近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
去年台南房市表現亮眼，尤其首購區段新建案熱銷，除了以往熱銷的永康區，去年安南區的新案成績也相當出色。安南區除了九份子重劃區之外，歷史博物館周邊房市也逐漸加溫，不同以往推案主力的透天別墅，也有建商將進駐推首購大樓，盼能吸引不同族群的購屋需求。 位於台南市安南區的國立臺灣歷史博物館佔地20公頃，旁邊還有30公頃的大面積綠地，以及亞太國際棒球訓練中心，整體休閒氛圍濃厚，該區房仲業者表示，史博館一帶腹地大 [...]
為防範新型冠狀病毒疫情，以杜絕傳染病源進入建築工地，地方工務局推動教導正確的漂白水泡製方式，並呼籲相關建築工地應要求定期清除積水或消毒，並於每日進入工地前應量測體溫、密閉工作場所應戴口罩及噴酒精等防範作為。 地方工務局表示，依據中央流行疫情指揮中心說明，國內雖然目前沒有社區傳染，且建築工地中未有明確傳播風險，但是防範重於治療，防疫需要大家的配合，做得越徹底，越能阻絕病毒的傳染，尤其是密閉空間的營建 [...]
台南市政府公告「府城歷史街區（緩衝區）計畫」，面積約570公頃，與之前已公告畫設的府城核心區310公頃，總計達到880公頃，含概了原台南市市中心的所有精華區段。 文化局表示，之前公布核心區是在中西、北區，而這次的緩衝區則在東、南、中西與北區，此外還有大範圍外的兩處零星小區，都是在南區的「公英一街街區」及「警察新村街區」等2處區外特色分區。 文化局表示，台南市自2012年實施「台南市歷史街區振興自治 [...]
台南近年新大樓推案多，利率低、舊換新也促成這波買房動能，內政部公布最新數據，去年第三季雖是台南房價漲最多，仍是六都當中最低，且房價所得比也是最低，這也讓台南房價今年持續看漲，業者認為，市區雖仍是重點區域，安南區位處外圍，因房價較低躍升成交易熱區。 內政部同步公布去年第三季住宅價格指數和房價所得比，在六都中，台南房價漲幅最高，去年第三季年增成長2.29%，但購屋壓力依舊是最低，貸款負擔率28%，房價 [...]
房地產產業重視交通與區域便利性，而「一日通勤生活圈概念」更是近期重要討論，其中「軌道建設」對於房地產發展也有一定程度的影響。對此，鐵道局表示，「全國高快速鐵路網整體規劃」以「西部高鐵、東部快鐵」為主軸，台北/高雄/台東/花蓮間鐵路旅行時間皆可縮短至90分鐘以內，全國鐵路網6小時串聯環島，北、中、南、東皆將成為國土核心。 「全國高快速鐵路網整體規劃」包含五項主要工作，分別是「環島高快速鐵路網，高鐵往 [...]
台南市政府與軍方推動活化老舊眷村土地資產，近期將台南市二空新村A區，進行都市更新開發案簽約，預計開發市值約3億元的70戶社會住宅。 二空新村社會住宅案，是台南市政府與國防部合作，首件透過都市更新容積獎勵取得之社會住宅，總戶數約70戶，近期將儘速進行更新事業計畫研擬及住宅工程規劃設計，預計110年開工。 台南市政府都發局長莊德樑表示，台南市政府近年配合軍方積極推動活化老舊眷村土地資產，其中仁德區二空 [...]
內政部2020年2月10日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數為103.57，較上季上漲1.95％，較2019年同季上漲2.92％。六都部分，新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.45％、0.94％、0.70％、0.75％、2.29％及1.19％。整體而言，本季除台南市及高雄市住宅價格指數呈現較明顯的之上升趨勢外，其餘四都則持續呈現平穩趨勢。 內政 [...]
依據內政部最新資料，去年全國繼承及贈與移轉量同步上揚，繼承移轉達5.7萬棟，再創歷史新高，贈與移轉量4.3萬棟，也創2016年以來，近四年新高，兩者合計也再度突破10萬棟大關，回到先前高峰水準。 房仲業者表示，房價漲薪水不漲，等房族近年大增，隨人口老化及少子化加劇，加上長輩留房、送房增多，愈來愈多等房族如願以償。預料隨房市好轉，房價回升，不論繼承量或是贈與量，都會持續攀高。 根據內政部資料，去年全 [...]
台灣房市近年北溫南熱明顯，其中，台南市因價基期低，購屋型態由透天漸轉大樓，房價上漲特別明顯，和台中並列最強房市區。 房仲業者表示，台南這幾年房價漲勢凌厲，根據國泰房地指數，2019年Q4台南市新屋平均開價已突破2字頭 ，達每坪21.7萬，相較2015年的15.9萬元，五年來漲幅高達37%，逼近四成。中古屋市場方面，根據專家統計，去年第3季成交均價達13.8萬，和前年同期相比，年漲13%，也僅次高雄 [...]
台南市安平區屬於五期重劃區範圍，自1986年重劃開發以來，即以公共設施完善著稱，繼前次都市計畫通盤檢討於2010年發布實施迄今，由於人口近十年來均呈現正成長，發展活絡，並已屆通檢年限，因此市府都發局啟動細部計畫檢討，以期土地使用及管理更符合都市發展。 市府都發局指出，安平區包含兩處都市計畫區，其中以舊聚落為核心所屬「安平港歷史風貌特定區」目前於內政部都委會審議中，另以五期重劃區為發展核心的安平都市 [...]