近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
外國人回頭擁抱台灣房地產，根據內政部統計月報發布的「外國地權管理」，去年度外國人取得台灣土地筆數達3875筆，為2000年統計以來單一年度新高，不過，若細看取得面積不到3萬坪，僅是2018年的6成，更是近3年最少的一年。 至於，去年度外國人取得建物筆數為1350棟，為2016年以來、近4年最高的一年，去年度建物取得面積則逾4萬坪，也是房地合一稅制上路後的近4年最高。 房地產市場研究專家表示，外國人 [...]
內政部近日發布2019年第3季全國及六都住宅價格指數，全國住宅價格指數103.57，不只回到高點，還創統計以來新高。六都來看，台中、台南、高雄都創2012年實價登錄以來新高，新北、桃園和高點相差不多，僅台北市和高點相比，仍有8%左右跌幅。 中南部房價同步創新高，主要是房價基期低，在政府近年增強地方建設，特別是交通機能與各類產業園區的資源投注，加上建商在不少重劃區興設新案，促使主流自住 [...]
隨房市復甦，房地合一稅也同步飆升，根據財政部統計資料庫的資料顯示，2018年房地合一稅收27.9億元，2019年則大幅成長1.1倍到60.5億元，以區域的狀況來看，稅收最多的是台中市，其次則是高雄市，台南則位居第三。 房仲業者研究表示，房地合一上路時間為2016年1月1日，2019年繳納到房地合一稅，都是2016年以後取得的房屋或土地又轉手出售、扣除相關成本還有獲利的交易。除一般交易外，實價顯示， [...]
台南市房市近年來受惠於各項重大公共建設議題發酵，買氣活絡，推案也持續增加，相對地交易風險亦增，為防杜買賣糾紛 台南市地政局將加強預售契約稽核。 地政局表示，為確保買賣雙方權益，該局特別邀請內政部視察至市府永華市政中心10樓小禮堂，講授「預售屋新制及常見錯誤樣態解析」，日期訂於2月21日下午1時30分至4時，歡迎民眾及不產相關從業人員踴躍參加。 地政局指出，近年台南市房地產市場熱絡，交易風險更需要特 [...]
被譽為「世界7大令人期待的公園」 河樂廣場，景觀改造工程耗資1.4億元已完工，目前進行複驗中，將於3月7日啟用亮相，結合生態景觀的親水空間，為南市觀光增添新地標。 位在南市中西區中正路尾的河樂廣場（「廣四」廣場），為原中國城基地，由荷蘭著名建築師MVRDV團隊與國內都市里人規劃設計公司、李麗如建築師事務所共同規劃，並曾被富比世雜誌譽為「世界7大令人期待的公園之一」。 河樂廣場的活化啟用，預計2月2 [...]
為了解決停車位不足，台南市政府向中央爭取前瞻計畫補助新建立體停車場，獲得高達七座立體停車場的補助，其中補助金額最大筆的「體三」立體停車場，特別的是將是一座結合共融式運動公園的停車場，將投入八億元經費，預定二○二二年完工啟用。 台南市政府表示，市區人車密集、商業活絡，停車需求高，為積極改善停車問題，爭取前瞻基礎建設立體停車場，體三停車場新建工程基地位於永華國民運動中心北側，鄰近永華市政中心及未來先進 [...]
台南市永康區發展快速，但因許多關鍵巷道尚未打通，經常有塞車情況，台南市政府表示，將檢視已開放通車的永興路拓寬道路、大灣路357巷拓寬道路，及預定2020年11月底竣工往北延伸的中山高側車道工程，盼能打通永康區的交通瓶頸。 永康區人口急速增加，但基礎工程設施得要迎頭趕上才行，未來對於永康區道路、排水等建設經費的分配仍有待提升。工務局表示，國道上下交流道車輛眾多且頻繁雍塞，為使交通核心區路網順暢，推動 [...]
閒置近二十年的新營長勝營區，佔地逾十一公頃，台南市府重劃開發為休憩空間，保留綠色隧道、舊彈藥庫等景觀，將於三月六日啟用，預計將成為市民休憩的新地標。 長勝營區原是陸軍通信訓練基地使用，但因長期閒置荒廢造成環境髒亂，為維護區內公私有土地所有權人權益，以及保留營區內綠色隧道意象，地政局採公辦市地重劃開發，活化閒置營區，創造多元化開放空間、休閒遊憩環境，也希望能夠帶動新營地區繁榮發展。 長勝營區重劃區總 [...]
公寓大樓經常因沒有成立管理委員會，致使住戶發生糾紛求助無門。台南市府工務局為協助住戶能透過管理組織，納入公寓大廈自治管理條例規範，以排解公寓大樓糾紛事件，將免費輔導成立公寓大廈管理委員會，即日起受理諮詢。 工務局為落實公寓大廈管理條例立法目的，提高管理效率、建構完整報備資訊，推動「台南市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑。公寓大廈如果成立「管理委員會」並完成報備程序，除可爭取政府改善無障礙設施 [...]
台南市政府近年來積極闢建大型公園綠地，營造優質居家生活環境，吸引購屋買方持續進駐，包括東區、南區、永康等，都成為大公園景觀概念宅推案新熱區，房價也獲得良好支撐，且呈現逐年上揚趨勢。 台南市政府重視公園在都市空間扮演的角色，並要求工務局積極打造特色公園，例如二月初新啟用，並擁有共融式概念的永康祥合公園，台南市府工務局表示，永康人口密度堪稱全市最高，但大面積的公園較少，且要在大樓林立、寸金寸土的住宅區 [...]