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建築技術規則26條修正 屋突提高為25平方公尺

為因應建築管理實務上所遭遇之問題,健全建築設計實務管理,爰修正建築技術規則(以下簡稱本規則)建築設計施工編部分條文,其修正要點如次:

一、為塑造屋頂突出物成為建築物之第三個立面,因應屋頂突出物設備或設施管線及其操作空間之需求,及活化屋頂使用機能,爰檢討修正第一條有關屋頂突出物之下列規定:
(一)修正第九款第一目,將高層建築物屋頂突出物水平投影面積提高至建築面積之百分之十五,至其他建築物維持現行規定之比率。另同目規定最小得建築之屋頂突出物水平投影面積,提高為二十五平方公尺。
(二)第九款增列斜率二分之一以下之斜屋頂免計入建築物高度,並配合修正需經中央主管建築機關核可始得免計入建築物高度之斜屋頂為斜率超過二分之一者。
(三)為利活化屋頂、增加造型自由度及遮蔽露天機電設備,原列於第十款第一目之透空遮牆移列同款第五目不計屋頂突出物水平投影面積之項目。
(四)為活化屋頂之使用,增訂第十款第五目,規定得於屋頂設置透空遮牆、透空立體構架供景觀造型、屋頂綠化等公益及綠建築設施,並規定其水平投影面積之上限。

二、為利原有合法建築物於樓梯設置扶手等行動不便者使用設施,並釐清設有扶手之樓梯其淨寬認定方式,爰增訂樓梯設置扶手其寬度認定方式,並修正小學校舍等供兒童使用之樓梯,樓梯及平臺寬度規定,另增列樓梯扶手以內最小淨寬度。(修正條文第三十三條)

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創新能量的環境 新型態辦公空間(CIT)開幕

台北市中山足球場西側,一家新型態辦公空間(CIT) 昨日開幕。台北市長柯文哲表示,新型態辦公室地點優良,打造出舒適的工作環境、有創意的氛圍,並聚集許多年輕團隊,非常優秀,他認為這裡將會成為台灣最具有創新能量的地方,相信在未來會有更多的創意在此撞擊,產生更多火花。   柯文哲認為,目前台北市有兩個創業聚落,一個是在內湖科學園區的台北創新實驗室,另一個就是新型態辦公空間(CIT),共同努力創 [...]

未擬水保計畫 山坡地不得開挖整地

有民眾於其所有位於山坡地保護區內土地堆疊砌石牆後堆積土石、種植花木,經當地市政府工務局大地工程處審認其未先擬具水土保持計畫送該處核定,而擅自開挖整地,遭該處以違反水土保持法裁處新台幣6萬元罰鍰。該民眾不服,提起訴願,依舊被駁回訴願。 依水土保持法第4條、第12條第1項第4款、第23條第2項及第33條第1項第2款規定,土地之所有人等為水土保持義務人,於山坡地內從事開挖整地行為,應先擬具水土保持計畫, [...]

買房痛苦? 不買房未來更痛苦

很多人都說,購屋是小資族敢夢不敢想的願望,但是理財專家卻認為,只要把握3種房型,其實購屋不是件太困難的事情,他表市:若不購屋,恐怕只會讓未來退休或失業後的生活更困難。 購屋是人生必須完成的事;理財專家施昇輝在其著作《走過失業,我喜歡現在的人生》中表示,雖然許多人認為房價太高,「薪資調整永遠趕不上房價上漲的速度」,但只要做對3件事情,其實買房並非大家想像的那麼難。 1. 加速累積頭期款-不買車、抗拒 [...]

百年佳里郵便局建築可望修繕活化

佳里區金唐殿周邊不少房屋都還保有巴洛克風格,而設立超過百年、閒置多時的「佳里郵便局」日式設計及立面洗石子工法精緻,台南市文化局本月將其列入歷史建築,未來將有機會重現原貌。 佳里區公所指出,佳里郵便局現址過去聚集了北門郡役所、公會堂等地方政府中心,但大半已經拆除改建,僅存郵便局因所屬管理單位中華郵政與電信協會未加利用,荒廢迄今。 佳里郵便局設立超過百年,建築採「切妻造」屋頂做法,在日本是宮殿、神社常 [...]

2017年公告土地現值出爐 東區漲幅2.79%最大

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景氣逐漸回溫 銀行放款連四升

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季節性空污費率預計明年1月上路

為改善秋冬季節空品不良窘境,環保署在目前空污費率一年4季均採相同費率之外,研擬新增秋冬「季節性空污染率」中長期方案,在空污嚴重的第1季、第4季調升空污費率,污染排放物平均每公斤調漲2元空污費,若電廠或污染排放源做到降載,再退還價差或給予空污費優惠打折,該方案本月已預告,最快預計明年1月實施。 環保署召開記者會宣布將啟動季節性強化管制措施。環保署空保處長蔡鴻德表示,管制措施包括加強稽查管制、推動空品 [...]

繼承土地直接登記給子女 需申報贈與稅

財政部國稅局表示,在分配第一代遺產時,將土地直接登記予第三代,實質上是第二代將應分得之財產贈與第三代,所以應依遺產及贈與稅法第4條第2款規定,課徵贈與稅。  國稅局查獲一起案例,王某過世後,子女甲君、乙君協議暫將遺產農地登記於大兒子甲君名下繼續耕作,幾年後,甲君把應分配予乙君之土地,直接登記予乙君之子A君,乙君雖主張其子A君取得土地,係分產而非贈與,國稅局以A君並非第一代之法定繼承人,認 [...]

對應景氣燈號 行庫看好明年房市

金融機構看房市,認為今年底到明年的房市可望溫和復甦,但不會有太明顯回溫;主要動能是美國升息預期導致購屋者提前消費,近期的房市數據稍微火熱。另,營建業者受惠國內央行利率下調、台灣資金環境面偏向寬鬆,房屋移轉戶數逐步回溫,有利建商加速餘屋銷售。 金融機構主管說,現在利率偏低,從2015年9月以來央行已連續4度降息,房貸利率平均來到1.8%;而隨著房價、利率雙降,中古屋的租、買的每月資金成本差異,從近萬 [...]

變更麻豆交流道特定區配合南59線拓寬案公告

「變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫(部分農業區為道路用地、部分溝渠用地為溝渠用地兼道路使用)(配合南59線道路拓寬工程)案」自105年12月7日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:自民國105年12月7日起30天。 二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及麻豆區公所 [...]