近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
近來國稅局不僅針對總價3000萬元以上的房屋買賣交易進行追稅動作，甚至將查稅門檻降低；原本一年內買賣不動產超過6件的民眾，才會被認定靠不動產營利，可課徵營業稅與營所稅，但國稅局近年來調降門檻，只要一年內買賣超過3戶便會鎖定，列入查稅對象。 市場人士透露，以往1年內買賣房屋超過6件的民眾，國稅局才會認定為以房地產營利，得加課5％營業稅及17％的營業所得稅；但近年來國稅局調降門檻，只要1年內買賣不動 [...]
實價登錄上路前，多數民眾採用公告現值報稅，如今國稅局透過銀行、預售屋買賣契約等方式積極查稅，造成近期補稅案例頻傳。 住商不動產表示，2008年時，房市便出現國稅局加強查核房地產財產交易所得的消息，最早是由預售的新成屋開始，透過換約名單取得資料。實價登錄後，成屋不時也傳出被查補稅的例子，其中不乏連補帶罰高達數百萬之譜的個案。 市場人士提醒，售屋民眾須保留支出的發票與明細，並明列各項支出、稅費等細節 [...]
南韓三星切入晶圓代工市場且不斷挑釁，台積電首度強調南科14廠，已經建置四座12吋晶圓廠，正緊鑼密鼓興建的還有三座，隨便一座都能打贏三星，而且將大舉增才7000人。 南科14廠擴廠正式宣布20奈米，2014年第一季開始量產。台積電砸下5000億打造全球第一座20奈米廠，是全球最大的晶圓廠，還會增加7000名員工。 台積電一年的研發經費達到135億美元，超越三星的102億和英特爾的101億美元，現在 [...]
國有財產署台南辦事處昨日下午進行今年第10批國有地標售的開標作業，總計18筆，標脫5筆。其中標脫金額最高的是一筆位於佳里區育善路巷內的土地，350坪土地以3200多萬元標脫。 國產署台南辦事處表示，昨日開標的國有地標案，只有1標位於南區中華南路二段177巷內的抵稅土地出現搶標情形，這塊土地面積約62坪，底價771萬元，有2人搶標，最後由出價806萬元者得標。 其餘3筆標脫土地還有同樣位於中華南路 [...]
台南市各地政事務所 103年期公告土地現值作業說明會時間表 ----------------------------------------------------------------------- 地政事務所 &n [...]
主旨：公告發布實施「變更臺南市東區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案（平實營區與精忠三村地區土地使用分區管制要點）（配合臺南市未改建眷村土地整體規劃專案）」計畫書，並自102年10月3日零時起生效，特此公告週知。 依據：都市計畫法第23條及第28條。 公告事項： 一、公告時間：自民國102年10月3日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發 [...]
美國量化寬鬆（QE）貨幣政策將退場，接踵而來就是升息。央行上周四理監事會議，決議維持利率不變，但彭淮南提醒房貸戶要注意利率調升風險。 因此多位立委質詢彭淮南，央行是否在暗示將升息？彭淮南說，房貸過了貸款寬限期，借款戶的還款負擔即增加，若利率變動時，負擔就會增加，央行是基於金融穩定立場，善意提醒民眾注意利率風險。 孫大千質詢，外界擔心QE退場，緊接著就是升息，而升息最敏感就是房市，台灣的利率一旦調 [...]
全球兩家最大商業不動產經紀商表示，在政府鬆綁一些對保險業地產投資限制下，台灣第4季商業不動產和土地交易可能激增。 仲量聯行總經理趙正義接受彭博社專訪指出，未來3個月台灣辦公室和店面投資金額將攀升、最高達新台幣400億元。而世邦魏理仕則說，台灣第3季辦公室和店面投資金額達新台幣242億元。 台灣金融監督管理委員會8月解除一些限制，包括禁止金檢缺失保險業者購買商業不動產。金管會也維持去年11月實施的 [...]
由於房價居高不下，根據銀行初估，目前貸款金額比過去高很多，因此房貸利率若調高，不僅對投資客有影響，連首購族也很擔心。 永慶房產集團分析，一般民眾首購族辦理房貸還是會以「優惠房貸」為優先考量，剩餘不足部位才搭配銀行房貸產品。 永慶房產表示，中央銀行提醒房貸族留意利率上升風險，已經開始讓房貸戶很緊張，尤其對於薪水不高，但近兩年才買房的首購族更是，因為即使辦理優惠房貸利率，若房貸額度高於500萬元，一 [...]
台北市、新北市、台中市、台南市9月買賣移轉棟數昨日出爐，台北市逆勢成長，其他三都則衰退，新北市減少一成最多，新北市、台中市皆為近半年來低點。 今年房市上半年維持一定熱度，下半年則較低迷，北中南同步重挫一至三成，昨日公布9月買賣移轉棟數，除了台北市交易回溫，其他縣市與上月相比，衰退幅度減緩。 房地產業者表示，9月受到奢侈稅修法及美國量化寬鬆（QE）恐退場影響，市場買盤呈現觀望，步入第4季房市傳統購 [...]