日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。
今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。
先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審；但上周起，此一禁令已正式解除。這對需錢孔急的建商業者而言，就是一場及時雨。
但隨著政府打炒房力道未減，不僅央行已祭出四波房市管制措施；加上三月中旬升息一碼，更令建商的融資成本全面拉高。有業者指出，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策；否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點並非精華地段，利率甚至會超過3%。
根據內政部最新統計，今年第一季核發建築物使用執照總樓地板面積644萬平方公尺，較去年同季減少23.7%，其中住宿類減少33.9%最多，辦公服務類減24.2%，工業倉儲類減5.8%。今年第一季核發建造執照總樓地板面積則是394萬平方公尺，較去年同季減少43.6%，其中住宿類減47.4%，工業倉儲類減55.7%，辦公服務類減36.2%，休閒文教類則增53.3%。今年3月底購置住宅貸款餘額4兆7008億 [...]
日本大和總研首席經濟顧問劉憶如表示，為了對抗金融海嘯，全世界政府都下最猛的藥救經濟，極度寬鬆的貨幣政策等景氣復甦時，將產生通貨膨脹的副作用，為了避免通膨，有錢的人把錢轉向黃金、房地產已是必然趨勢。劉憶如說，近日營建股漲幅逾150%，反映投資人對於通貨膨脹的恐慌，但她認為，股票與房地產上漲並不只是少數人受惠，因為經濟體在受創之後，需要有火車頭拉動；若股市好，會帶動實質消費，引發的乘數效果將超乎想像。 [...]
大陸工信部近日向各地工業主管部門和各大型鋼鐵企業，下發「關於遏制鋼鐵行業產量過快增長的緊急通報」，要求銀行對於盲目擴產的鋼鐵企業減少或停止貸款。大陸中鋼協秘書長單尚華向大陸媒體21世紀經濟報導透露，大陸中鋼協正在組織鋼鐵生產企業對熱軋板、冷軋板、中厚板等產能嚴重過剩的品項，進行自律性限產。盤商指出，中鋼6月盤價再跌，原本熱軋流通價落到每公斤1.4萬元還乏人問津，現在已經回漲到每公噸1.5萬元，昨天 [...]
環保相關人士抨擊立法院日前通過的都市計劃法第83條之1 修正案，容許容積移轉可採「折繳代金」辦理，將造成都市環境失控惡化，但房地產界包括建商及學者則有不同看法。淡江大學產經系教授莊孟翰認為，對環境的傷害並沒有想像嚴重，反而有利公共建設的推展及荒置土地的利用。遠雄集團強調，這項措施有助於讓都市風貌更漂亮，部份環保團體及學者，可能不了解容積移轉相關法令規範，以致誤解，事實上，修正案雖允許建商購買容積， [...]
立法院院會昨天三讀通過「國軍老舊眷村改建條例修正案」，對未達三分之二眷戶同意辦理改建的眷村，新增可依都市更新條例辦理更新，亦即該眷村若被劃定為都市更新區之後，即必須參與更新，不受須三分之二眷戶同意之門檻限制。原眷改條例規定，眷村改建必須有三之二以上住戶同意才能改建。據國防部統計，目前有八處眷村已同意改建，但還未發包；有十三處眷村至今不同意改建。據了解，多數眷村認為國防部改建品質不佳，房價拉高幅度不 [...]
財政部國有財產局南區辦事處98年度招標第6批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產，即日起公告，5月26日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT.php?page=CFTMain&area=S000如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670轉513 黃先生 [...]
台灣土地銀行董事長王耀興表示，隨著兩岸良性互動，台灣能渡過金融危機，房地產前景仍看好，估計第3季可看到榮景。王耀興談起美國次級房貸引爆全球金融危機，甚至有通膨的危機，但認為台灣和大陸兩岸關係轉好，對房地產應是利多，也會資金回流。他指出，在金融危機，他看到了台灣企業有信心度過難關；未來如無戰爭，貿易和資金往來及旅遊增加，情勢穩定明朗後更會帶來投資，台灣房地產獲利可望高過貿易。 [...]
房貸市場競爭日趨激烈，銀行紛紛鎖定優質客戶，推出低利率、最高成數可達9成的優惠房貸專案。受不景氣影響，上班族隨時可能被減薪或裁員，公教人員，因「鐵飯碗」工作穩定、逾放比低；公教人員客戶評分大大升級，貸款成數也跟著提高。第一銀行即日起針對年收入逾50萬公教人員，推出前半年1.60%，或固定1.51%優惠方案。一銀指出，即日起提撥50億元額度，推出「110優選房貸專案」，前2年最低利率都低於2%；尤其 [...]
台南縣市爭取合併升格案，即將交付議會審議，縣府正加強拜訪議員尋求支持。但改制計畫至少要爭取過半數議員支持，以目前情勢看來，仍有努力空間。縣市合併升格為直轄市的改制計畫，最遲在本月底要在縣市議會審議過關送內政部，交由行政院核定，地方已接獲中央訊息，此案過關與否的關鍵在於縣市議會審議結果，因此，台南縣市政府目前都積極爭取議會支持。縣府目前正在地方召開縣市合併升格的巡迴說明會，以縣市合併升格後的財政增加 [...]
台股回溫，房市是否回春也備受關注，財政部國有財產局14日將標售台北市多筆大面積國有地，其中位在內湖區的800多坪住宅用地，底價將近5.5億元，被視為指標性推案。國產局北區辦事處上周標售台北縣市國有地，投標人數創今年新高，標脫率6成也是近來難得佳績，國產局14日再推出7筆軍方委託的眷村改建土地標售，總底價高達10.6億多元。最受矚目的是台北市內湖區陽光街68巷內的住宅用地，面積826坪，每坪底價66 [...]