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危老時程獎勵2025年歸零

全台危老重建案件截自今年3月,核准件數達2113件,是都更的1倍以上。不過有專家提醒,其時程獎勵在每年5月12日逐年折降,今年已降至4%,並將於2025年歸零,首當其衝的是中小基地的地主,建議在今年5月11日前掛件,時程獎勵仍有6%。

為有效解決老舊建物繁多的問題,政府在2017年頒布危老重建條例;專家表示,相較於都更整合與程序的冗長過程,危老已經成為老舊建物改建的新趨勢,截至今年3月底止,核准件數達2113件,為都更一倍以上。

危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行政流程快速等優勢,有效刺激民眾改建意願。不過危老條例將於2027年5月31日截止,其中的時程獎勵更是於每年5月12日逐年折降,今年已降至4%、直至2025年就將歸零。

專家提醒,時程獎勵下降首當其衝的是中小基地之地主;若於5月11日前掛件,時程獎勵仍有6%,有重建需求的民眾建議盡快把握時間,或者洽詢專業團隊代理申請,以爭取開發案利益達到最大化。

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