即時資訊

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田區社子農村社區位於台南市官田都市計畫東南側及烏山頭水庫風景特定區南側,東側鄰近國立台南藝術大學、西側鄰近福爾摩沙高速公路(國道三號)、南側鄰近嘉南高爾夫球場,前於2019年通過農村再生計畫,並於2020年經內政部核定列入辦理農村社區土地重劃先期規劃地區,由於此社區土地重劃民眾參與意願過半,市長黃偉哲指示地政局儘速進行非都市土地開發許可階段作業。
 
台南市政府表示,農村社區土地重劃是藉由土地重劃整體開發方式,參考當地居民參與意願進行整體規劃,將其土地重新整理分配為適合建築之土地,配置必要之公共設施,除了改善農村社區生活環境,亦兼顧農村自然景觀及人文歷史保存,達成農村社區永續發展。
 
地政局推動社子農村社區土地重劃之先期規劃,成果已獲土地所有權人過半支持,並成功向中央爭取非都市土地開發許可作業之補助經費,待開發許可通過後,即可再向中央申請施工之工程費補助。
 
地政局於2021年啟動官田社子社區辦理農村社區土地重劃先期規劃作業,期間共召開3場土地所有權人說明會瞭解社區居民意見,並帶村民到南投大湳農村社區實地參訪以汲取辦理成功經驗,亦以家戶拜訪及問卷調查方式瞭解社區居民需求。本區先期規劃歷經農村社區更新協進會擬議及期中期末審查委員審核通過,考量社區既有紋理,著重保留社區老樹、避免拆遷特色傳統建築,規劃社區道路與排水系統,並配置必要之公共設施用地,期望能促進農村社區健全發展,縮短城鄉生活品質差距。
 
地政局長陳淑美表示,本區先期規劃作業採由下而上的參與式規劃,聽取社區居民需求,並尊重土地所有權人意見,全區土地所有權人143人,經意願調查結果,其同意之私有土地所有權人數及私有土地面積分別達成67.83%及70.95%,並已向中央申請下一階段補助經費,預計將於2022年及2023年展辦下一階段非都市土地開發許可作業,期能打造優質的農村社區生活環境,再現農村魅力。

文章分享

內政部:都委會明天討論南鐵地下化

對於南鐵自救會提出具爭議的都市計畫案審議能辦理聽證程序。內政部表示,內政部都委員會對台南鐵路地下化案之審議未曾輕忽,歷經多次專案小組審議討論,針對各項爭點亦詳細掌握與評估。 內政部表示,2016年7月2日舉辦擴大專案小組會議時,亦儘可能讓正反雙方充分表述與進行相互詰問。且南鐵案相關證據資料已逐漸明朗,各項規劃內容、工程計畫與土地徵購配套制度,是否足以解釋本案具備正當性、公益性與必要性等原則,內政部 [...]

二親等以借貸抵買賣價款 小心被課徵贈與稅

國稅局表示,二親等以內親屬間之財產買賣,除當事人能提出支付價款之確實證明者外,應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內,向稽徵機關辦理贈與稅申報。 國稅局提醒民眾,二親等以內親屬間財產之買賣,由納稅義務人舉證非屬贈與之行為,若納稅義務人所提出之證據無法明確得知確有支付價款之事實時,即應視為贈與,依法應申報贈與稅。民眾如有稅務疑義,可就近向國稅局洽詢。 [...]

房仲全聯會:任意調高房屋稅,違法

部分地方政府調高房屋稅,甚至追溯至30年老屋引發爭議,房仲公會全聯會理事長林正雄表示,地方政府任意調高房屋稅有違法之虞,除應回歸法制面檢討外,籲召開全國會議共同協商。 房屋稅調高一事引起爭議,除了台南市首創一次決定三年調幅,未來三年每年都有調漲;台北市更打算回溯至30年的老屋,在全民薪資倒退20年之下,還調漲房屋稅,全聯會表達在未充分討論前,地方政府應暫緩執行。 林正雄表示,地方政府任意調高稅率、 [...]

