近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
「第二十屆2014年建築園冶獎」開鑼記者會在日前於高雄市四維路寒軒飯店舉行。與會的南部各縣市建築業理事長穿著戲服粉墨登場扮演八仙向大家祝賀。 第二十屆2014年建築園冶獎由高雄市建築經營協會與高雄市、大高雄、屏東縣、台南市、縣不動產開發商業同業公會、高雄市建築師公會、高雄市不動產代銷同業公會及台南市建築經營協會、高雄市都市計畫技師公會等民間團體共同主辦。 建築園冶獎主任委員蔡敏文指出，本屆建築園 [...]
雖然政府打壓房市仍未鬆手，且美國聯準會啟動QE逐步退場，房市籠罩升息陰霾，但根據市調，今年329檔期推案量竟然還續創新高。 根據住展市調，今年329檔期總推案量再度刷新紀錄；但市場有質疑聲，認為這份市調恐摻水成份高，扣除舊案新推，推案量恐沒那麼多。 鄉林建設董事長賴正鎰認為，碰到選舉，政府勢必採取政策性打房，不過在利率仍低、經濟成長率可能接近3%，代表購屋能量樂觀，整體市場應該是價穩量微揚格局。 [...]
主旨：公告「歸仁都市計畫」C307補建及C304、C310等部分都市計畫樁位恢復乙案都市計畫樁位成果坐標圖表，請週知。 公告事項： 一、公告時間及地點：自民國103年2月18日起至103年3月20日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市歸仁區公所。 二、公告樁位之土地權益關係人，如認為實地樁位測定錯誤時，應於公 [...]
5月必須開始申報綜合所得稅，當月也將課徵房屋稅，提醒民眾，房屋若符合自用住宅「使用現況為住家」條件，則可申報自用稅率；但要留意，地價稅的自用住宅認定，卻是房屋未供出租或營業使用且由產權者、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，因此民眾務必掌握房屋、地價稅，節稅錦囊。 1.地價稅有出租營業VS戶籍登記 稅捐處指出，土地不管是單一產權持有，或分別以夫、妻個別名義登記共同持有，假若房屋未出租或營業使用且所有權人 [...]
內政部營建署為落實監察院有關「施工勘驗」等抽查作業，特函文指示各直轄市、縣（市）政府，加強查緝專任工程人員是否專任專職及依法執業情形，並加強103年度專任工程人員是否專任專職及依法執業情形之查緝次數，以強化營造業專任工程人員之管理。 臺南市政府於中華民國101年7月16日發布施行「臺南市建築工程施工中勘驗作業辦法」，有關建築工程申報勘驗依上述規定辦理，為加強查緝綜合營造業專任工程人員是否專任專職 [...]
建案樣品屋要不要繳稅？稅務局表示，只要是固定於土地上的建築物，供營業、工作或住宅使用者，不論是否為合法建物或違章建築房屋，均要依法申報課稅。 稅務局表示，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，及有關增加該房屋使用價值的建築物為課徵對象。建設公司為促銷預售屋，多會在尚未動工的土地或鄰近地點搭建臨時性的樣品屋或接待中心，吸引民眾參觀以提高購屋意願。 另外，為方便管理建築工人，常於工地旁建築工寮、臨時性工棚 [...]
財政部要求五都及縣市政府今年要在房屋稅稅收有所表現，否則明年將扣減中央補助款，預計10月公布成績。由於七合一選舉恐影響地方政府增稅意願，賦稅署副署長許慈美說，只要今年有努力，未來才會有稅收又有補助款，否則未來3年都會後悔！ 這個宣示，表明了地方政府今年若不採取行動，合理調高房屋稅的稅基及非自住房屋稅的稅率，不但稅收不能增加，財政也不可能改善，明年補助款也會被扣減，即使當選了，後果也會很淒慘。 [...]
為充實稅收，財政部籲請各地方政府視實際情形，訂定房屋稅差別稅率及合理評定房屋標準價格，且自今年起將做為中央補助款的考核項目，若不調整未來會很後悔。 財政部賦稅署表示，各地方政府若要調整房屋稅率，需要經過議會同意，稅基部分由不動產評價委員會通過即可，去年已有台南市等12縣市調整地段率，除了有助提高中央補助款，也能增加房屋稅、契稅、印花稅、遺產稅、贈與稅、所得稅、營業稅等稅收。 財政部官員指出，地方 [...]
高鐵局表示，為加速中南部站區開發，2月底將向行政院提出修正，由設定地上權改為先租後售模式，業者只要符合特定條件，就能獲得土地產權，一旦獲行政院核定，最快今年下半年推案。 交通部高鐵局代理局長胡湘麟表示，高鐵中南部站區開發不易，不少投資人反映，站區土地以地上權方式開發，業者僅能取得使用權，不僅在融資上受到限制，合約期長達50年，也產生現金收益能否如期回收等問題，希望能擁有土地所有權。 [...]
去年台南市的房地產加溫，緊鄰市區的九份子重劃區才公告土地分配成果，土地都還在市府名下，尚未辦理土地實測及所有權人產權登記，市場竟然交易熱絡。 因包商倒閉而一度停工的安南區九份子重劃區，第一期工程將在2月底完成，年底並將完成包含三座公園在內的全區開發，總開發經費逾20億元；全區要到年底才會開發完成。 九份子重劃區原本是大片私人魚塭，共有700多位地主，將開發為中低密度住宅區，總面積101.67公頃 [...]