日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。
今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。
先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審；但上周起，此一禁令已正式解除。這對需錢孔急的建商業者而言，就是一場及時雨。
但隨著政府打炒房力道未減，不僅央行已祭出四波房市管制措施；加上三月中旬升息一碼，更令建商的融資成本全面拉高。有業者指出，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策；否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點並非精華地段，利率甚至會超過3%。
「第19屆國家建築金質獎」即日起受理報名到9月30日止，歡迎全國優良建商、營造商、建材廠商及大專院校建築系所學生踴躍報名。 「國家建築金質獎」為國內具指標性、權威性、公正性的建築獎項，十多年來堅持以專業評審團隊，嚴格審核「規劃設計」、「施工品質」、「公共工程」、「建材設備技術工法」四大類別。 報名專線（02）2346-2121；活動網站：www.yestaiwan.com.tw。 [...]
再度蟬聯中華民國不動產仲介全聯會第八屆理事長的林正雄表示，房市在政府的各項稅制緊箍咒箝制下，交易量大量下滑，影響房仲業生計甚大，他要推動稅制鬆綁，還房市一條活路。 今年上半年房市表現溫和成長，一掃去年移轉棟數創24.5萬棟新低紀錄的陰霾，下半年房市景氣有望持續微幅成長；但整個產業還是有很多重要的議案等著全聯會去發揮影響力，因為所有不動產稅制，幾乎都跟政策有關，頻繁的稅改只會讓房地產業沒有喘息的機會 [...]
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年7月總分來到30.2分，較6月減少2.3分，對應燈號為藍燈，中止連四個月黃藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋與新成屋供給量等二項分數下滑較明顯，成交組數亦走低，廣告批數、來人組數與6月持平，議價率分數則微幅上揚。 隨著新推案量銳減，7月建案報廣批數跟著拉升至約1.97萬批，較6月增加約8％。報廣量增加的原因，主要是7月份有五個週末假日所致；若以單週報廣量 [...]
根據內政部統計資料顯示，今年上半年全台建案開工戶數約3.2萬戶，創近7年來新低，顯見面對這波房市的不景氣，業者以去化手上庫存餘屋為主，並未持續投入新案開發。 根據統計顯示，今年上半年住宅建物開工量為3.2萬戶，年減 11.11%。信義房屋表示，從這幾年開工的數量分布來看，前幾年幾乎都是新北市大幅領先；不過，從 2014年房市從高檔反轉以來，房價所得比相對較低的中南部，建物開工數量表現相對穩定。 以 [...]
內政部統計，今年上半年建案開工數約3.2萬戶，低於去年同期3.6萬戶；專家表示，雖然建商銷售餘屋為主，但由於明年雨遮不能登記，今年難免出現小波搶請建照潮。 去年12月底，內政部部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案；從明年起針對僅有功能性卻無實坪用途的「屋簷」、「雨遮」將全面取消登記，實施前已申請建造執照的建物，得依舊規定辦理。 信義房屋表示，從上半年開工數量發現，北部開發商進入景氣盤整的 [...]
中華東路600mm自來水管線連接管網工程，停水時間從8月11日上午9時至8月12日上午6時，合計21小時。 台南停水區域影響範圍 東區：東聖里、南聖里、關聖里、裕聖里、自強里、復興里、文聖里、虎尾里、後甲里。 仁德區：仁德里 (部份區域)、太子里(部份區域) 停水期間注意事項 ❶請關閉抽水馬達電源、避免馬達空轉受損，並配合節約用水、慎防火警。 ❷請勿將接用水龍頭之橡皮管浸入容器水中， [...]
台灣的房屋自有率達8成，但市場推出的以房養老，加上子女多數反對，似乎成效不彰。 2015年11月合作金庫率先推出「以房養老」商業型逆向抵押貸款，目前已有9家銀行共同參與。「以房養老」方案為將房子逆向抵押給銀行拿取固定生活費，期間可繼續居住，在貸款期滿或過世後可選擇清償或拍賣不動產，餘額可領回或分配給家屬。 但傳統台灣認為不動產是要留給後代的祖產，多數不願拿房子來辦貸款借錢，債留子孫，許多子女也擔心 [...]
新北市今年7月起實施容積移轉評點新制，以「都市計劃容積移轉申請移入容積量體評定原則」取代都市設計審議委員會審議所需的「容移友善方案」，縮減過往歷時數月的審查及行政流程。 新北市城鄉發展局表示，新制上路後，位於土城暫緩發展區的首案核定，可移容積37%，一周內完成容積移轉第一階段程序，大幅縮減時間。 新北市城鄉局說明，相較於過往容積移轉移入量需要經過都市設計審議委員會審查，由開發業者提出容移友善方案， [...]
根據報導，為開發工業區，行政院預計9月公告招標，初步鎖定彰濱及台南科技工業區兩處工業區開發案，投資金額均上百億元，不少家大型壽險業表達有興趣。 根據中央銀行統計資料，全體台灣保險業資產規模在2016年底約有22.6兆資產，占整體金融機構資產比率約為31.8％，政府要求保險業資金投入不動產收益率門檻必須達到2.4125％，但保險資金一直苦於找不到好的投資標的。 引進壽險資金投入公共建設 [...]
國產署推出11宗精華區國有土地辦理招標設定地上權，訂於2017年9月11日開標，歡迎各界踴躍投標。 國產署表示，本次招標土地位於台北市2宗、台中市、高雄市各3宗、新北市、台南市、澎湖縣各1宗，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率均為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 國產署說明，台北市中山區土地，近實 [...]