臺南T-Bike正式上路 持市民卡5折

臺南市公共自行車(T-Bike)今日上午正式啟用,營運初期在奇美博物館、臺南科學園區等周邊地區的十個站點提供服務,預計明年3月間擴大至臺南市其他交通熱點地區,現階段可使用臺南市市民卡、一卡通及信用卡租借車輛,啟用後前6個月,每次租借的前30分鐘免費,使用市民卡借車,還另享有五折優惠。 市長賴清德表示,臺南市設計屬於自己的自行車系統T-Bike,包括識別系統及規劃設計都由臺南的大學、業者包辦,甚至連 [...]

預售無履約保證 建案遭中市府勒令停售

台中市政府法制局發布新聞表示,◎◎建設有限公司在大雅區所銷售「曼尼Money」建案,未辦理預售屋履約保證,且定型化契約多處與內政部公告《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規定不符,經市府消保官移請主管機關地政局處理,建商仍未於期限內改正,為避免損害購屋消費者權益,地政局依消保法勒令建商於完成預售屋履約保證機制前,停止銷售該建案及不得有簽訂買賣契約行為。 大雅區的這個建案約20多戶,每戶坪數 [...]

商辦受惠高鐵 中溫南熱

全台搭乘高鐵人口逐年創新高,今年日均量突破15萬人次,看好高鐵南來北往便捷性,今年商辦市場在高鐵帶頭下自中部升溫,呈現「中溫南熱」態勢;中南部商辦具高租金報酬率優勢,租金收益相對北部亮眼,吸引商務客與置產客搶進。 由於台中高鐵站是全台高鐵停靠班次最多的車站,商務核心樞紐佔盡地利之便,已吸引總太地產、麗明、登陽等台中建商搶進商辦市場! 高鐵去年總載客量超過5,000萬人次,今年日均量更高達15.3萬 [...]

內政部:修自辦重劃程序保障權益

內政部說,因應司法院釋字第739號解釋,將儘速檢討修正自辦重劃發起及計畫書核定的程序,並研議在未完成修法作業期間,已受理的自辦市地重劃新案因應方式。 司法院大法官7月29日作成釋字第739號解釋,宣告「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分規定違憲,應於解釋公布之日起1年內檢討修正,逾期未完成者,該部分規定失其效力。 內政部表示,將依司法院釋字第739號解釋,儘速邀集專家學者、各直轄市、縣市政府等 [...]

內政部推低碳觀光綠建築知性之旅

國內民間綠建築蓬勃成長,依據內政部統計,截至2016年6月底止,國內已有5千882件公私有建築物取得綠建築標章或候選綠建築證書的認可,以平均節電20%及節水30%的效益估算,每年約可節省用電14.78億度,節省用水7,000萬噸,相當於2萬8,000座國際標準游泳池的容量,並減少二氧化碳排放量83.5萬噸,約等於2,154個大安森林公園面積所吸收的二氧化碳量,每年可節省水電費約達58.74億元,執 [...]

台南表現佳 房市維持一定需求能量

根據一項調查結果顯示,房地市場處於新舊政府交接期間,雖然選後房市政策將同時影響買賣雙方,然選舉的不確定因素已消除,北部地區推案量開始增加,南部地區推案量則持穩或減少。台南市相對上季為各地區中表現較佳,銷售率和成交量均有顯著成長,市場仍維持一定需求能量 「2016年第二季國泰全國房地產指數」指出,本季除台北、台中以外,其餘地區成交量為上升或持穩,但整體交易規模仍處於低檔。繼3月份中央銀行持續放寬房貸 [...]

自住宅兩屋打通 可合併稅籍以一戶審認

民眾若為增加自住房屋使用面積,而將隔壁房屋打通合併使用,財政部表示,須經地政主管機關辦理建物合併登記,並向戶政機關申請門牌併編,即可申請合併房屋稅籍,自住房屋戶數則可以一戶認定,只要符合適用自住稅率要件,就可適用1.2%稅率。 財政部於去年3月發布解釋令,個人將毗鄰房屋打通合併使用,按規定自住房屋須同時符合房屋無出租,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內等 [...]