現爆量，去年更達8.93萬戶高峰，但申請名額僅2.4萬戶，核准率為歷年新低。今年租金補貼申請人 [...]
按營造業法第34條第1項規定：「營造業之專任工程人員，應為繼續性之從業人員，不得為定期契約勞工，並不得兼任其他業務或職務。但經中央主管機關認可之兼任教學、研究、勘災、鑑定或其他業務、職務者，不在此限。」窺其立法意旨係為確保工程品質、維護公共安全，並落實營造業之專任工程人員之專職專責；惟考量實際業務及服務之需要，例外規定凡經中央主管機關認可之兼任業務或職務不在此限。 上述「並不得兼任其他業務或職務 [...]
台南市府經發局昨日舉辦全球投資招商說明會，並與美國、印度2家廠商簽署投資備忘錄（ＭＯＵ），對方對台南的太陽能及電動車產業表達興趣，希望未來有更多合作機會。 經發局表示，經發局去年底成立投資商務科，作為南市全球招商單一服務窗口，協助廠商排除投資障礙。這次參與說明會的美商3-D Scientific Development，看中台南為汽車零組件生產基地，表達計畫投資設立電動車電池廠，如果順利，第二階 [...]
內政部宣布，自2014年1月1日起，中國人民來台取得不動產將採總量管制，每年取得數額上限為土地13公頃、建物400戶；長期總量管制，即最終中國人民在台灣可取得的不動產土地上限為1300公頃、建物2萬戶。 內政部表示，已訂定「大陸地區人民在臺灣地區取得不動產物權採行總量管制之數額及執行方式」，近日將正式發布，做為總量管制執行依據。但總量管制未限制個人取得土地或建物的上限，每戶坪數也未做限制，目前暫 [...]
主旨：「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（配合永康科技工業區）細部計畫﹝部分綠地為綠地(兼供道路使用)案」自102年11月26日零時起發布實施生效。 公告事項： 一、公告時間：自民國102年11月26日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）臺南市永康區公所公告欄。 三、公告圖說：計畫書、計畫圖各1份。 相關檔案之 [...]
營造成本因各地情況的不同因而差異甚大；台北地區房價高，相對營造成本就佔得較低，但房價較低的中南部地區，則因土地成本較低，營造成本占房價就顯得高。因此，建材及營造費用若持續上漲，中南部地區的新推案房價影響會更大。 大台北地價飆漲，是帶動預售房價上漲的主因，中南部房價則受營造成本的影響變化更大。 中南部業者表示，近年因房價有上漲，所以還能抵銷營造成本的超支，但如果未來房價漲幅縮小或走跌，營造成本提高 [...]
時序進入第4季後半段，不少民眾想趕在農曆年前購屋搬新家，實質需求加上預期心理，使得近日房市出現自住購屋潮。 市場專家提醒，若想趕在過年前搬入新家，現在就得開始看房，從挑中好屋到簽約、過戶等文書處理時程，乃至於過戶後的搬家裝潢，起碼要預留45天的時間，想在新年入住的民眾得加緊腳步。 新成屋有繁複的驗屋過程，許多驗屋的小細節要注意，最常見的是公設點交和管委會成立問題，在剛交屋初期，這兩項可能尚未完成 [...]
今年的最後一個月，即將來臨；多數專家也都認為，明年若無政策性干擾因素，房價仍可穩步緩升。 展望明年，業界大老認為，若無政策性干擾因素，房市仍會維持基本熱度，價格則會穩步緩升，建議有意購屋者可打消觀望念頭、擇優入場。 鄉林集團董事長賴正鎰表示，美國QE延後退場、升息壓力減小，台灣中長期利率仍處低檔情況，近日房市在自住、置產需求買盤帶動下平穩向上。業界預料奢侈稅就算修法，應對房市也影響不大，預估明年 [...]