日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。
今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。
先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審；但上周起，此一禁令已正式解除。這對需錢孔急的建商業者而言，就是一場及時雨。
但隨著政府打炒房力道未減，不僅央行已祭出四波房市管制措施；加上三月中旬升息一碼，更令建商的融資成本全面拉高。有業者指出，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策；否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點並非精華地段，利率甚至會超過3%。
臺南市府早期完成很多農地重劃區，重劃完成後土地形狀方正，利於農耕使用，為本市農業發展打下良好的基礎，本次將七股、下營、六甲、新市、柳營、白河、安定、西港等8個已完成的農地重劃區，將其抵費地及剩餘零星土地集中辦理標售，市府已於6月10日起公告公開標售資訊，7月19日開標，相關資訊已公告於地政局網站「臺南市政府地政局網站/地政主題專區/土地標售專區/土地標售」或可來電至臺南市政府民治市政中心地政局農地 [...]
首創全台以低碳示範社區為開發目標的台南市安南區九份子重劃區，面積廣達30.8萬坪，同時因鄰近台江國家公園，型塑成水岸綠意優質居住環境，地價年漲幅約達2成，建商陸續規劃高檔透天別墅，仍吸引不少換屋客進場，成為透天推案新重鎮。 台南市安南區九份子重劃區坐擁水岸綠意優質環境，同時該區大樓建築必須取得綠建築銀級標章，並通過嚴格都市設計審議，將形成優美天際線與優質都市景觀，在地重量級品牌建商 [...]
臺南轉運站再獲肯定，繼去(107)年獲得國家卓越建設獎規劃設計類金質獎之後，今年更入圍國際知名的世界建築獎2019WAF「交通運輸類」決選名單，藉由獲得世界級建築大獎青睞，可望提升臺南在國際上的能見度。 譽為建築界奧斯卡之稱的世界建築獎（World Architecture Festival,WAF），是全球最具規模且聲望極高的建築獎之一，獎項類別包含商業綜合、文化、教育、健康、住 [...]
台南市今年第2季不動產交易統計出爐，地政局表示，土地移轉1萬4192筆，與前一季相較，土地筆數增加2205筆，增加18.39%；建物買賣移轉棟數6191棟，增加841棟，增幅15.72%。這一季適逢傳統新屋銷售旺季，且與上季有農曆年及228連假相較，交易天數明顯增加，導致此季土地及建物成交量同步增長，六都房市都呈現穩定成長。 南市地政局長陳淑美指出，此季房屋交易量分布仍集中於原台南市 [...]
在都市生活不簡單，房仲業者依照內政部統計資料計算，全台六都，以台南市平均住的面積最大；居住面積最小是新北市。 國內房價走跌趨勢緩慢，買房對許多民眾來說根本很難，即使是小坪數也是讓人吃不消。民眾說，「一般人一出去工作，生活費再加房租，基本上沒有錢可以存。」也有民眾說，「基本上你連要存到頭期款都很難了，更不要說付完頭期款，還要再付每個月的房貸，基本上（買房）應該蠻難的。」 日前中信房屋根據建物所有權登 [...]
位於台南市中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段7112坪商八基地BOT案，台南市府經發局今日公布由碳佐麻里以底價的2.96億元得標，將引進相關商業經營及複合式餐飲，總投資金額15億元，有助帶進商業人潮，活絡南區與安平區商圈發展。 為活化閒置公有土地並結合地方發展需要，進而帶動周邊商業區發展，創造多元就業機會，台南市政府主動與財政部國有財產署共同合作開發南區鹽埕段商8土地，由國產署提供 [...]
已劃設30餘年的台南市安南區四草遊樂區，經市府專案檢討相關開發規定後，首件遊樂區開發案已向市府提出申請，目前於都市計畫草案公開展覽階段，後續將併同開發計畫提送南市都市計畫委員會審議，未來若開發案過關，為市郊的安南區添利多，南市也將多一個遊樂景點。 台南四草遊樂區現況。 四草「遊2」遊樂區緊鄰台江國家公園，早在1983年南市主要計畫通盤檢討時就已經劃設，至2003年通盤檢討 [...]
行之有年的整合住宅補貼專案，今年度將在7月22日開始申請，期限至8月30日止，內容包括租金補貼、自購住宅、修繕住宅利息補貼等，符合資格的民眾可向戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府提出申請。為了便利民眾，也可以在網上申請；另外，最高250萬元可享有0.562%優惠利率。 內政部每年7、8月開辦的住宅補貼，是由直轄市、各縣市府受理申請，今年申請期間為7月22日至8月30日。另外，營建署也推出線上申請服務 [...]
六都地政局陸續公布最新6月建物買賣移轉棟數，台北市2432棟、新北市4992棟、桃園市3432棟、台中市3314棟、台南1910棟、高雄市3047棟，交易量呈現量減現象，但除了新北市之外，其餘五都皆較去年同期仍成長。 根據房仲業者分析，2019上半年全台房市幾乎月月增加，回暖跡象令賣方信心增溫，讓價空間變小，甚至調高售價。但自住型買方沒有追價意願，加上五、六月梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃，交易量明顯 [...]
台南市宣布自今年7月起調價房屋稅，包含下修新房屋標準單價表、取消電梯加價課稅；中古屋回歸2016年調整前的標準、單一自用住宅7月起也降稅，打84折。 台南市決議7月起將單一自用住宅打84折，主要是針對房屋評定現值1百萬以下的房屋，初估全市有30萬5607戶可以降稅，也就是明年民眾4月收到房屋稅時即可打折。 中古屋部分，民國2001年到2016年的漲幅部分，確定歸零；第二是2016年後新屋房屋稅調漲 [...]