鄰冷氣漏水‧根枝越界 法院可介入
立法院昨日三讀通過民法物權編修正案，現代家居使用冷氣機排出的水滴、抽油煙機排出的油滴等「其他液體」，都不可直接滴到鄰地，否則可要求法院介入。
這次修法主軸，為配合公寓大廈的居住型態，增訂「區分所有」建築物的原則性規範；物權分割方法也有重大變革，修法之後，分割方法交互運用增加到八種，將可有效增加共有物分割的彈性。
民法第777條僅規定「土地所有人不得設置屋簷或其他工作物，使雨水直注於相鄰之不動產」，為了因應時代變遷，新法修正為「不得設置屋簷、工作物或其他設備，使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產」，現代家居使用冷氣機排出的水滴、抽油煙機排出的油滴等液體，都不可直接滴到鄰地。
連同一併修正的民法第793條，未來若發生鄰居冷氣機亂滴水、抽油煙機排放油煙、熱氣、喧囂、振動及其他類似汙染如高雄大寮毒氣事件等，包括房屋所有人及承租人都可要求法院介入，命令停止或強制執行。而為保障水源地及水井所有人權益，修正條文也對汙染者採無過失責任。
修正案規定，土地所有人遇鄰地植物枝根逾越地界，可以向植物所有人，要求於相當時間內刈除。如果植物所有人不刈除，土地所有人可以自己刈除越界根枝，也可請求償還因此所生的費用。
