根據內政部資料發現，近年全台房價高漲，入手門檻低的小坪數住宅，交易占比全面走高，2021年全台住宅交易，25坪以下住宅交易就占了41%；但台南比重最低28%，55坪以上則是居於新竹縣之下，名列第二。
觀察全台八大主要都會區，25坪以下的住宅產品交易占比，更是皆位居各坪數之冠，台北市高達51%、中小坪數已成為當下最熱門的購屋產品。依據內政部統計月報顯示，今年3月全台平均每戶人口數為2.58人，突破歷史新低，中小坪數住宅住宅需求因此逐年攀升，帶動市場交易占比走高。
專家指出，高房價更是中小坪數住宅熱銷的催化劑。由於多數民眾薪水漲幅跟不上通貨膨脹及房價上漲的速度，口袋不深的小資族與受薪階級群只好退而求其次，從中低總價、中小坪數的住宅產品優先入手。
從內政部的數據也可看出，房價越高的地區，25坪以下住宅交易的占比通常也越高， 以全台房價最高的台北來說，25坪以下住宅的交易占比就高達51%，新北占比也達49%。然而，台南每種產品都很平均，最小坪到大坪數的占比，介於15%(55坪以上)到28%(25坪以下)，算是比較平均的特殊案例。
今年1月新青安受理出現開辦以來的最清冷；財政部20日發布新青安貸款最新辦理情形，1月受理戶數3,393戶是上路以來單月最少件，金額266.47億元更首度出現單月不到300億元。以個別行庫來看，新青安2023年8月上路至今年1月，台銀單月受理戶數18個月來首度低於千戶，1月僅受理792戶；華銀受理件數從三位數倒退至兩位數，1月受理件數僅88件；合計八大行庫僅土銀受理件數仍高於千戶。相關人士表示，原本 [...]
12月預售交易量持續低迷，七都合計連續3個月都跌破單月6000件。專家表示，短期內價格調整的機率不高， 329檔期交易量能否打破僵局，是上半年重要的房市風向球。根據最新實價預售揭露資料顯示，去年12月預售揭露件數不到5000件，連續3個月都跌破單月6000件；而去年央行出手之前3－7月平均單月1.5萬件，相較之下，買氣顯然衰退。七都各自表現，單月都不到1000件，衰退最多的是高雄市，對比6月市場暢 [...]
針對個人出售房地合一稅上路前所取得的舊制房屋，財政部宣布三大措施，包含：一、調高設算所得額標準1到5個百分點，以反映地區差異及市場交易熱度；二、豪宅獲利率自17％調高到20％；三、新納低總價、高單價的小豪宅入列，使設算所得更趨近交易實際所得。財政部公布113年度個人出售房屋的財交所得計算規定，針對個人出售2015年12月31日房地合一稅上路前，所取得的舊制房屋宣布三大措施，其中，豪宅獲利率自17％ [...]
信義區超級指標豪宅「陶朱隱園」，先前傳出一坪要賣600萬元；據了解，近日已以符合市場行情的價格進入市場公開銷售，低樓層每坪300萬元起。位於信義計畫區松高路的陶朱隱園，樓高21層，規畫40戶每戶坪數權狀約300坪，外型呈旋轉狀，公設多元，包括戶外庭園、生態會所、祕密花園、森林瀑布、閱覽空間、第二門廳、室內泳池、三溫暖、健身房、交誼廳等。陶朱隱園以其螺旋式外觀設計聞名全球，由法國建築師Vincent [...]
變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討（含計畫圖重製）暫予保留區段徵收案主要計畫案，暨「擬定歸仁都市計畫配合行政中心及社會住宅整體開發地區細部計畫」案，自114年2月19日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國114年2月19日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及歸仁區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展 [...]
根據各大房價指數顯示，去年第4季房價在歷史相對高點，漲幅收斂；然而專家表示，由於建商、屋主近年獲利豐厚，並不易降價急售，因此觀察重點將在股市，除非股市大幅下跌，否則房價難見有感修正。各大房價指數所編製的模型、樣本雖有不同，但可看出房價出現漲不動、甚至反轉訊號。例如政大永慶即時房價指數，顯示去年第4季全台房價季跌2.9%，出現5年來首次下修，七都房價指數全數下跌，跌幅介於1.6%至4.5%之間。但永 [...]
南市安南區北側安南區「工9」工業區計劃案，位於台17線安明路四段之東、西兩側2處基地，北臨國姓橋銜接七股區，基地面積約10.21公頃。週邊工業區分別有和順工業區、總頭寮工業區、新吉工業區及開發中的七股科技工業區，其中擬定臺南市安南區土城工業區(工8)細部計畫案已發布實施，與本計畫皆位於「台南產業園區」(原科工區)北側，未來可提供鄰近工業區擴充產業聚落規模及後勤供給之角色，極具發展潛力。市府都發局表 [...]
桃園人購屋意願最高，觀察2024年六都「家戶購屋比」，其中又以桃園以5.2%居冠，代表該市平均每百戶就有5戶在2024年買房，而台北、桃園、台南、高雄家戶購屋比也創3年新高。根據六都地政與民政局資料，盤整六都2024年家戶購屋比，其中以桃園市達5.2%最多，依序為台中市4.9%、高雄市3.9%名列亞、季軍，台北市則以2.8%敬陪末座。值得關注的是，台北、桃園、台南、高雄2024年家戶購屋比皆創3年 [...]
限貸令稍微緩解；根據金管會公布最新統計，去年12月國銀總存款量單月飆增7797億元，創下有統計以來的單月歷史新高，使銀行承作不動產相關放款總額逼近法令上限的情況獲得改善，名列「警戒區」的銀行，也從去年10月的五家降至12月的一家。大型行庫高層表示，民眾排隊等房貸的期間估計可少排一個月。金管會銀行局公布國銀去年12月的存放款統計，由於國銀總存款量單月大增，遠比放款增量大，數值創去年6月以來的新低，使 [...]
囤房稅2.0調整全國單一自住稅率降至1%，但排除豪宅，並將於今年5月首度開徵；目前全台22縣市已公布單一自住「豪宅線」基準，其中房屋現值訂於200萬元以上縣市有台北、新北、高雄、宜蘭及澎湖。財政部推估，全台約有312萬戶適用單一自住1%稅率，等同於有九成九的單一自住房屋可適用最低稅率。根據財政部頒布「囤房稅2.0」方案，納稅人本人、配偶及未成年子女在全國僅持有1戶房屋供自住，稅率可自1.2%降至1 [...]