近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
低利率增進自住客的購屋慾望，而中央銀行也於日前宣布不降息維持原有的水平，讓一般住宅繼先前的市況更樂觀。中央銀行日昨召開第3季理監事會議，央行總裁楊金龍宣布不降息，重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%、3.375%，決議不做全面鬆綁，豪宅貸款成數上限6成，一般住宅則較先前樂觀。根據央行最新公布7月全台五大銀行新承作放款加權平均利率為1.275％，較6月的1.13 [...]
今年是921大地震屆滿21周年，因當年的可怕天災震倒許多建築物、死傷更是慘重，政府因此提高了建築標準，希望民眾擁有安全的居住環境。台灣位處板塊交界，地震發生頻率很高，經過這麼多年的修正，法規也逐漸健全；但無法避免的是，不少屋齡超過21年以上，甚至全台30年以上老屋早已超過400萬戶，一旦大地震再次發生，對於民眾的生命威脅，以及造成的後果難以想像。不可諱言，台灣的建物有些潛藏著隱憂，例如：土壤液化、 [...]
壽險業中在房貸市佔率排名第二的富邦人壽近日宣布，全面停止新承做房貸業務，掀起業界震撼彈，這是繼2014年南山人壽之後，再度有壽險業退出房貸市場。據了解，富邦人壽受到今年降息影響，宣布業務員不再招攬新房貸業務，主要是經估算其長期收益遠低於保單利率成本，因此停止辦理房貸新件申請，但現有約3萬名的房貸借款戶權益不受影響。這是壽險業繼2014年南山人壽之後，第二家壽險業退出房貸市場。專家分析，壽險業比銀行 [...]
大涼生態公園啟用，大涼公園位於運河星鑽地區東北角，西臨新臨安橋，東臨金華橋，面積為1.47公頃，鄰近運河盲段區域原為造船廠舊址，鄰近河樂廣場。工務局表示，台南市公97未開發前，原是大自然一環的秘境，沒有正式的名稱，因受到電影「總舖師」編劇的青睞，成為劇中的浪漫場景。台南市政府開發運河星鑽，公97順勢展開整理建設，如今完成公園開發，地方命名為「大涼生態公園」，參與2020國家卓越建設獎，即獲得規劃設 [...]
永康六甲頂都市計畫，因應少子化與解決公共設施保留地限制開發問題，台南市政府發布實施「變更永康六甲頂都市計畫主要計畫（第一次通盤檢討）（第一階段）案」，解編永康精華區的國中、小預定地，落實還地於民。都發局表示，檢討範圍主要為永康區之中華路兩側地區，計畫面積約三百五十四公頃。局長莊德樑表示，通檢成果包含忠孝路即將拓寬為二十公尺、勝利國小校地擴大、中華路西側規劃廣場兼停車場用地、柴頭港溪畔規劃運動公園用 [...]
內政部最新一期《都市地價指數》，全國各地地價上漲幅度最大是台南市，其中又以住宅區漲幅最明顯。內政部每年1月及7月公布《都市地價指數》，根據最新一期報告，全國各直轄市及縣市中，僅台南市、台中市、屏東縣、彰化縣上漲幅度超過0.5%，其餘各地均屬微幅變動。台南市部分，整體地價指數上漲0.68%為全台最高，尤其住宅區上漲0.7%。房市專家指出，高鐵特區、安南、永康堪稱房地產交易「三大熱區」，近期交易價量俱 [...]
炎炎夏日，都市熱島效應造成全台發燒。成大建築系教授林子平團隊首創「體感舒適基準」，透過在台灣5大都會區的街道中密集設置溫濕度感測器，繪製出都市氣候地圖並指出都市高溫熱點，提出「多綠少空調、讓路給風走、遮蔭供人行」，希望未來可實際導入都市設計準則，達到降溫、減碳、節能、健康的效益。林子平指出，團隊以熱濕氣候台灣居民的調查為基礎，發現台灣居民感受到「最舒適的體感溫度約在26至30度，約比溫帶國家居民高 [...]
台南市政府工務局辦理「仁德區南151線路面改善工程」，預計10月中旬開工，施工期約50天，改善後將提供市民一個更安全舒適道路。屬於公路系統區道南151線的崑崙路，為仁德、歸仁區主要交通要道，可聯通台86線快速公路、台39線台南高鐵特區。因南151線沿線大型工廠林立，是大型聯結車及貨車行經主要路線，通勤及貨物運輸交通往返密集，長期重壓之下，加上多年未曾翻修，造成道路龜裂破損。工務局計畫將全面進行改善 [...]
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雖然都更一直都是個熱門話題，但有關的營業稅稅基計算方式不同，為此財政部近日發布新解釋令，2021年起都更報核統一以較貼近市價的「更新後總價值」為銷售額，不得再以較低的「房屋評定現值」計算；另外，建商銷售給地主的比率算法可採「共同負擔比」或「房地現值比」二擇一，預計2021年元旦正式上路。建商以權利變換方式參與都更時，會擬定都更事業計畫或權變計畫，送地方政府核定，而營業稅是其中一項提列共同負擔項目， [...]