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日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。

今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。

先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審；但上周起，此一禁令已正式解除。這對需錢孔急的建商業者而言，就是一場及時雨。

但隨著政府打炒房力道未減，不僅央行已祭出四波房市管制措施；加上三月中旬升息一碼，更令建商的融資成本全面拉高。有業者指出，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策；否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點並非精華地段，利率甚至會超過3%。