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建築技術規則26條修正 屋突提高為25平方公尺

為因應建築管理實務上所遭遇之問題,健全建築設計實務管理,爰修正建築技術規則(以下簡稱本規則)建築設計施工編部分條文,其修正要點如次:

一、為塑造屋頂突出物成為建築物之第三個立面,因應屋頂突出物設備或設施管線及其操作空間之需求,及活化屋頂使用機能,爰檢討修正第一條有關屋頂突出物之下列規定:
(一)修正第九款第一目,將高層建築物屋頂突出物水平投影面積提高至建築面積之百分之十五,至其他建築物維持現行規定之比率。另同目規定最小得建築之屋頂突出物水平投影面積,提高為二十五平方公尺。
(二)第九款增列斜率二分之一以下之斜屋頂免計入建築物高度,並配合修正需經中央主管建築機關核可始得免計入建築物高度之斜屋頂為斜率超過二分之一者。
(三)為利活化屋頂、增加造型自由度及遮蔽露天機電設備,原列於第十款第一目之透空遮牆移列同款第五目不計屋頂突出物水平投影面積之項目。
(四)為活化屋頂之使用,增訂第十款第五目,規定得於屋頂設置透空遮牆、透空立體構架供景觀造型、屋頂綠化等公益及綠建築設施,並規定其水平投影面積之上限。

二、為利原有合法建築物於樓梯設置扶手等行動不便者使用設施,並釐清設有扶手之樓梯其淨寬認定方式,爰增訂樓梯設置扶手其寬度認定方式,並修正小學校舍等供兒童使用之樓梯,樓梯及平臺寬度規定,另增列樓梯扶手以內最小淨寬度。(修正條文第三十三條)

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11種類型房市交易豁免奢侈稅

財政部公布11種短期交易但可免奢侈稅的情況,國稅局指出,其中「出售2親等內親屬贈與且持有超過2年的不動產」、「夫妻出售婚前各自的自住不動產」與「出售借名登記又返還的不動產,合計持有超過2年」等狀況最常見。 財政部表示,民眾持有房地未滿2年就出售,只要不符合奢侈稅免徵要件,就要在簽訂買賣契約隔日起30日內主動申報繳納奢侈稅,國稅局不會主動寄發單通知繳納。而為避免傷及無辜,財政部日前大幅擴大豁免形態 [...]

美國聯準會最快6月升息

美國聯準會正認真考慮放棄在採取利率行動前保持「耐心」的承諾,為最快於6月升息舖路。 聯準會官員近日已明確表示,希望放棄從去年12月以來聲明對升息保持耐心的承諾,以便從金融危機後的寬鬆貨幣政策退場。 聯準會主席葉倫曾表示,「耐心」意味聯準會將不會在接下來的兩次決策會議宣布升息;也表示升息的討論會在6月的會議浮上檯面。一些官員表示,如果屆時經濟仍保持強勁,他們贊成升息。 許多投資人認為聯準會最快可能 [...]

房地合一稅 拚本會期審議通過

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台灣房地市場未來走勢將如何?中華民國不動產仲介經紀聯合會名譽理事長李同榮表示,去年底應該是房價高點,今年房市漲幅接近尾聲,但不致崩盤,預估未來三年跌幅可能都在5%上下,呈現價跌量縮態勢。 李同榮指出,去年九合一選舉前,積壓一些遞延性買盤,預計上半年市場交易量稍微回溫,這波買氣將持續到今年第3季;不過下半年將面臨選舉、政策因素干擾,房價表現不會理想,交易量也會持續萎縮,全年交易量預期將去年減少5% [...]

過半民眾挺房地合一政策方向

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推動開放政府 飛雁新村成了首案

臺南市政府昨日正式宣示,以「開放資料」、「開放服務」、「開放決策」三大主軸推動開放政府,市長賴清德當場宣布自4月開始直播市政會議,以資訊透明、管道多元等方式,落實公民參與。 賴市長當場宣布飛雁新村開發案進入開放決策的議程,如此一來,重大建設的發展,才能有民眾參與的重大意義。 賴市長表示,「飛雁新村」這個案子固然是國防部的土地,是都更案,廠商也已經得標了,但是當地的民眾跟民意代表都認為當地是一個文 [...]

變更南科園區土地使用分區暨都設管制要點

主旨:「變更臺南科學工業園區特定區計畫(科學園區部分)(土地使用分區暨都市設計管制要點)」自104年3月6日起依法公開展覽32天,特此公告周知。 依據:都市計畫法第19條及第28條。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國104年3月6日起32天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於科技部南部科學工業園區管理局、新市區、善化區、安定區公所公告欄、台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄 [...]

房產長期持有優惠 財部擬微調

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豪宅交易稅房地比變動不大

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房地合一稅今座談 修法恐趨嚴

房地合一實價課稅修法方向恐趨嚴!財政部今9日再度召開房地合一座談會,財長張盛和表示,將邀請財稅及地政學者、不動產業界代表討論,溝通稅制設計理念;他並強調,若有合理的建議,不排除修改房地合一課稅方案。 號稱「百年稅改」的房地合一修正草案,將於本會期闖關立法院,財政部將舉辦北、中、南三場座談會,期盼再傾聽各界意見,並加強與外界的溝通;而國民黨團也規畫召開公聽會,如果輿論反應一再表示財政部草案過於寬鬆 [...]