日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。
今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。
先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審；但上周起，此一禁令已正式解除。這對需錢孔急的建商業者而言，就是一場及時雨。
但隨著政府打炒房力道未減，不僅央行已祭出四波房市管制措施；加上三月中旬升息一碼，更令建商的融資成本全面拉高。有業者指出，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策；否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點並非精華地段，利率甚至會超過3%。
每年房市最重要的黃金檔期之一「928檔期」下月即將登場，據不動產專業雜誌住展雜誌統計，今年北台灣在「928檔期」推案量創5年來新低，比去年與前年同期都減少約3成。住展雜誌指出，今年「928檔期」推案不如預期，除了受央行打房外，主要是有些建案提前在鬼月就進場潛銷；讓推案量明顯降溫。另外，五都大選在即的政治因素，也讓不少建商推案放慢腳步。 [...]
德國IFO經濟研究院針對今年第三季進行的世界經濟調查顯示，全球經濟氣候指數較上季略微下滑，經濟復甦力道將在下半年逐漸走緩；而6個月後的台灣整體經濟表現，為持平中略顯樂觀。IFO主要是對全球116個國家、1103位專家進行調查。受訪專家對當前台灣整體經濟表現、資本支出、民間消費的現況評價，大抵滿意，6個月後經濟表現，也持平中略顯樂觀。經建會表示，雖然今年下半年全球經濟成長力道可能有逐漸放緩跡象，但隨 [...]
內政部發布解釋令，區分所有建築物的停車位，不需要在土地事務所的登記簿上「登記」名字，一樣有法律效力。針對區分所有建築物共有停車位，是否可以依照民法第826之1規定，在地政事務所的土地建物所有權的登記簿上登記做註記？法務部表示，根據民法第799之1第4項規範主體為「區分所有人」，規範客體則為「區分所有建築物的分管契約」，並不需要透過登記，依公寓大廈管理條例第35條規定，在「分管契約」上有記載停車位的 [...]
台南縣稅務局表示，辦理不動產移轉申報土地增值稅、契稅、印花稅等，不需再受限於時間及空間等因素，稅務局提供全天候24小時跨縣市服務，納稅義務人或其代理人以自然人憑證，直接進入南縣稅務局網站辦理。 納稅義務人或其代理人以自然人憑證，可以直接進入南縣稅務局網站（https://www1.tnstax.gov.tw）地方稅網路申報，或進入財政部稅務入口網（http://www.etax.nat.gov.t [...]
內政部推動的青年成家專案，以2年200萬元0利率的優惠，吸引首次購屋的新婚夫婦；最近銀行也搶搭這波熱潮，吸引轉貸戶。根據內政部的青年安心成家方案，凡新婚夫妻在2年內首次購屋且名下沒有不動產，可申請2年200萬元0利率方案。合格取得已申請銀行房貸文件及土地權狀的民眾可向各縣市政府申辦；申辦者在取得縣市政府核發的證明書後，便可向銀行申請零利率貸款。2年200萬元0利率的利息補貼，是由政府編列預算補貼承 [...]
受社會期待多年的「以房養老」制度，明年可望開始試辦。內政部社會司專門委員陳素春表示，以房養老相關評估報告由經建會送審中，預計很快就會有結果。但專家表示，關於辦理「逆向抵押貸款」尚有許多法規疑慮，待討論與解決。可望明年上路的以房養老制度，預期開始將針對擁有房屋但沒現金的近貧老人開始試辦。現階段有3種措施，其中相對可行的為「逆向抵押貸款」，也就是將房子抵押給銀行，銀行每月支付錢給屋主，與一般房貸屋主向 [...]
兩岸經濟協議（ECFA）商機發酵，國內商用不動產交易近來頻創新高，業者表示，今年至少有4件商辦交易創新高，預估今天將標售的台北金融中心案也可能創區域新高。今年有多件台北市主流商圈的商辦交易創下新高；且商辦價格近期也明顯快速上漲。有的短短3個月，價差就高達30%以上，獲利驚人。專家指出，商辦大樓現有「辦公、改做商旅、重建豪宅」等三大賣點；加上ECFA、自由行等題材，因此吸引各路開發人馬積極卡位。 [...]
經濟部力挺國內太陽光電產業發展，今年將砸下新台幣10億元，補助地方政府與公共建築裝置太陽光電系統。經濟部能源局3月時針對地方政府推出第一波太陽光電系統補助裝置計畫，地方政府申請情況踴躍。近日能源局再次針對公共建築推出補助計畫，補助金額同樣上看5億元。經濟部官員表示，鼓勵公家機關與公共建設裝置太陽光電系統，有助提高國內的太陽光電設置普及率，不僅能扶植國內系統業者建立自主技術能力，還能與全球興起的節能 [...]
「第12屆國家建築金質獎」即日起報名到9月30日截止，優良建築開發商、營造、建材廠商及大專院校建築科系學生，歡迎踴躍報名。主辦單位中華民國國家企業競爭力發展協會，以提升國內建築營造產業競爭力為最高原則，甄選「規劃設計」、「施工品質」、「公共工程」、「建材設備技術工法」四大類別，選拔優良廠商個案作品。多年來在建築獎項上的辛勤耕耘，已樹立良好口碑及信譽，為深受消費者信賴的第一品牌建築獎項。2010年國 [...]
內政部及行政院消保會依消費者保護法第17條規定，將履約保證機制納入預售屋買賣定型化契約應記載事項，內政部今天辦理公告，預計明年5月1日生效。 行政院消費者保護委員會通過的履約保證機制分為二大類選項，由買賣雙方擇一採行；其中包括內政部同意的履約保證方式與其他替代性履約保證方式。 所謂其他替代性履約保證方式有4種選項:1.「價金返還的保證」，指消費者在購屋時，建商與金融機構簽訂保證契約，建商若未能如期 [...]