近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
中信房屋近日公布第三季宅指數報告顯示，目前房地產市場主要以自住客為主，且該群客戶偏好新成屋及中古屋的程度，更勝於預售屋，其中又更愛新成屋多一些。 中信房屋指出，確實民眾偏愛新成屋的比例偏高，偏好購買新成屋的比重高達67.5%；有民眾表示，中古屋如果屋齡太老，整理起來要花很多錢，有時候比買新成屋還貴。 [...]
中央銀行公布8月全體房貸與建築貸款餘額，由於8月六都建物買賣移轉增加，五大銀行新承做房貸金額也上揚，預期8月全體房貸餘額續創新高機率高，建築貸款餘額則應持平。 根據中央銀行公布7月全體房貸餘額達6兆5,072億元、建築貸款餘額1兆6,718億元，雙雙續創歷史新高紀錄，其中代表房市下游的房貸餘額被視為房市買氣指標之一，7月房貸餘額增加241億元，不過年增率則從上月的4.57%降至4.44%。 房貸餘 [...]
多數房地產業者普遍認為，今年的第3季市場正緩步回溫。 多家房仲及商仲公司將發布第3季房市相關報告，包括中信房屋今日發布宅指數、永慶房產集團27日發布第4季房市趨勢報告，高力國際、戴德梁行分別於27日、29日發布商用不動產展望報告。多數房地產業者普遍認為，第3季市場正緩步回溫，並脫離谷底。 中信房屋表示，第3季的不動產市場已有確定打底回溫的現象，市場脫離最壞的時刻，買方開始有所行動，加上銀行所推出的 [...]
許多新案啟動早鳥價，衝刺銷售；對此，專家表示，除了提供價格優惠，建案若要熱銷，還必須掌握三大關鍵銷售密碼，包括：品牌、小宅、地段。 住展雜誌表示，現在房市主流是消費者「逐低價案而買」；即使是先前觀望許久、近期出籠的高資產客戶買盤，若願意出手購買高品質個案，也會要求賣方讓利才肯買，顯示現在房市讓利才是王道。 住展雜誌認為，現階段主力買盤為自住型買方，預算相對高資產客戶有限，因此能出手購買的產品，多以 [...]
為了解決缺地問題，內政部發函各地方政府，全面盤點都市計畫工業區現況，以利後續採取活化措施，增加工業用地；對於工業區容積獎勵措施，內政部初步傾向個案獎勵方式放寬，鼓勵廠商投資設廠。 經濟部向行政院長賴清德報告產業五缺問題因應策略後，行政院政委張景森預計本周召開跨部會議，研商全面盤點地方政府主管的都市計畫工業區，及採取工業區容積率獎勵措施。 知情官員表示，目前經濟部等中央部會主管的工業區，主要是產創條 [...]
107年度土地現值及重新規定地價，將於107年1月1日公告，為使民眾瞭解107年度公告土地現值及重新規定地價作業，將於106年10月2日起至10月5日止，於本市各地政事務所分別辦理10場公開說明會。 公告土地現值為課徵土地增值稅的依據，每年公告調整1次；公告(申報)地價為課徵地價稅的依據，原先每3年要辦理1次，因平均地權條例第14條於106年5月10日修正為每2年辦理1次，故將提前於107年1月1 [...]
今年房市928檔期爆出推案量，不僅較去年同期增逾三成，更創下近四年來新高；惟今年928檔期呈現兩極化發展，高價推案與有感讓利案兩種並陳，也讓房市價格陷入一片混亂。 根據住展雜誌統計，今年928檔期爆出1,332.2億元推案量，年增33.2%，為四年來新高；住展雜誌表示，由於今年民俗月買氣不錯，加上今年房市回溫，建商928檔期積極推案，炒熱房市。 觀察今年928檔期推案狀況，推案量最大的區域，產品仍 [...]
根據5大銀行新承做放款統計資料顯示，國內的房貸利率水準仍維持在歷史的低檔水準，已經連續14個月的新承做房貸利率水準跌破1.7％，但這一波的利率向下修正，房市的價量並未受到刺激，反而價量逆向修正，顯見即使是低利的環境下，現階段民眾更在乎的還是房價。 信義房屋表示，雖然低利環境對於房市基本面仍是偏向正面，但國內房市早就已經反應低利的條件，現在的低利對於價量仍有支撐，但再刺激價量的空間有限 [...]
主旨：「變更仁德都市計畫（部分農業區為乙種工業區）（配合華格電子股份有限公司擴廠）」、及「擬定仁德都市計畫（部分農業區為乙種工業區）（配合華格電子股份有限公司擴廠）細部計畫」二案自民國106年9月22日起依法公開展覽30天，特此公告。 公告事項： 一、公開展覽時間：自民國106年9月22日起30天。 二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於台南市政公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政 [...]
為因應公共設施用地複合多元利用的發展趨勢，內政部營建署全面檢討公共設施用地立體及平面多目標使用規範，辦理「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」第3條條文修正，並經內政部發布修正，擴大公設用地彈性供綠能、氣象觀測及社福設施等多目標使用，以活化閒置或低度利用的公共設施，發揮公共設施使用效益。 這次辦法修正主要是配合綠色運具、再生能源、氣象地震監測、長期照顧計畫等相關政策發展，因此全面檢討 [...]