日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。
今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。
先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審；但上周起，此一禁令已正式解除。這對需錢孔急的建商業者而言，就是一場及時雨。
但隨著政府打炒房力道未減，不僅央行已祭出四波房市管制措施；加上三月中旬升息一碼，更令建商的融資成本全面拉高。有業者指出，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策；否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點並非精華地段，利率甚至會超過3%。
消保處23日表示，已審議通過內政部研擬的房屋租賃契約定型化契約，修正內容包括押金最高不得超過2個月，及提前終止租約等5項目；待公告施行後就可上路。 行政院消保處表示，已審議通過內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約記載及不得記載事項」，等內政部公告施行後，就可上路。這份定型化契約修正重點包含五大項，可解決房東以不合理的房屋租賃契約條款坑殺租屋客，或房客惡意破壞房屋所造成的租屋消費糾紛等。 [...]
政府積極推動公股銀行承辦「以房養老」業務，房市專家認為，在政府作多和國人觀念改變之下，國人以房養老風氣會日益提升。 根據金管會統計，截至4月底金融機構已有160件以房養老核貸案件，總核貸金額12-13億元，平均每件以房養老核撥金額為700-800萬元。 銀行公會日前舉辦以房養老國際研討會，銀行公會理事長李紀珠建議，現行民法規定最高限額抵押權設定期限為30年，銀行法亦規定住宅貸款期限最長不得超過30 [...]
新政府將於今日正式上台，一項民調指出，對於解決居住問題，逾7成民眾認為應先拚經濟；至於房市政策，近半數民眾認為政府應加快都市更新，其次為興建社會住宅，11%民眾認為應增加房產持有稅，讓稅負公平。 針對一項新政府上台居住政策民調顯示，在「優先拚經濟」、「優先打房」二選一的情況下，72%民眾認為新政府應優先拚經濟，努力提升人民所得，28%認為，持續打房仍是新政府解決居住問題的優先選項。 從調查中發現， [...]
高房價及低所得引發了民怨，對政府而言，要解決低所得問題所涉及層面太廣，難以在短期獲取成效，故近幾年相繼祭出多項抑制房價的措施，使得不動產交易停滯；然而這些政策只讓房價下修每年僅5%~10%幅度，並未達到當初預期。 以台北市來看，在同一個參考房價指數下觀察，自2014年第2季以來僅下跌13%，而地價指數則再上漲7%（內政部都市地價指數），且持續創新高。土地價格居高不下，開發商即便願意讓利，空間也非常 [...]
東區是目前台南市發展最繁榮、人口密度最高的地區，地價亦長期居高不下，可建築用地越來越少；而目前市府正積極開發平實營區與南台南副都心，平實營區市地重劃預計2017年7月完工，南台南副都心區段徵收也預計於2016年9月完成，未來兩處開發後，將為東區建構優良居住環境，並可進駐約1萬5千以上的人口，帶動地方發展。 關於南台南站副都心文教用地未來規劃，市府將從宏觀與邁向國際城市發展的角度，重新檢討提出相關建 [...]
財政部國庫署表示，為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部於2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，業經行政院核定將持續辦理至2016年底。 財政部國庫署表示，「青年安心成家購屋優惠貸款」成數最高可核貸8成，亦即購屋者需有2成以上之自備款，至於貸款額度尚須評估借款人還款能力、信用因素等，並依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理，最高新台幣800萬元，超 [...]
戴德梁行台灣區總經理顏炳立指出，負利率並不會讓資金流向房市，這是一場「買賣雙方比耐心」的戰場，即使是520新政府上任，也不會改變。 台新投信認為，房市有機會在今年下半年落底，但不代表復甦，整體走勢呈現「Ｌ型」，及至2019年才能「再看看有沒有機會起漲」。 顏炳立指出，央行去年以來連3次降息，民眾以資金成本降低，願意進來房市觀察。由於台灣房價沒有崩盤問題，基本上是緩跌，房屋持有者堅持不肯降價，買方卻 [...]
520新政府將上任，東森房屋董事長王應傑針對房市施政提出建議：期盼新政府莫再打壓房市；延長年輕人購屋還款期；利用聯開宅闢社會住宅；解決老屋都更問題。 王應傑針對將來房市政策的發展，解決消費者居住問題等提出4大建議。希望新政府莫再打壓房市，應以提振內需市場和拚好經濟兩大方面為主。 其次，從整個房地產購屋趨勢來看，首購族的居住問題是新政府必須考量的重點。例如針對有意購屋的年輕人，政府應該修正「銀行法」 [...]
地下室是否應課房屋稅？稅務局表示，建築物地下室若是利用原有空間設置機器房、抽水機或停放車輛等，但未收取費用或出租，而水電、清潔、維護費等，全由所有權人按月分擔，且非營業，一律免徵房屋稅。 稅務局說明，如果地下室出租供停車使用，或收取停車費用，則按非住家非營業用稅率課徵房屋稅；若是供營業、辦公或住家使用者，則按實際使用面積分別課徵。 [...]
台南市將有捷運了！交通局初步規畫打造2條使用單一軌道的高架「單軌列車」捷運，總長度約40公里，分別為平實營區至安平的「安平線」、市區「環狀線」，預計最快107年發包。 交通局指出，目前規劃的2條高架單軌捷運路線，可能先施作「安平線」，由平實營區經台南車站至安平，長度約13公里，盼促進市區接駁功能，也能創造觀光商機；行經中華東、西、南、北路的「環狀線」則約27公里，估計每公里造價6至10億元。 交通 [...]