近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
為持續推動都市環境景觀改造，「108年度新設好望角計畫」由臺南市市政府都市發展局邀請專家學者及相關單位召開審查會議後，共核定15案，目前各案均已完工。在經過各相關單位的共同努力下，這些校園角落、公共閒置空間已重新塑造成新亮點，未來將開創臺南市校園景觀新視野及社區轉角新生活。 市府都發局長莊德樑指出，校園景觀類主要以拆除或降低校園圍牆、設置通學步道、增加透水、或綠化面積為設計主軸，包含了大內區大內 [...]
隨著消費與購屋觀念轉變，加上快速路網縮短通勤時間，多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊，讓南部大地坪別墅也因稀有價值，市場穩定成長。 近年來政府積極闢建南部快速路網，台南市在84、86線快速道路、國道10號與國道3號高速公路通車後，交通便利性大幅提昇，生活圈也經由快速路網成形，擴散至安南區、南區、麻豆；而不動產業者陸續在較偏區規劃推出大地坪透天產品，吸引不少嚮往庭園別墅的換屋客進駐。 專家指出，許 [...]
受新冠肺炎疫情衝擊，許多不動產業者暫緩推案；專家表示，北部等政經核心區段衝擊較明顯；相較之下，桃園以南的首購跟成屋市場影響小，衝擊不大。 根據媒體報導分析，台北市買氣遞延，看屋人潮減少20%，成交也降低；而在剛需支撐下，桃園表現良好，各類產品的坪數大小都有族群支撐；台中的高鐵、嶺東地區，因消費年輕族群多、購買力佳，銷況相對穩定。 而台南在中央預算建設多、軌道經濟加持下，建設腳步快，大型工業區逐漸飽 [...]
根據中央大學與台灣房屋集團的合作報告指出，三項關鍵指標顯示，面對這波疫情，台灣房市看淡卻不淡，長期走勢看好。 台灣房屋表示，新冠肺炎疫情重創全球經濟，先前普遍認為房市也會遭到重大衝擊，回穩的房價也將再度下修，除非疫情受控或疫苗研發成功，否則短期內難有起色。不過在觀察三項指標顯示，國內房市在剛性需求支撐下，再加上隨著置產族加速回籠，房市後勢看好。 一、建照申請核發量。根據官方統計數據顯示，今年第一季 [...]
串連全國路網及構築海岸風光的台61線西濱快速公路-曾文溪大橋，行政院已正式敲板定案，並獲得正式編列預算今年將開闢新建，預計115年完工，計畫自台61線七股區十份交流道跨曾文溪銜接台江大道，長度約3.4公里。 台南市政府表示，完工後台61線可快速通達國道8號、國道高速公路等交通動脈，構築大台南地區的三橫三縱高快速道路路網最後一塊拼圖，也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。完成後將建構全線完整高快速道 [...]
內政部日前公布去年第4季全國及六都住宅價格指數，六都房價全部走揚，年漲幅以台南市4.85%最多，季漲幅則以高雄季漲0.91%最多。 根據數據分析，也有民意代表認為，要謹慎留意炒房狀況，以免造成台南房屋基期高，不僅會讓年輕人無法負擔，更可能導致更高的空屋率，甚至讓年輕一代無法買房。 面對住宅危機，台南市政府也配合中央住宅政策推動，選定北區小東路與北門路交叉口公有土地，規畫興建台南市首批350戶的公營 [...]
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》自2017年5月10日公布施行以來，已滿3年，內政部長徐國勇表示，內政部積極推動危老重建政策，至今已受理超過上千件重建計畫；且案件量每年成長3倍以上。 依據營建署統計，危老重建平均每月的申請案件量呈現指數型成長，2018年每月平均為11件，2019年每月平均為36件，2020年統計至4月底每月平均則為112件，每年案件量均為前一年3倍以上，今年4月申請量更暴增到 [...]
中西區河樂廣場是台南市區最大的親水公園，也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域，亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一，3月開幕後已成熱門新景點。地政局將釋出隔鄰的運河星鑽區3筆上千坪水岸精華地，業界預估可望創台南大筆公有地標售新高記錄。 台南市府都發局表示，「河樂廣場」是台南市區最大的親水廣場，廣場保存了部分中國城遺構，記載著地區曾經繁榮與興衰的記憶，讓市民感受這段曾經美麗的歷 [...]
土增稅逐年提高 去年Q3歷年次高 售屋需繳的土增稅逐年提高，根據最新統計，2019年第三季平均每件一般用地交易增值稅要繳18.2萬元，達到歷年單季次高；其中，台北因地價高，一般用地土增稅更達每件38.7萬元。 2011年至2016年間全國土地公告現值大幅調漲，平均每年調幅達9.6％，雖然2017年起調幅平緩，不過較早期持有、近年轉售的不動產，特別是持有期間經過這段「飆漲期」的交易，要負 [...]
根據房市達人表示，過去3年受景氣影響，低總價小宅當道；但近年北部的換房勢力又崛起，許多人選擇3房且公共設施完善的產品，但由都會區房價較高，因此換屋人潮也會持續往較偏的地區移居。 專家表示，疫情雖然造成消費緊縮與部分產業蕭條，但從去年底到今年已促成許多企業回流潮，在資金豐沛情形下，不僅商辦、土地、廠房等需求上揚，也催化一波置產風潮，加上疫情讓房價凍漲、利率下降，對於有意購屋及置產者而言是個不錯的購屋 [...]