即時資訊

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田區社子農村社區位於台南市官田都市計畫東南側及烏山頭水庫風景特定區南側,東側鄰近國立台南藝術大學、西側鄰近福爾摩沙高速公路(國道三號)、南側鄰近嘉南高爾夫球場,前於2019年通過農村再生計畫,並於2020年經內政部核定列入辦理農村社區土地重劃先期規劃地區,由於此社區土地重劃民眾參與意願過半,市長黃偉哲指示地政局儘速進行非都市土地開發許可階段作業。
 
台南市政府表示,農村社區土地重劃是藉由土地重劃整體開發方式,參考當地居民參與意願進行整體規劃,將其土地重新整理分配為適合建築之土地,配置必要之公共設施,除了改善農村社區生活環境,亦兼顧農村自然景觀及人文歷史保存,達成農村社區永續發展。
 
地政局推動社子農村社區土地重劃之先期規劃,成果已獲土地所有權人過半支持,並成功向中央爭取非都市土地開發許可作業之補助經費,待開發許可通過後,即可再向中央申請施工之工程費補助。
 
地政局於2021年啟動官田社子社區辦理農村社區土地重劃先期規劃作業,期間共召開3場土地所有權人說明會瞭解社區居民意見,並帶村民到南投大湳農村社區實地參訪以汲取辦理成功經驗,亦以家戶拜訪及問卷調查方式瞭解社區居民需求。本區先期規劃歷經農村社區更新協進會擬議及期中期末審查委員審核通過,考量社區既有紋理,著重保留社區老樹、避免拆遷特色傳統建築,規劃社區道路與排水系統,並配置必要之公共設施用地,期望能促進農村社區健全發展,縮短城鄉生活品質差距。
 
地政局長陳淑美表示,本區先期規劃作業採由下而上的參與式規劃,聽取社區居民需求,並尊重土地所有權人意見,全區土地所有權人143人,經意願調查結果,其同意之私有土地所有權人數及私有土地面積分別達成67.83%及70.95%,並已向中央申請下一階段補助經費,預計將於2022年及2023年展辦下一階段非都市土地開發許可作業,期能打造優質的農村社區生活環境,再現農村魅力。

文章分享

國稅局盯上房產受贈族 售屋當心查稅

根據最新統計自2009年調降遺贈稅至今,房屋贈與移轉數量5年共爆量達到23.1萬棟,去年5.17萬棟更創下23年新高。因而,國稅局盯上「受贈族」售屋,是否按規定核實申報,專家提醒,節稅時多點考量,以免除了補稅還得被罰鍰。   2009年初遺產稅、贈與稅稅率調降為10%,不但吸引資金回流,贈與移轉棟數也從當年起快速走高。內政部統計顯示,2013年贈與移轉已達5.17萬棟,創下1991年以 [...]

日本療癒系阿朗基公寓 7月15日台南開幕

來自日本、具有療癒系的阿朗基阿龍佐,全台首間阿朗基公寓確定在今天開幕!地點就位在台南市神農街上、90幾年的老宅也是南部首間。   由明信片以及手作飾品起家的Aranzi Aronzo阿朗基阿龍佐,在台翻紅,除了咖啡店外,現在台灣又開了第一間阿朗基公寓,地點就在台南。   阿朗基公寓在今日開幕,有河童君娃娃與其他阿朗基家族剪綵及照相會。 [...]

南市租金補貼今年配額2100戶

台南市103年度租金補貼21日起開辦至8月29日截止,市府都發局表示,中央分配台南市名額為2100百戶,比去年度少190戶,但明年補貼戶數預料會再增加。   經濟不景氣,近年的租金補貼申請搶破頭,但今年名額又比去年減少。都發局解釋,內政部係採全國統一標準,依「無自有住宅比例戶數」的三分之二加上「歷年平均申請比例戶數」的三分之一計算,依此公式結果是南市分配戶數比去年減少,另各縣市亦多減少 [...]

