近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
房貸利率一直探低，讓有意購屋的民眾增加意願，住商機構依據聯徵中心資料統計上半年各年齡層男女購屋貸款情況，其中20~29歲女性貸款成數74.34%、利率1.56%最優；因為無論男女，只要年紀越大，貸款成數就越低且貸款利率越高。今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1,000萬內可再降1碼，直到至9月底；而基於風險考量，一般年紀越長，貸款利率通常越高，是越高齡越高利的原因。專家分析，因為不婚族群 [...]
總統蔡英文出席「臺南都會區北外環道路（第3期）新建工程鋼箱梁上梁典禮」，強調地方努力拚建設，中央也會一起衝，期勉中央地方一條心，讓臺南的未來越來越好。蔡英文表示，臺南參加北外環道路第3期新建工程非常重要，不但是在地人的希望，在地的公司及產業也都相當期盼；這條道路不但是一條促進未來產業發展的道路，也增進我們生活上的便利。蔡總統表示，去年Google宣布到南科投資；今年台積電也已經第四次在南科買地建廠 [...]
2020年肺炎肆虐，台灣房市在剛性需求之下，影響不大；今年928檔期依舊維持破5千億元的高水位，預估全年度推案量有望突破兆元。台南今年928檔期比去年量縮四分之一，主要是今年推案多集中在蛋白區塊，沒有特別亮眼的單一個案總銷；然而達麗及晶悅國際在歸仁高鐵特區的推案，開價接近2字頭，在周邊建設題材及就業人口剛性買盤支撐，尚未開賣反應熱烈預約組數已上百組，讓人充滿期待。今年台南總銷超過20億元的928檔 [...]
近來房市交易轉趨熱絡，是否有投資客炒房疑慮，不過銀行業者認為，近期房市確實有回溫但尚未到過熱情況；雖然紓困貸款只到9月底，但即使紓困告一段落，房貸利率也不會因此升回來。業者表示，房市從大約2014年熱絡後冷卻一陣，2018年才開始慢慢逐漸回升，不認為需要採取動作去壓抑；因為房地產是經濟的火車頭，好壞都會影響產業發展，應該謹慎一點比較好。此次推升房市回春主要還是低利率因素；年初央行降息一碼，加上公股 [...]
在南科園區持續開發帶動下，台南市政府迎合趨勢與民意，在9月初發佈實施變更臺南市都市計畫細部計畫土地使用分區管制要點，將包括永華路、林森路、海安路等14條30~40米寬大道旁，1500平方公尺以上基地，地主或開發商可繳納回饋金，申請將容積率級距變更，住宅區可提高至400%、商業區420%，有利讓府城出現整排高樓大廈集中的天際線，呈現文化古蹟與現代都會融合的建築新景觀。都發局指出，台南市都市計畫自民國 [...]
行政院通過「台灣5G行動計畫」後，中央及地方政府皆全力投入發展5G應用測試及服務，以實現「以5 G領頭，觸發跨界融合」及「以虛實並進，塑造產業新貌」兩大願景；台南市政府在市長黃偉哲大力支持下，與5G設備、技術、終端應用業者及網路骨幹佈建等11個單位攜手合作成立「5G臺南隊」，並積極展開「5G垂直場域」應用技術測試；日昨科技部捎來好消息，未來將分別在臺南兩大產業重鎮(沙崙智慧綠能科學城及南科園區)投 [...]
台南科園區的穩定發展，讓周遭的區域連帶受惠；一向偏鄉的安定也因此帶來進步的發展，刺激當地居住需求，吸引建商至當地開發新建案，活絡房市。安定區過去以透天推案為主，今年上半年開始陸陸續續有公寓及華廈型產品推出，吸引不少首購族群青睞。安定區域內也有多條聯外道路，通向的緊鄰麻豆、安南、西港、善化、新市，但因道路不夠寬廣，因此難以吸引商家進駐；不過政府近期針對該區有多項重大公共建設規劃，成了安定區未來發展的 [...]
國發會公布前瞻2.0軌道建設預算調配，台南市政府交通局表示，「台南市區鐵路地下化計畫」業經行政院98年核定，全線4標工程均已開工，交通部均依工程進度如實編列分年預算並加速趕工，並不影響南鐵地下化工程，期能早日完工。交通局局長王銘德表示，「台南市區鐵路地下化計畫」經行政院98年核定，總經費293.6億元，中央負擔256.9億元，地方自籌36.7億元。局長王銘德指出，針對中央負擔部分，因台南市區鐵路地 [...]
台南市近年房價受惠於多項建設議題、重劃區規劃、交通設施等，其中永康更是一大熱區，近期區域內的東橋重劃區發展，因鄰近周邊永康的方便生活機能，也吸引不少南科工作者聚集。日前公布的台南市第二屆公共工程優質獎中，永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程，榮獲｢土木工程類組-第一級-特優獎｣的肯定，開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區，預計明年1月底竣工，該區規劃廣達31.97公頃的住商用地， [...]
台南市都市計畫委員會今年7月審議通過安定都市計畫第五次通盤檢討，後續將提送內政部審議，劃設15萬坪整體開發區，不僅可提高都市計畫區之生活服務機能，更能補足南科產業生活圈的拼圖。安定都市計畫區位於安定交流道西側，面積約195公頃，屬於南科生活圈範圍，考量計畫區內住宅區使用率已達75%、商業區的使用率亦已達約90%，發展趨於飽和，同時為因應南科產業近年快速發展引入之居住空間需求，本次檢討以打造周邊都市 [...]