日前土地銀行才宣布暫停承接土建融新案，引起市場譁然；未料經過兩個月的調整，上周確發文下令恢復辦理土建融業務。有銀行主管指出，雖然土建融恢復辦理，但礙於金管會規定，未來土融利率最高可能到2.5%以上，如果建商條件不夠好，甚至會超過3%。
今年2月下旬，金管會拉高全體銀行不動產授信風險權數，土銀因憂心自身資本不足，決定停接土建融新案；但歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。
先前土銀暫緩辦理土建融新案，分行若要辦理，需通報總行進行初審；但上周起，此一禁令已正式解除。這對需錢孔急的建商業者而言，就是一場及時雨。
但隨著政府打炒房力道未減，不僅央行已祭出四波房市管制措施；加上三月中旬升息一碼，更令建商的融資成本全面拉高。有業者指出，除非是對銀行貢獻度較高、符合政府政策；否則，土融利率將自2.1%起跳，最高可能到2.5%以上；建融利率至少2.5%起，如果建商條件不夠好，像是屬於財力較有限的中小型建商，或建案坐落地點並非精華地段，利率甚至會超過3%。
台南市政府將標售台南市第8期本淵寮、第9期虎尾寮、第10期安順一、第11期安順二、第12期土城、第13期鄭子寮三、四區、第14期水交社西南及第15期水交社東北等市地重劃區抵費地，訂於99年10月29日上午9時30分於台南市政府地政處九樓會議室辦理公開開標，此次合計有31標抵費地可供民眾選擇投標。本次新增水交社重劃區內數筆抵費土地，因先前水交社重劃區內數次市有土地標售情況熱絡，今年度市府接獲詢問水交 [...]
台南縣政府公告第2次標售「第七期麻豆鎮麻豆國中西側市地重劃區」抵費地ㄧ、台南縣第七期麻豆鎮麻豆國中西側市地重劃區抵費地第二次標售，於民國99年10月14日至99年10月27日公告標售資訊。二、請於上開時間至指定地點免費索取投標相關資料。三、受理投標期間：自99年10月14日起至99年10月28日上午9時前以掛號寄達本府指定之郵政信箱。四、開標日期及地點：99年10月28日上午10時假本府行政大樓1 [...]
打房，從投機客下手；財政部研議，對一年內頻繁買賣的不動產加重課稅；同時也指示全國各地國稅局，針對轄區內預售屋買賣未完工即轉手者，土地將喪失免稅優惠，且全數按實價課徵所得稅。行政院長吳敦義表示，國內房地產價格上漲並非全面性，不宜以全面調高房屋及土地公告價格方式解決。官員指出，房地產價格高漲若涉及炒作，政府才需介入解決。例如，不動產一年內頻繁移轉，規避稅負的動機明顯，特別是在漲價幅度較大的地區，可要求 [...]
營建署公布99年第二季住宅供需統計，全台平均住宅供給量為99.87%，是民國89年以來首次跌破100%。意味房市從以往的供過於求，進入供不應求的轉變。營建署統計，今年第2季全國住宅存量為786萬4526宅，全國總家戶數為787萬5068戶。全國平均住宅供給率，即住宅存量相對於家戶數的比率為99.89%。在各縣市住宅供需方面，據統計，今年第2季台中市、基隆市、桃園縣、新竹市及台北縣等供給率都大於10 [...]
台北市建物買賣移轉件數9月從谷底反彈，較上月增16.9%。自6月對啟動信用管制措施後，台北市房屋交易量連月量縮，但8月起不少自住客回籠，帶動9月成交量回溫。台北市政府地政處統計，9月台北市建物買賣轉移4,501棟，較8月回溫；永慶房屋指出，9月房市交易觸底反彈，但整體交易量仍未回到上半年的標準。10月以來買氣略顯停滯。信義房屋企研室指出，第四季大台北地區房價維持高檔盤整，買方在確定央行 [...]
台南縣政府公告：依內政部99年9月30日內授中戶字第0990729802號函，協助配合宣導。 99年12月25日起臺南縣(市)改制為直轄市，「鄉鎮市」改為「區」、村改為「里」，街路名維持不變；現持之國民身分證與戶口名簿，繼續有效使用。 配合99年12月25日起改制臺南市直轄市作業需要，全國各戶政事務所於99年12月24日(星期五)下午5時起至12月27日(星期一)上午8時止假日期間，暫停受理戶籍登 [...]
財政部國有財產局台南分處99年度招標第2批國軍老舊眷村改建國有土地，共8筆，10月12日公告，10月27日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=703如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機201、202 林小姐、王小姐。 [...]
財政部國有財產局台南分處99年度招標第10批國有非公用不動產，共20筆，10月28日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=707如對招標資訊尚有疑問，請電洽：06-2111818分機201、202 林小姐、王小姐。 [...]
公告「變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫（部分農業區為人行步道用地兼供自行車使用）案」，自民國99年10月5日起發布實施，請週知。依據：一、都市計畫法第21條二、內政部99年9月27日台內營字第0990191356號函。公告事項：都市計畫書、圖公告於麻豆鎮公所及台南縣政府城鄉發展處。 [...]
繼以課稅手段遏阻養地後，財政部有意修法提高養房者的房屋稅負。現行房屋評定現值三年一調的做法，將授權地方政府每年多次調整的權限。因此，在房價高漲時期，有可能年年加稅。財政部打算鬆綁地方政府調整房屋評定現值的速度，勢必會使房屋稅，將隨房價上升自然逐年上漲。財政部將土地稅法修正案納入明年稅制改革重點之一，且將加速完成。在政策確定要檢討高所得、高財產與高消費的稅制缺失下，不動產的課徵稅基，調整成為是在必行 [...]