即時資訊

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田社子農社土地重劃爭取中央開發許

官田區社子農村社區位於台南市官田都市計畫東南側及烏山頭水庫風景特定區南側,東側鄰近國立台南藝術大學、西側鄰近福爾摩沙高速公路(國道三號)、南側鄰近嘉南高爾夫球場,前於2019年通過農村再生計畫,並於2020年經內政部核定列入辦理農村社區土地重劃先期規劃地區,由於此社區土地重劃民眾參與意願過半,市長黃偉哲指示地政局儘速進行非都市土地開發許可階段作業。
 
台南市政府表示,農村社區土地重劃是藉由土地重劃整體開發方式,參考當地居民參與意願進行整體規劃,將其土地重新整理分配為適合建築之土地,配置必要之公共設施,除了改善農村社區生活環境,亦兼顧農村自然景觀及人文歷史保存,達成農村社區永續發展。
 
地政局推動社子農村社區土地重劃之先期規劃,成果已獲土地所有權人過半支持,並成功向中央爭取非都市土地開發許可作業之補助經費,待開發許可通過後,即可再向中央申請施工之工程費補助。
 
地政局於2021年啟動官田社子社區辦理農村社區土地重劃先期規劃作業,期間共召開3場土地所有權人說明會瞭解社區居民意見,並帶村民到南投大湳農村社區實地參訪以汲取辦理成功經驗,亦以家戶拜訪及問卷調查方式瞭解社區居民需求。本區先期規劃歷經農村社區更新協進會擬議及期中期末審查委員審核通過,考量社區既有紋理,著重保留社區老樹、避免拆遷特色傳統建築,規劃社區道路與排水系統,並配置必要之公共設施用地,期望能促進農村社區健全發展,縮短城鄉生活品質差距。
 
地政局長陳淑美表示,本區先期規劃作業採由下而上的參與式規劃,聽取社區居民需求,並尊重土地所有權人意見,全區土地所有權人143人,經意願調查結果,其同意之私有土地所有權人數及私有土地面積分別達成67.83%及70.95%,並已向中央申請下一階段補助經費,預計將於2022年及2023年展辦下一階段非都市土地開發許可作業,期能打造優質的農村社區生活環境,再現農村魅力。

文章分享

再打房? 預計月底至少升息半碼

中央銀行將於12月30日舉行第四季理監事會議,市場預期,央行將升息至少半碼,持續執行「量化緊縮」政策。央行目前首要政策為避免房地產呈現泡沫化,但房市行情卻有越演越烈之勢。行庫主管表示,不排除央行為了調控房市,進而將升息幅度擴大至一碼,且建商版的選擇性信用管制也伺機而動。 [...]

購買力不足 南部不適抑房價

高房價問題成為社會各界矚目焦點,有立委點名房市投資客,要求財政部應瞭解資金來源並查稅,並儘速祭出平抑房價稅制;但學者表示,此情況並不適用南部。台北帝寶法拍,以每坪200萬元天價標售,成為民眾關心的話題。但高房價問題主要還是集中在大台北地區,至於中南部如台南、高雄等地區,則是購買力不足,並非房價過高。目前中南部的經濟活動不足,無法提高民眾所得,導致中南部地區房地產價格普遍無法有所起色。政大經濟系教授 [...]

特稅法 一年轉賣最高30%加稅

財政部將在12月底提出對高所得、高財貨的特別稅法草案,一年內買賣成屋及預售屋所有權者,將按售價加課30%以下的重稅。但符合自用住宅條件的不動產者,不在加重課稅之列。這項針對炒房所新訂的專法形同是不動產版的「最低稅負制」,主要為抑制目前公告現值一年調整一次,在不動產飆漲時期、選在兩次公告現值調整期間買賣者達到免稅的不公平現象。財政部的特別稅法草案,須送行政院拍版定案。據瞭解,按售價加課稅率,稅率原則 [...]