怕房市反轉收不到稅 國稅局圍剿投資客

央行不動產貸款管制範圍加大,不動產稅改啟動。國稅局近期通令各單位,加快不動產相關稅負的查稅進度,以免房市反轉,套在最高處的投資客繳不出來。   央行祭出打炒房四大新措施,七月起,非自用房屋稅稅率提高,增加囤屋成本,財政部長張盛和也宣布將推動房地合一所得稅,強調房地合一就是要實價課稅。   張盛和表示,財政部對不動產稅改是謹慎而有決心,預計7月底舉辦2場座談會。一場邀請財稅學者 [...]

歐洲太陽能綠建築競賽 交大抱回4大獎

交大建築所蘭花屋團隊在歐洲太陽能10項全能綠建築競賽中,拿下創新獎項第2名,及公眾票選獎第3名。   交大 Unicode 團隊首次出征,即在國際一流頂尖大學環伺下,拿下都市設計大獎第1名,創新大獎第2名,能源效能第3名,以及最佳人氣獎第3名共4個獎項,創下交大及台灣紀錄。   交大表示,永續建築10項全能競賽堪稱是奧運賽與世博會合體的指標性未來建築設計大賽,比的是各國頂尖產 [...]

北部小宅比區域行情貴1成 中南部便宜1成

北部的高房價,讓25坪以下的小宅一直是市場主流,尤其是台北市,小宅交易占比高達31.6%,其次依序為新北市、台中市;不過,不同於雙北市小宅均價大多高於區域行情1成左右,中南部小宅則較區域行情便宜1成至1成5。   台灣房屋智庫表示,根據內政部戶政司統計,今年1-5月我國人口增加率僅0.57%,平均每戶2.81人,顯示家庭規模已正式進入小家庭,帶動房市小宅風潮,尤其台北市房價居高不下,2 [...]

受打房影響 房市連亮5黃藍燈

怕受到年底選舉影響,建商趕推案、及第1季遞延推案影響,6月預售屋推案量飆破千億元、月增率逾五成。不過受政府打房影響,買氣出現觀望,房市風向球連5月亮起衰退注意的黃藍燈。 業者認為,年底前市場開價恐下修一成,外圍供給量大地區可能陷入多殺多。 雖然預售屋市場供給量擴大,建商銷售卻轉趨低調,6月建案報紙廣告量每周遞減,各大案場的來客、成交組數更為近一年新低。 [...]

房市名人:房市被下藥打趴無能力還擊

戴德梁行舉行第二季不動產概況說明會,總經理顏炳立表示,相較於去年戴德梁行在中國大陸市場業績創下史上新高,台灣近期房市較冷,主要是政策干預太多。 他質疑,今年以來,政策干預不斷,主要目的是想讓台北市的房價下跌,但即使降價三成,年輕人還是買不起;政府目的是要讓年輕圓夢買房,但這目的是困難的,因為房價降你也買不起。 顏炳立形容,台灣房市已被下瀉藥趴在地上沒法喘氣,還被加踹兩腳重拳相向,沒有還擊能力。 [...]

購屋者可大膽進場議價 把握良機

今年上半年房市表現受到多項利空議題打亂,整體房市呈現價漲、量縮。但根據房仲委售量統計,上半年供給量創3年新高,顯示屋主價格軟化機會大,有利於買方市場。房仲就提醒自住民眾,可把握選前市場氣氛,價格較有彈性。 根據永慶房仲網委售物件量來看,今年上半年全國網路物件供給較去年同期成長33%,更較前年同期大幅成長5成,尤其是今年上半年各地區網路物件供給量指數都創下新高,顯示今年上半年已湧現獲利了結潮。 永 [...]

現金購豪宅 限貸令無用武之地

根據地籍資料顯示,近期北部多宗頂級豪宅交易案,都沒有設定貸款,亦即以現金購買的可能性居多。房地產業者表示,雖政府祭出限貸令,控管房市交易價格攀升,但口袋夠深的買方,讓限貸令無從施展。   日前央行針對降低豪宅貸款成數,台北市7,000萬元以上、新北市6,000萬元以上、其他地區4,000萬元以上,且最高貸款成數由六成降至五成;公司法人購置住宅貸款最高貸款上限也是五成。   限 [...]