近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
根據內政部的買賣移轉登記資料顯示，2007年買賣佔比一度高達79%，去年僅剩下64.8%，不過，今年則止跌回穩，仍維持約65%左右；至於繼承與贈與佔比，由於受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響，近10年比例增加約1倍左右，今年則來到24%，等於每4件移轉，就有1件是繼承及贈與。 房仲業者分析，繼承移轉的變化與人口老化有直接關係，繼承移轉從2007年的6.6%，到近兩年已經突破13% [...]
根據中央銀行最新公布11月全體房貸餘額和建築貸款餘額，全體房貸餘額達6兆6101億元、建築貸款餘額1兆7114億元，皆續創歷史新高紀錄，專家指出，年底為國內購屋、換屋的傳統房市旺季，也顯示房市景氣回溫、穩健發展。 觀察央行最新公布數據，房貸餘額月增358億元、年增率4.15%，較上月的4.38%向下滑落，主要因去年11月基期偏高，至於代表房市上游的建築貸款月增81億元，年增率則回到4 [...]
台南市北區有不少小型綠地公園，但有的使用年限較久需要改造，北區公所表示，近來挑選包括賢北等五座小型公園進行公園改造說明會，希望民眾提供意見，做為規劃參考，目前已完成第一階段，明年一月將進行規劃案票選。 公所指出，目前公所管理的小型公園共有四十八個，大部分使用已久，為讓公園功能更符合民眾需求，選擇賢北、育德、立德、大和、小康等五座小型公園舉辦說明會，聽取民眾的需求進行改造 [...]
內政部27日在交通部運輸研究所辦理「105年度市區道路養護管理暨人行環境無障礙考評」頒獎典禮，台南市在六都中脫穎而出，人行環境部分榮獲全國第一、交通安全獲得第三名；綜合成績直轄市組第二名，工務局長蘇金安代表前往，接受內政部葉俊榮部長頒獎表揚。 內政部營建署為有效推動建構市區道路無障礙環境，提供用路人安全、舒適、無障礙的人行、車行環境，105年度除原有道路、人行環境二項評比外，首次加入 [...]
受到國際景氣回溫，國外需求帶動投資動能，展望2018年，國內電子大廠投資加速，帶動產業擴廠需求升溫。商仲業者預期，2018年將會是生產擴廠需求旺盛的一年，預估工業不動產市場將形成「南旺中穩、北部價格創新高」的格局。 地產業者表示，明（2018）年工業動能持續加溫，外銷增強、美元升值，助長工業產能可望持續到明、後年，加上大廠接單不斷，也能嘉惠中下游代工廠，使明年工業地需求旺盛。 &nb [...]
相較於2016年，2017年房市表現明顯回溫，除了交易量外，建商也看好後市，依據內政部公布住宅類建築執照與使用執照核發量，以及開工統計，2017年一到十月建照核發數量達到72485宅，比2016年同期量增10.1％，但使用執照核發量2017年共69315宅，跟2016年同期相比量縮了12.3％，至於開工數量統計，2017年共60814宅，比2016年同期增加了7.7％。 有房仲業者分 [...]
佔地七公頃，且具生態、醫療的台南市平實公園於2017年12月25日正式啟用，李孟諺市長表示，平實公園和平實營區的開闢具有3重意義，包括提供綠色的生活環境、繁榮地區發展與打造交通樞紐。 平實公園新建工程以「尊重原有環境生態」、「減少工程廢棄物」及「節能綠建築」作為台南市「低碳城市」的主軸設計；其保留部份原有營舍，以「節能綠建築」規劃改造為藝術展覽空間，提供周邊區域休閒、藝文、教育的功能 [...]
內政部明年推出多項攸關民眾權益的新措施，並透過新聞稿公布13項明年新實施的重大政策及措施。今年1月9日修正發布的「地籍測量實施規則」部分條文，刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測量登記的規定，自107年1月1日起適用。明年起建物測繪登記新制上路，屋簷雨遮不再納入登記，以改善建物虛坪問題，維護消費者權益。 內政部不動產交易實價查詢服務網縮短發布期程，改為於每月1日、11日、21日 [...]
台灣不動產登記制度要朝「實坪制」邁進，其實討論已經非常多年，但無論誰執政，都以各種理由推拖而不願改革。 有房仲業表示，政治人物不願大刀閣斧改為實坪制的關鍵，是怕得罪廣大屋主、流失選票，但若執政者有決心，大可以從公家機關、以及公有土地做起，其實未嘗不可。 政大地政系特聘教授張金鶚則表示，他贊同內政部推動實價變革，可以讓房價更透明、也不至於造成市場價格扭曲。他認為，不該一味 [...]
據房屋業者第四季宅指數指出，由於新成屋與中古屋的價差縮小，新成屋已打敗中古屋，成為購屋族最愛。 業者表示，過去中古屋與新成屋存在一定價差，購屋人基於預算考量，多以中古屋為首選。但第四季宅指數調查，偏愛新成屋的比重達七成，遠超過中古屋及預售屋，兩年內有購屋意願者並願意增加近50萬元預算購買新成屋。 房地產市場大致分預售屋、新成屋及中古屋，預售屋具有買權期貨或遠期契約概念， [...]