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即便房市面臨各種壓力，但全台住宅開工數仍屢創新高；根據內政部資料顯示，今年第一季開工戶數更達3.3萬戶，年增逾兩成，3月更創下1.5萬戶，為有統計13年來的單月新高紀錄。專家分析，房市在熱錢助長下仍價量齊漲，市場更普遍認為未來房價會因成本增加持續走揚，使建商不得不購地推案，形成供給量持續大增的態勢。

觀察內政部住宅開工戶數據發現，自2016年因房地合一稅上路，整體市況低迷，開工戶數驟減至6.8萬戶。不過整體戶數由2018年的10.2萬戶一路走揚，即便近兩年因疫情、營建成本高漲情況嚴峻，整體開工戶數仍有達到13萬戶高水位。

專家認為近期房市在資金浪潮下，市場信心大增，推動房市價量齊揚，雖然目前面臨缺工、缺料甚至是打炒房政策等隱憂，但市場普遍認為未來房價因成本增加而走揚，促使市場供給量大幅增加。相對於近年持續飆高的住宅建照核發戶數，今年來已有回檔修正，不過申報開工戶數持續成長，今年3月單月全台就有超過1.5萬戶申報開工，更創下有史以來最高的單月紀錄，相當驚人。

以今年第一季來看，桃園、台南、高雄為住宅開工增加最多的區域，尤其台南年增近一倍，達到4,242戶，遠遠超出雙北市的水準；相較下，雙北市開工戶數均衰近一成，投資興建熱潮明顯集中在這一、二年來房市熱度高的區段。台南市因房價相對低、成長空間相對高而備受關注，建商推案信心度有增無減，開創出高供給量。