12月16日 國產局標售大台南區國有地

國有財產局台南分處公告標售一批共30筆的國有地,預計於16日開標。台南分處表示,可能因為縣市合併在即,最近標地變得搶手,連農地也有人搶標。國有財產局台南分處這次推出的是今年第12批的標案,台南分處繼上回推出30筆土地來標售後,這次又繼續再推出30筆。這次的標案包括台南市6筆,台南縣新營市、官田鄉也各6筆,將軍鄉、善化鎮各3筆,另新化、歸仁、永康各2筆。台南分處表示,可能因台南縣市即將合併,最近的標 [...]

二高柳營交流道 需再補充評估

爭取二高增設柳營交流道案遲未過關,副縣長顏純左表示,環評委員要求再補充柳營科技工業區一、二期完成後,進出車輛對柳營主要道路的衝擊再說。爭設二高柳營交流道案,原本環評專案小組已通過送環評委員會,不過,今年五月委員會召開時,決議退回專案小組,要求必須更新文化資產資料、補充交通流量分析檢討該案的功能定位與增設柳營交流道之必要性、施工期間確實執行逕流廢水污染削減計畫等。高速公路局就相關要求補充相關資料陸續 [...]

大台南市刑大將進駐舊新化分局

選舉過後縣市合併腳步加快,大台南市警察局刑警大隊隊址看上舊新化警分局,預計有100多名隊員進駐。新化警分局6月底搬新家後,使用多年的新化老街旁舊分局一度閒置,新化鎮公所紀念在地的金馬影帝歐威,選出歐威主演過的電影等10多部電影看板,懸掛在商借的舊新化分局牆面,部分則擺放分局前庭,並設置解說看板讓民眾了解,將原本老舊的建築變身為「歐威海報特區」,讓閒置空間再利用,舊式電影看板結合老街街景,洋溢懷舊風 [...]

12月14日 南科「綠色園區暨綠色廠房」宣導會議

為宣導綠色科學園區三生一體(生產、生活及生態並重),行政院自「生態城市綠建築方案」後,因應未來產業(雲端運算、智慧電動車、智慧綠建築、及發明專利產業化),推動「智慧綠建築推動方案」,故民國100年起臺灣將邁向「智慧綠色工廠」規劃與建置,藉由台灣既有綠建築優勢,在維護環境永續發展及改善人民生活前提下,進行智慧型創新技術、產品、系統及服務之研發,以建構「生產」、「生活」、「生態」三生一體的優質居住環境 [...]

新營、永康發展新定位 明年重製都計圖

早期都市計畫圖使用年代久遠,容易變形受損,也極易影響判斷,造成開發上的糾紛。縣府城鄉發展處長吳欣修說,縣市合併後,將把都市計畫圖重製列為重點工作,明年研擬編列預算,預定重製新營、永康兩地都市計畫圖,配合都市計畫通盤檢討,將兩大都會區發展做新定位。吳欣修說,一般早期都市計畫圖為民國五十至六十年代,採平版設計,圖紙以藍曬方式做成都市計畫圖。由於圖紙易受潮破損、變形,使得保存相當不易,容易造成判斷上的困 [...]

北市豪宅稅訂標準 明年7月開徵

台北市政府都市發昨日宣布,市府加速推動豪宅稅,預計12月中旬不動產評價委員會通過後,即將在明年7月上路。根據北市稅捐處提出「台北市高級住宅房屋稅課徵草案」,豪宅稅課徵方式是依照豪宅路段加成「路段率」,因而提高房屋稅應納稅額。台北市稅捐處表示,路段率是依照該路段的交通便利性、商業化、供需程度而定;路段率加成,最高可加乘2.8倍,位於大安、信義區,可能成為台北市「新稅王」。豪宅將由北市稅捐處選定,草案 [...]

升格效應加持 5都房市交易連揚3月

內政部上午公布全國房屋買賣移轉件數,10月全國買賣移轉件數較上月再增8.8%、2729件,來到33,601件,已連續三個月走揚,其中受到五都升格效應加持,高雄縣、台北縣、台南市的移轉件數月增率都達到兩位數以上。內政部統計處公布10月房屋買賣移轉件數,北中南主要都會區交易量都呈上揚。成長幅度最大的是高雄縣,10月增加147件,增幅達17.5%。分析原因,高雄縣主要受惠縣市合併升格題材發酵。而台南市月 [...]