近兩年房市榮景不斷，但今年在政策打壓、疫情再起和升息等隱憂下，市場氛圍急轉直下。國內經濟研究機構台經院公布3月服務業營業氣候測驗點顯示，製造業與營建業測驗點均呈現下滑。台經院表示，房市在多空拉鋸下，不動產業者對未來景氣展望罕見地看壞比重高於看好，態度轉趨審慎。
台經院今公布3月國內景氣動向調查，整體來說，全球經濟仍受俄烏衝突導致能源及大宗商品價格飆漲影響，加上疫情增溫導致供應鏈再度受阻，通膨未減趨緩，整體經濟前景趨緩。房市也在利率變化、政府打炒房政策把關下，整體市場氛轉趨保守。
台經院指出，根據數據顯示，在整體大環境變化下，不僅買方態度觀望，連不動產業者對於未來半年看法明顯轉為保守，看壞比率高達3成，也是近幾個月以來看壞比重高於看好。綜合上述因素，房市當前雖仍處於多頭格局，不容易即刻反轉，但整體成長動能有限，下半年宜謹慎評估。
台經院補充，目前國內營建業雖然在重大民生建設及大型廠辦營建挹注下承攬量力持穩，但在營建成本高居不下且造成廠商備料不易的因素下，恐讓部分小承包商因資金調度不順而陷入財務困境，估計未來半年營建景氣因維持平穩態勢。
2021年度住宅補貼受理申請將於8月2日至8月31日開辦。申請項目分為租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼等三項。補貼戶數分別為租金補貼8,257戶、自購住宅貸款利息補貼370戶及修繕住宅貸款利息補貼192戶。2021年租金補貼首度採分級分區制，台南市政府表示，住宅補貼跟其他疫情相關補助沒有相互排擠，歡迎民眾多加申請。都發局長莊德樑表示，2021年租金補貼戶數仍維持8,257戶，分 [...]
自5月中發布疫情警戒以來，房市近乎停滯，過去非主流的虛擬實境、線上看屋系統逐漸受到重視；其實除了疫情外，2021年的房市發展受到打炒房、限貸令、缺工缺料等影響，專家表示，整體市場產生量與質的變化，包括預售市場式微、房價與成交速度的悖離、加速住宅Ｍ型化、遠端上班常態化改變商辦生態、人口遷徙分布改變等趨勢，在未來的2年內將更趨明顯。在疫情未解的情況下，會最先看到的便是量的下降。六都中包括新北市、台中市 [...]
房地合一2.0的新政策上路，預計會讓短期投資以及資金有限的投資者逐漸退場；因此未來的房市發展趨勢，專家表示，將成為低價小宅、高價資產商品的兩頭化趨勢。 為了回應自住及長期租賃市場的剛性需求，預料更低價、更便宜的小2房及小3房會越蓋越多，而有資金的人會從股票市場退場、轉向現金購屋，這將導致貧富差距的進一步擴大化。他進一步解釋，高資產一族一方面現金購屋、躲過法令限制；一方面資金避險，倘若未來 [...]
南科園區近年產業快速發展，帶動周邊LM區人口急速成長，衍生商業服務機能缺乏、停車空間不足等問題。為強化該區生活及產業服務機能，台南市政府啟動土地使用分區管制通盤檢討作業，日前並已經都委會審議通過，未來將使LM區生活環境品質再升級。檢討重點除配合台南市都市計畫通案性內容修正外，因應停車不足問題，開放部分分區得作為停車場使用，住宅區作為零售業及餐飲業者，需將停車需求內部化。都發局長莊德樑表示，本次檢討 [...]
臺南市政府變更主要計畫之公共設施用地專案通盤檢討案，相關計畫書、圖及文件，已提請內政部都市計畫委員會審議。臺南市都市計畫案經過臺南市都市計畫委員會審議修正通過後，已將都市計畫案說明書送交內政部都市計畫委員會審議；相關資料如下：相關檔案主計報部計畫圖_上網公開版pdf(85.70 MB)主要計畫報內政部公文副本pdf(68.47 KB)主要計畫報部計畫書pdf(40.73 MB) [...]
台南第一個具捷運節點功能的轉運站平實綜合轉運站，挑戰「綠建築」設計智慧，預估投資規模至少8億元，今（15）日起公告徵求其他民間申請人作業，可望於明（2022）年動工興建。考量平實重劃區周邊發展完整，擁有交通、商圈、綠地優勢，市長黃偉哲表示，要求交通局務必做好重劃區周邊的交通規劃，讓轉運站建設更符合現代城市強調的大眾運輸導向（TOD）發展概念，車站運輸樞紐兼具商業與人本環境友善有效利用。平實轉運站位 [...]
臺南市政府地政局14日辦理今年第1次市地重劃區抵費地標售，上午完成開標作業，本次標售共計有37標封參與投標，共3標3筆土地，全數標出，總標售總金額為1億5802萬餘元，溢價率32.41％。本次土地標售位於臺南新營區市中心精華地帶及重要交通要道上，地政局長陳淑美表示，本次新營長勝營區推出3標商業區土地公開標售，合計面積約1,888.85平方公尺，標售土地位置鄰近國道1號新營交流道，位處新營區主要幹道 [...]
今年5月三讀通過《都市更新條例》修法，針對都更案內危險建築物，在取得住戶多數共識，可免除地方政府代為拆除的協調程序，直接拆除建築物。同時容積獎勵誘因最高可達原容積1.3倍。近日內政部公布辦法草案，由於都更條例新法涉及簡化代拆程序，與危老條例立法意旨相近，因此規定危險度總評估分數只要大於45分，則符合危老適用條件，但要適用都更新法，總評估分數要大於65分，民眾可先進行評估再對應適用法條。立法院會5月 [...]
高鐵特區的沙崙智慧綠能科學城，綠能產業聚落已逐漸成型，日前台南市政會議中，也由經發局呈報沙崙智慧綠能科學城整體發展進度。沙崙智慧綠能科學城是蔡英文總統就職後，最早核定的一個智慧科學城；經發局指出，大台南會展中心於2018年9月動工，預計2022年Q2開幕；中研院南部院區預計2022年第二期建物完工，全區預計進駐600人；台灣智駕測試實驗室2018年2月動工，2019年2月已完工。此外，綠能科技示範 [...]
為辦理2021年度第1次標售市地重劃區抵費地開標作業，因應三級警戒防疫期間延長至7月26日，為配合政府防疫政策，減少跨區移動，保持社交距離，台南市政府提醒市民大眾善用「線上直播開標作業」，以減少群眾感染風險。本次土地標售各方詢問度高，對於此次土地標售關注不受疫情影響。目前疫情三級警戒仍未解除，請大家仍要配合政府防疫政策。市府落實防疫，本次開標不開放投標人及民眾現場看標，將採線上直播方式辦理，此外本 [...]