中央嚴打炒地，營建成本上漲，讓市場上部分手頭資金較緊的中小型建商，取得建照後卻暫緩興建的情況，金融人士表示，這應是國銀建築貸款年增率可能持續降溫的主要原因。
近期房市出現許多利空，除了財經部會近年來陸續推出一系列打炒房措施外，今年3月央行也升息1碼，以及營建成本上漲，逼得建商不得不將成本轉嫁給消費者，促使房價持續高漲。
專家表示，缺工缺料問題為全球現象，要建商不轉嫁給客戶很困難，且大廠去中南部設廠，提升房市剛性需求，加上建材成本上升，令部分建商申請建照後卻只能暫停興建，致房市供給變少，即使央行升息，這些因素都讓房價短期內易漲難跌。
銀行主管說，美國今年很可能鷹派升息，預期台灣利率也會跟著國際走，畢竟全球利率都在升，台灣也會有升息壓力，否則利差變得太大，對匯率會有影響。面對全球升息環境，銀行主管不忘提醒，年輕購屋族群要有心理準備，儘管台灣央行的升息幅度不會和美國一樣，但利率還是會比現在高，購屋族貸款時要把央行未來升息因素考慮進去。
根據統計，2010年以前的買賣移轉佔比，雙北市是房市領頭羊，占比可達4成以上；不過隨著政策與產業結構的改變，目前房市交易量逐漸往南部移動，雙北近年已衰退至不到3成。反觀其他５大都會區的桃園、新竹、台中、台南、高雄，移轉占比都較早年明顯增長，反映房市的發展趨勢已呈現新南向，雙北以外的都會區持續崛起。統計長期的移轉趨勢發現，2006－2010年台北市移轉約占整體15.9%，新北市約占25.6%，雙北占 [...]
南台灣唯一國家級圖書館「國圖南部分館暨國家聯合典藏中心」，今（5）日舉行工程動土典禮，台南市長黃偉哲親自出席，與行政院秘書長李孟諺、教育部長潘文忠、國家圖書館館長曾淑賢與多位地方民代等貴賓，共同執鏟動土、宣布工程啟動。「國圖南部分館」預計將於2025年12月完工啟用，為文化之都台南再添一重要建設。黃偉哲表示，國圖南館的動土是台南大新營地區的大盛事，從2017年行政院宣布國家圖書館分館將座落在台南新 [...]
臺南市政府地政局辦理｢臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程｣榮獲2022國家卓越建設獎最佳施工品質類金質獎肯定；市長黃偉哲表示，國家卓越建設獎(FIABCI-Taiwan Real Estate Excellence Awards)為社團法人中華民國不動產協進會聯合全國建築產官學界組織舉辦，為臺灣年度建設的最高榮譽，旨在創造臺灣建築的世界榮耀。｢臺南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收 [...]
今年第1季全國老年人口居住宅數達67.1萬戶、年增近9%；對照實價登錄資料顯示，今年上半年全國住宅面積40坪以上、四至五房格局的大宅交易占比16.5%，較2018年同期減少近7個百分點，顯示三代同堂需求減少，讓大宅交易量下滑。內政部不動產資訊平台顯示，今年首季全國老年人口居住宅數為67.1萬戶，較去年同期61.7萬戶成長8.8%，其中台北市、台中市年增各約10%、10.2%；新北市、高雄市均年增9 [...]
時序來到９月，房市928檔期將至；公平會表示，為了避免業者用不實廣告影響購屋民眾判斷，將加大力道緊盯市況，特別是預售屋。房市重要的928檔期即將到來，很多預售案場希望衝刺買氣。不過公平會表示，一直以來都很重視房地產，每年處分案廣告不實，建案都佔了很大部分。隨著928檔期愈來愈近，公平會將花更多時間注意是否當中有違法行為，除了每天有專人以網路監測有無不實廣告樣態，也透過「秘密客」作為調查手段，實地訪 [...]
八月的中南部量能皆開出紅盤，專家表示，除了去年受疫情影響基期相對低外，主要是中南部三都的交屋潮可觀，推升整體量能；台南市因南科周邊的安南、善化、新市等地新案交屋，一舉衝出逾2,000戶大量，改寫台南市8月同期的史上新高。專家表示，8月買賣移轉棟數主要是反映7月-8月初的市況；而去年7月國內疫情雖已漸趨緩，但防疫限制於7月27日才鬆綁降至二級，房市交易仍受疫情衝擊未恢復，因此六都去年同期交易量更衰退 [...]
變更臺南市安平區都市計畫細部計畫第二次通盤檢討案，暨變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫主要計畫第二次通盤檢討案第二階段都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國111年9月1日起公告30天。公告事項： 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於台南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄，公告期間自民國111年9月1日起公告30天。二、公告地點：台南市政府公告欄 [...]
台南八月總移轉棟數為2,017棟，同樣年月雙增，同時也是台南歷年8月首度突破2千棟；累計今年1~8月，總移轉棟數為1萬6354棟，為史上次高紀錄。八月買賣移轉棟數前三大行政區，安南區以390棟居全市之冠，也是前三名中唯一年月雙增的行政區，其次為永康區241棟、安平區186棟。另外新市區及善化區8月移轉棟數均破百棟，其中新市區以134棟，月增482.6%，年增318.8%。目前台南房市景氣，仍受房價 [...]
變更新營都市計畫配合新營區延平路與柳營區柳營路跨急水溪橋改建工程案，自111年9月1日起依法公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、 公開展覽時間：自民國111年9月1日起30天。二、 公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及新營區公所公告欄。三、 公告圖說：公開展覽計畫書、圖各1份。四、 都市計畫說明會舉 [...]
雖然政府大力推展都市更新，但截至目前為止，都更案件仍集中在台北、新北兩處；素有古都之稱的台南，屋齡也高，但都更腳步仍舊緩慢。專家表示，房價相對較低的南部，容積獎勵無誘因；舊市區即便改建，相較於新興社區競爭力仍有限。政府若透過建設改善環境、增加誘因，比較有機會帶動都更的蓬勃。根據內政部統計，都更核定案件仍集中在雙北，而最新統計平均屋齡也超過30年的台南，都更腳步卻相對緩慢許多。專家表示，南部或非六都 [...]